Подарок от отца - Частный дом для старшего сына и вопросы, связанные с правоохранительными органами, пропиской и коммунальными платежами
Папе 70 лет, он решил подарить старшему сыну частный дом с земельным участком на котором он стоит, а что дальше? Что будет с папой и его пропиской в доме, а то вдруг правоохранительные органы заинтересуются... сыну необходимо будет сразу его включить в договор как проживающего и зарегистрированного? Как быть с коммунальными и прочими платежами, кто потом обязан их оплачивать, или это все по договоренности сторон? Может все-таки лучше это указать в договоре дарения, так как сын живет очень далеко и на данный момент переезжать в дом не собирается. В доме вместе с папой проживает внук со своей женой и детьми у них постоянная прописка, и папа никуда не съезжает он продолжит там жить. Спасибо всем кто откликнется ответить.
Доброго времени суток, Наталья.
Составляется договор дарения, регистрируется в Росреестре.
Все, кто жил по данному адресу так и будут жить (ничего менять не обязательно).
Спросить
Для определения всех вопросов по поводу проживания и регистрации необходимо прописать данные условия в договоре дарения, где указать, что человек остается зарегистрированным в данном доме.
Для составления данного договора обратитесь к юристу.
Спросить
Самый лучший вариант, заключите договор дарения у нотариуса и оставляйте все как есть--после смерти отца регистрируете право перехода на дом в росреестре.
Спросить
Папа имеет право подарить дом в любом случае и правоохранительные органы не имеют к этому никакого отношения. С момента перехода права собственности коммунальные платежи будет платить новый собственник. В договоре лучше указать право вашего папы на пожизненное проживание.
Спросить
Моя бабушка имеет три з/у и два жилых дома. Один з/у с домом она собирается подарить своему сыну, а два других з/у с домом мне (внуку). В доме, который она собирается подарить прописан её сын (мой отец), а в доме который она собирается подарить сыну прописана она, так вот я хотел спросить можно ли в договоре дарения, на меня (внука) указать сразу два з/у и жилой дом на одном из них? какие документы необходимо прикладывать к договору дарения кроме копий свидетельств подтверждающих права собственности? Как я уже говорил выше, в доме который бабушка собирается подарить, как проще поступить если там прописан отец, создает ли его прописка помехи для дарения? За ранее спасибо.
его прописка не играет роли, но желательно взять с отца документ о том, что он не претендует на получение этого имущества по наследству. (на всякий случай)
Спросить
На каждый объект недвижимости долден быть составлен отдельный договор, за исключением случая, если дом расположен на одном из земельных участков. В этом случае дом и участок можно подарить, состави один договор. К договору необходимо приложить кадастровые паспорта, квитанцию об оплате гос. пошлины, согласие супруга дарителя, если имущество было приобретено в браке. Регистрация не влияет на дарение.
Спросить
Владимир,регистрация не влияет на сделку.На каждый объект недвижимости договор дарения должен быть отельный,то есть один договор дарения земельный участок с домом,а второй договор дарения просто земельный участок.Нужен сам договор в 3-х эк.,правоустанавливающие документы на з/у и дом,и з/у,кадастровый паспорт,квитанция оплаты гос.пошлины с копией,согласие супруга дарителя если недвижимость была приобретена в период брака.
СпроситьМоему папе, дедушка подписал договор дарения на дом и участок земли. Дедушка ещё живой и прописан один в этом доме. Папа решил это подписать сыну (ему не где жить). брат мой обещал что дедушка будет жить с ним. но сейчас его от туда выперли. Живет у папы.
Как можно в таком случаи расторгнуть договор дарения. Брат добровольно не откажется.
Спасибо.
Теперь папе как собственнику нужно признать сына утратившим права проживания и снять с регистрационного учета с последующим выселением. Только так.
СпроситьДля этого необходимо подать в суд
ГК РФ Статья 578. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Спросить
Уточните Ваш вопрос, не понятно,-Папа сыну подарил дом или только прописал (зарегистрировал) его в этом доме.? От этого зависит ответ на Ваш вопрос..
