Роль технического и кадастрового паспорта при регистрации квартиры и их значимость для продавцов и покупателей

Законом «О госрегистрации прав на недвижимость и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ, определен перечень документов, необходимых для продажи квартиры, которые предоставляются в росреестр для регистрации перехода права собственности.

Заявление о госрегистрации установленного образца;

документ, подтверждающий уплату госпошлины (закон разрешает подавать его по желанию заявителя);

правоустанавливающий документ на квартиру (в данном случае его роль будет выполнять подписанный сторонами договор купли-продажи, а также приложенный к нему акт приема-передачи жилого объекта).

Для регистрации права собственности технический план квартиры и кадастровый паспорт являются обязательными документами и должны быть в наличии.

При продаже квартиры продавец должен предоставить следующие документы:

1. свидетельство о собственности

2. кадастровый паспорт

3. технический паспорт на квартиру

4. выписку из домовой книги

5. выписку из ЕГРП

6. подтверждение отсутствия задолженности по оплате коммунальных услуг

Также в случае если:

- в числе собственников есть ребенок должно быть представлено согласие органов опеки и попечительства

- квартира была приобретена одним из супругов в браке должно быть оформлено нотариальное согласие второго супруга на продажу квартиры.

Для решения Вашего вопроса необходима грамотная юридическая помощь. Всегда рад помочь!