
Оформление дарственной на квартиру в пользу внука - есть ли необходимость в предоставлении копии Свидетельства о браке?

1. Зачем нужна регистрация квартиры в ГБР и 2.нужно ли обязательно регистрировать квартиру в ГБР.
1. Без такой регистрации невозможно совершить сделку с этой квартирой:
" Статья 6. Признание ранее возникших прав
1. Права на недвижимое имущество, возникшие до момента
вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются
юридически действительными при отсутствии их государственной
регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.
Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их
обладателей.
Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных
субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до
вступления в силу настоящего Федерального закона, является
юридически действительной.
2. Государственная регистрация возникшего до введения в
действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого
имущества требуется при государственной регистрации возникших после
введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного
права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения
в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом
недвижимого имущества." (Из Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").
2. Как указано выше регистрация не обязательна.
СпроситьОбязательно нужна. согласно ст.131 гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. С уважением,
СпроситьНа данный момент согласие бывшего супруга на регистрацию не требуется. Для того, что бы в будущем исключить возможность раздела квартиры, Вам с супругом необходимо составить соглашение о разделе имущества, в котором нужно указать, что квартира, приобретенная по договору долевого участия, явялется Вашей личной собственостью.
Более подробную консультацию, а так же помощь в регистрации права собственности и составлении соглашения о разделе имущества Вы можете получить в офисе компании "ЮрАспект"- СПб, Ленинский пр., д. 159, т. 372-90-21.
С уважением, Сатрапинская Ольга
СпроситьНаталья, добрый день! Квартира будет зарегистрирована на члена кооператива, полностью внесшего паевый взнос, т. е. на Вашу тетку. Если факт того, что деньги на квартиру давала Ваша мама документально зафиксирован (н-р, расписки) или может быть подтвержден иными доказательствами, то Ваша мама вправе обратиться с иском в суд о признании права собственности. Оснований возникновения права собственности у Вас я пока не вижу, Вы имеете право пользоваться этой квартирой.
Калинина Ольга Геннадьевна (812) 970-37-56.
СпроситьНе обязательно. НО без этого вы не можете ею распорядиться. Кроме того, при наеследовании такой квратиры могут возникнуть сложности. Также собираются упразднить кооперативы, потом справку о выплате пая не получте. Думаю, чтоит сделать сейчас.
СпроситьЗаключайте письменный договор найма жилого помещения. На его основании регистрируйтесь в квартире на срок действия договора.
СпроситьДля того, чтобы в дальнейшем вы смогли распорядиться недвижимостью (продать, подарить и проч.) вам необходимо зарегистрировать право собственности. Кроме того, имея сейчас собственность, вы не платите налоги. Верно? Выписку из ЕГРН вы можете получить, но там не будет сведений, что вы собственник.
СпроситьКроме того, имея сейчас собственность, вы не платите налоги. Верно?
Нет, налог на имущество я плачу ежегодно по уведомлениям из налоговой инспекции. Вот Вы, сейчас, как раз и увидели суть вопроса. Регистрации в ЕГРН нет, а налоговая инспекция по данным из Росреестра высылает мне ежегодные уведомления об уплате налога на имущество. Значит, как собственник., в базе (какой - то) данных Росреестра я числюсь. Без официальной регистрации. Как это возможно?
СпроситьФедеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 01.07.2021) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 12.07.2021)
Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимостиСпросить
1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Да,если у вас будут проживать иностранные граждане,вы обязаны поставить их на миграционный учёт в вашей квартире
Спросить