СпроситьДля того чтобы отцу подарить дом с земельным участком сыну, необходимо ли согласие на эту сделку, живущих, постоянно прописанных там жильцов. Дом и земельный участок можно подарить оформив один договор дарения или все отдельно. Спасибо.
Здравствуйте, Наталья! Для совершения сделки дарения понадобится нотариально-удостоверенное согласие Вашей матери, если имущество нажито во время брака. Дом и земельный участок можно оформить, составив один договор дарения.
Спросить
Доброго времени суток. Для дарения дома если отец один собственник может потребоваться лишь согласие супруги - и то если дом является совместным имуществом супругов.
СпроситьБабушка хочет подарить мне внуку дом и земельный участок. У нее есть еще два сына. Вдоме в этом я живу с женой и детьми и прописаны все. Что лучше сделать дарение или договор продажи? Смогут ли сыновья потом оспорить дарственную?
Сумароков решил подарить своему внуку Николаю дачный дом с земельным участком. Он составил доверенность, которой уполномочил внука оформить все необходимые документы и подписать от его имени договор дарения. Николаю отказали в регистрации договора, ссылаясь на то, что, во-первых, такая доверенность должна быть удостоверена нотариально, во-вторых, не могла быть выдана внуку дарителя.
Совершенно правильно отказали в государственной регистрации, т.к. в соответствии с Законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ, к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагается документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель). Доверенность, подтверждающая полномочия лица, совершившего сделку, должна быть нотариально удостоверена, если подлежащая государственной регистрации сделка с объектом недвижимого имущества или сделка, на основании которой подлежит государственной регистрации право либо ограничение права и обременение объекта недвижимости, совершена представителем, действующим на основании доверенности. Кроме того, в этой ситуации, фактически создается ситуация, когда даритель и одаряемый действуют в одном лице, что также послужит сначала основанием для приостановления, а затем и для отказа в государственной регистрации. P.S. Вообще, "школьные" задачки решаются на платной основе! Кроме того, не оставив ответившему юристу отзыв на его ответ Вы рискуете в последующем вообще не получить ответов на Ваши вопросы, т.к. сразу будет видно Ваше отношение к юристам, которые ранее Вас консультировали.
СпроситьСитуация следующая: Живет бабушка - у неё был сын и дочь. У сына в свою очередь тоже сын 30 лет (то есть внук бабушке) и у дочери (60 лет) есть сын 38 лет (тоже внук). Сам сын бабушки умер. На данный момент бабушка составила завещание в котором все свое имущество передает внуку (сыну дочери). Вопрос - кто кроме внука указанного в завещание может претендовать на наследство? Мама сына так как ей 60 лет я так понял может претендовать. А вот сын (внук бабушки) от умершего сына имеет право? Он дееспособный, не инвалид, не иждивенец.
Наследует наследник, указанный в завещании, а также лица, имеющие обязательную долю в наследстве, в частности, являющиеся пенсионерами по старости. В данном случае обязательным наследником является дочь 60 лет. Она наследует не менее половины доли, которая причиталась ей при наследовании по закону, то есть 1\4 доли (ст. 1149 ГК РФ). Сын умершего сына не наследует.
Спросить
Здравствуйте. В данном случае Вы правильно поняли может претендовать дочь, т.к является пенсионеркой и ей положена обязательная доля. Второй внук нет.
Спросить
Добрый день.
На наследство могут претендовать: лицо, указанное в завещании и дочь наследодателя.
А вот сын (внук бабушки) от умершего сына имеет право? Он дееспособный, не инвалид, не иждивенец.
Разумеется, нет.
СпроситьМать является единоличной хозяйкой дома и собирается подарить старшему сыну, не проживающему с ней,
этот дом, но в доме прописаны второй сын и внук, которые так же не проживают в нем. Нужно ли их согласие?
Скажите пожалуйста, может ли кто либо отменить договор дарения частного дома с земельным участком от матери сыну? Сын со своей семьей и матерью прописаны и проживают в этом доме более 30 лет. Если ДА то кто?
