При досрочном расторжении контракта на приобретение квартиры по военной ипотеке при выслуге до 10 лет - какие последствия?
При досрочном расторжение контракта при выслуге до 10 лет. Последствия при заключенном договоре на приобретение квартиры по военной ипотеке.
Здравствуйте! Военные, отслужившие 10 и более лет, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, без их согласия не могут быть уволены с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями без предоставления им жилья или субсидии на его приобретение (ссылка Гарант). Контрактники, отслужившие более 3 лет, имеют право на приобретение жилья с помощью льготной накопительной ипотеки.
Спросить
Муж военный взял квартиру по военной ипотеке. Что будет с квартирой при досрочном расторжении контракта? Возможен ли перевод военной ипотеки в гражданскую и оставшуюся часть долга за эту квартиру погашать как гражданское лицо?
Закон о военной ипотеке. Федеральный закон РФ N 117-ФЗ от 20 августа 2004 г.
Статья 15. Особенности погашения целевого жилищного займа
1. Погашение целевого жилищного займа осуществляется уполномоченным федеральным органом при возникновении у получившего целевой жилищный заем участника накопительно-ипотечной системы оснований, указанных в статье 10 настоящего Федерального закона, а также в случаях, указанных в статье 12 настоящего Федерального закона.
2. При досрочном увольнении участника накопительно-ипотечной системы с военной службы, если у него не возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 настоящего Федерального закона, начиная со дня увольнения по целевому жилищному займу начисляются проценты по ставке, установленной договором о предоставлении целевого жилищного займа. При этом уволившийся участник накопительно-ипотечной системы обязан возвратить выплаченные уполномоченным федеральным органом суммы в погашение целевого жилищного займа, а также уплатить проценты по этому займу ежемесячными платежами в срок, не превышающий десяти лет. Процентный доход по целевому жилищному займу является доходом от инвестирования. Проценты начисляются на сумму остатка задолженности по целевому жилищному займу (в ред. Федерального закона от 04.12.2007 N 324-ФЗ).
3. Целевой жилищный заем может погашаться досрочно. При продолжении прохождения участником накопительно-ипотечной системы военной службы по контракту после погашения целевого жилищного займа начисления на именной накопительный счет участника производятся на общих основаниях.
СпроситьЕсли выслуга свыше 10 лет и уволят по ОШМ, здоровью, возрасту и др. жилья у вас нет - напишите рапорт на допвыплаты, через несколько месяцев получите и пустите на оплату кредита.
Если др. основания увольнения или уже есть др. жилье - будете платите без всякой помощи от МО/МВД.
В любом случае после увольнения платит сам ипотечник, причем по повышенной ставке - см. свой договор.
СпроситьПоясните пожалуйста, остаётся ли военнослужащему квартира, полученная по военной ипотеке при досрочном увольнении до достижения 20 лет выслуги (выслуга более 10) если стоимость квартиры соответствует уже накопленным средствам (например на счёте 1300000, а квартиру купить за 1200000)?
Можно ли разменять квартиру, купленную по военной ипотеке и уже другую предоставить в залог банку? И еще если выслуга 14 лет, если будет сокращение или расторжение контракта, кто будет платить ипотеку?
Ранее проходил службу в ОВД МВД. При увольнении имел выслугу 14 лет, при этом - 19 лет в льготном исчислении. Год назад заключил контракт и прохожу службу по контракту во ВВ МВД. При расторжении контракта, имею ли я право на пенсию по выслуге лет?
В расчет выслуги лет входит и служба в ОВД и во ВВ. Пенсия по выслуге лет назначается при увольнении с выслугой 20 льготных лет(в суммарном исчислении) и более.
СпроситьСемья военнослужащего, подписали второй контракт. Имеем мат. кап. и хотели оформить ипотеку на мужа для приобретение квартиры. Повлияет ли это как нибудь на получение военной ипотеки по истечению 6-ти лет контракта.
Помогите пожалуйста с вопросом.