Здравствуйте! Договор дарения признается недействительным только судом. Обращаться в суд с иском о признании договора дарения недействительным, вправе стороны договора (даритель и одаряемый), а так же иные заинтересованные лица. В указанном случае, например, родственники, другие дети матери. Но в реалии, отменить договор дарения практически не возможно. Всего доброго!
СпроситьВопрос о выписке внука. Бабушка хочет выписать внука, который на данный момент и до этого лет 5 проживает с матерью. Бабушка собственник квартиры, но собирается подарить квартиру сыну, папе этого мальчика (ее внука). Вопрос, есть ли разница кто будет выписывать, бабушка (собственник) или папа (когда станет собственником)? Как поступить?
Для ответа на Ваш вопрос нужно знать, сколько лет внуку и зарегистрирован ли отец внука в этой квартире сейчас?
Без этой информации, дать ответ на вопрос невозможно.
Спросить
Здравствуйте. Кто будет выписывать ребенка - разницы никакой нет - может выписать любой собственник, однако выписать несовершеннолетнего в никуда без согласия органов опеки нельзя.
Спросить
Здравствуйте!
В принципе, не имеет значения.
Но для более точного ответа на вопрос необходимо знать обстоятельства регистрации внука, вселялся он или нет и иные обстоятельства.
Спросить
Бабушка пусть выписывает. Отцу могут отказать, т.к. главной обязанностью родителей является забота о детях, и эта обязанность имеет преимущество перед правами собственника жилого помещения в рамках распоряжения им.
Спросить
Если квартира будет подарена ему его матерью, то выписать своего ребенка он не сможет до 18 лет ребенку, пока будет оставаться собственником квартиры.
Все нужно делать иначе...
СпроситьЗдесь вот каеое дело, ребенок прописан с матерью и живет с матерью. Он же не может быть пропиман в 2-х местах. Вопрос как это все оформить?
СпроситьКакие-то чудеса Вы рассказываете.
Ребенок не может быть зарегистрирован (прописан, как Вы говорите) в двух местах одновременно.
Когда он был зарегистрирован в Вашей квартире и когда он был зарегистрирован в квартире матери?
Спросить
Если ребенок уже прописан с матерью, то он должен быть у Вас выписан. Странно что в Вашем паспортом столе нет сведений об этом. Как правило лист выбытия направляется сразу с момента регистрации по новому месту жительства.
Спросить
Конечно, не может, он и не "прописан" в двух местах (т.е. и в Ставропольском крае тоже). В вашем случае, исходя из вопроса, зарегистрирован внук в квартире бабушки в Москве, а реально живёт в Ставропольском крае.
Снять ребёнка с регистрационного учёта вам (именно вам, а не сыну) необходимо сейчас (точнее - обратиться в суд и признать утратившим право пользования), до дарения квартиры сыну.
СпроситьМама с папой собираются разводиться. У нас есть две квартиры, купленные в браке. Одна квартира трехкомнатная, в которой на данный мамонт живем все вместе и приватизирована она на всех (мама, папа, дочь и несовершеннолетний сын). Другая квартира однокомнатная, она оформлена на папу и там ни кто не прописан. Скажите, как будет осуществляться раздел имущества?
Вера, здравствуйте! Трехкомнатная квартира, скорее всего, была приватизирована, а не куплена в период брака. Так? В любом случае, если она принадлежит указанным лицам на праве общей долевой собственности, то доли так и останутся прежними, разделу данная квартира не подлежит.
Что касается однокомнатной квартиры, то в случае, если она, действительно, была куплена родителями в период брака, то мама имеет право на 1/2 доли в праве собственности на эту квартиру. Оформить эту долю можно путем заключения с отцом соглашения об определении долей в праве общей собственности на квартиру, с которым нужно обратиться в Управление Росреестра по месту нахождения квартиры. Если отец против - то придется обращаться в суд с соответствующим иском.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Здравствуйте Вера! Однокомнатная квартира будет поделена в равных долях между родителями,так как общее имущество супругов.
Спросить