Я военнослужащий служу по контракту в ВВ МВД РФ 3 года (1 контракт) до этого 6 лет служил в милиции/полиции, сейчас у меня общая выслуга лет составляет 9 лет. При подписании второго контракта я становлюсь участником военной ипотеки которой могу воспользоваться только на 6 году службы и выслуги у меня будет к тому времени 12 лет. при приобретении мною жилья я должен буду отслужить 20 лет пойдет ли в счет моя выслуга лет в милиции/полиции?
Сын купил квартиру по военной ипотеке 2 года назад. Выслуга более 10 лет, сейчас его увольняют по невыполнению условий контракта. Сможет ли он второй раз получить квартиру по военной ипотеке, заключив новый контракт?
При достижении 45 летнего возраста пребывания на военной службе выслуга лет составит 18 лет 6 месяцев. Продлят ли контракт сверх предельного возраста пребывания на военной службе до приобретени права на пенсию по выслуге лет.
Уважаемая Елена!
Порядок заключения контракта сверх предельного возраста определяется Указом Президета РФ №1237 от 16.09.1999г.:
Статья 10. Порядок заключения нового контракта с военнослужащими, достигшими предельного возраста пребывания на военной службе
1. С военнослужащими, достигшими предельного возраста пребывания на военной службе и изъявившими желание продолжать военную службу, контракт может быть заключен на срок до 10 лет включительно, но не свыше достижения ими возраста 65 лет.
2. Предельный возраст пребывания на военной службе установлен:
....
д) для военнослужащего женского пола - 45 лет.
3. Военнослужащий, достигший предельного возраста пребывания на военной службе, для заключения нового контракта подает по команде рапорт должностному лицу, имеющему право принимать решение о заключении контракта с указанным военнослужащим, не менее чем за шесть месяцев до истечения срока действующего контракта.
4. Решения о заключении контрактов с военнослужащими, достигшими предельного возраста пребывания на военной службе, о сроке нового контракта или об отказе в заключении контракта принимаются:
...
в) для военнослужащих, имеющих воинское звание до подполковника, капитана 2 ранга включительно, - должностными лицами, имеющими право назначения указанных военнослужащих на занимаемые ими воинские должности.
5. В случае принятия соответствующим должностным лицом решения о заключении контракта с военнослужащим, достигшим предельного возраста пребывания на военной службе, и сроке его действия указанный контракт подписывает командир (начальник), которому предоставлено право подписания новых контрактов.
6. Решение о заключении контракта с военнослужащим, достигшим предельного возраста пребывания на военной службе, принимается с учетом его деловых качеств, а также состояния здоровья.
При необходимости указанный военнослужащий может быть направлен для прохождения военно-врачебной комиссии.
Заключение военно-врачебной комиссии должно поступить должностному лицу, имеющему право принимать решение о заключении контракта, не менее чем за четыре месяца до окончания срока военной службы указанного военнослужащего.
7. Руководитель федерального органа исполнительной власти, в котором предусмотрена военная служба, вправе определить категории специалистов, с которыми могут быть заключены контракты при достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе.
СпроситьЯ написала заявление на досрочное растржение договора с фитнесс клубом (отзанималась только часть оплаченных занятий). При досрочном расторжении клуб удерживает по договору 20% средств от суммы возврата (прописано в их договоре-неустойка за досрочное расторждение договора) насколько это правомочно?
На что я могу сослаться?
Спасибо.
Здравствуйте, Инна!
В соответствии со ст. 421 ГК РФ. Все прописанные условия в договоре правомерны. Удачи.
Спросить
По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
СпроситьУвольняюсь в 2020 году по окончанию контракта, выслуга 20 календарных лет Приобретена Квартира по военной ипотеке Какая сумма мне будет положена для погашения военной ипотеки?
Здравствуйте, после увольнения Вас с военной службы и исключения из реестра участников НИС остаток задолженности по кредиту Вам придется погасить самостоятельно, после чего никаких выплат не предусмотрено.
Спросить
