Единственные родственники это я и моя несовершеннолетняя сводная сестра.
У меня умер отец не оставив завещание. Единственные родственники это я и моя несовершеннолетняя сводная сестра. Я хочу оформить наследство на дачу, которая была в собственности у отца, но мать моей сестры отказывается давать ли мне какие либо документы на дачу.
В первую очередь, для получения наследства вам необходимо обратиться к нотариусу по месту жительства (регистрации) отца.
Какие документы необходимо иметь:
1. Заявление о принятии наследства, поданное до истечения шести месяцев со дня смерти наследодателя в нотариальную контору по его последнему месту жительства.
2. Документ, удостоверяющий личность заявителя: паспорт гражданина или иной документ в соответствии с законом - подлинник для предъявления (копии не требуются).
3. Документы, подтверждающие полномочия представителя правообладателя (подлинник и копия): нотариально удостоверенная доверенность или документ, подтверждающий представительство в силу закона (свидетельство о рождении ребёнка либо решение уполномоченного органа о назначении опекуном или попечителем).
4. Свидетельство о смерти наследодателя.
5. Справка о регистрации наследодателя по месту жительства на дату смерти с указанием лиц, совместно с ним проживающих.
6. Документы, подтверждающие родственные отношения (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака и т.д.).
Подтверждение права собственности на дачный земельный участок можно получить в Росреестре.
СпроситьВ соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п. 2 ст. 218 ГК РФ). Право собственности на имущество, оставшееся после смерти наследодателя, переходит к наследникам только в том случае, если право наследодателя возникло и зарегистрировано ранее в установленном законом порядке.
Процедура оформления наследства начинается с принятия наследства. Принятие осуществляется путем подачи заявления о выдаче Свидетельства о праве на наследство, которое выдается по месту открытия наследства нотариусом или должностным лицом, уполномоченным законом совершать такое нотариальное действие.
Таким образом, первоначально надлежит определить, у какого нотариуса или должностного лица будет отрываться наследственное дело. Как правило, нотариус определяется по месту жительства и первой букве фамилии наследодателя.
Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство. Если такое согласие в письменной форме дается наследниками не в присутствии нотариуса, их подписи на документах о согласии должны быть засвидетельствованы в порядке, указанном в абзаце втором пункта 1 статьи 1153 Гражданского Кодекса. Согласие наследников является основанием аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство и основанием выдачи нового свидетельства.
Другим способом принятия наследства является фактическое принятия наследства, т.е. когда наследник осуществляет права владения наследуемым имуществом, несет расходы по его содержанию и т.д. Однако в таком случае для получения Свидетельства о наследстве первоначально придется обращаться в суд.
В процессе оформления наследственных прав, в частности, при приеме заявления о принятии наследства от наследника по закону, нотариус должен выяснить у обратившегося наследника полный круг наследников по закону, а при наследовании по завещанию - установить лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве. Об открывшемся наследстве нотариус извещает наследников, место нахождения которых ему известно.
После того, как все необходимые документы собраны и наследственное имущество поделено между наследниками, можно получить Свидетельство о праве на наследство.
Свидетельство о праве на наследство является правоустанавливающим документом в отношении наследуемого имущества. Именно на основании Свидетельства о праве на наследство регистрируется переход права собственности на наследуемое имущество.Свидетельство о праве на наследство в отношении недвижимого имущества должно быть зарегистрировано в тер. управлении ФРС РФ.
Наследование земельных участков осуществляется в соответствии с частью третьей ГК РФ (ст. 1110 - 1185). Положения о наследовании земельных участков регулируются ст. 1181 и 1182 ГК РФ, в соответствии с которыми принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных ГК РФ.
Таким образом, граждане могут приобрести право собственности на земельный участок в порядке наследования. Однако в повседневной жизни случается так, что гражданин (наследодатель) при жизни не успел оформить в собственность земельный участок, например, путем его бесплатной приватизации в соответствии с нормой п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", хотя имел полное право оформить его в собственность. В данном случае наследование не является единственным способом приобретения гражданином (наследником) права собственности на земельный участок.
Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане - собственники строений (индивидуальных жилых домов), приобретенных по сделкам до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР" (т.е. до 1 июля 1990 г.), вправе бесплатно приобрести право собственности на земельные участки, находящиеся в их фактическом пользовании, в соответствии с правилами, установленными ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Вместе с тем судебная практика последних лет (с момента вступления в силу ЗК РФ) свидетельствует об увеличении споров, связанных с отказами (из-за территориального зонирования, сделки с жилым домом после 1990 г. и т.п.) органов местного самоуправления гражданам в предоставлении на основании п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ бесплатно в собственность земельных участков.
За последние два года законодателем принимаются определенные меры в целях упрощения процедуры государственной регистрации права собственности граждан на земельные участки. Так, например, принят и вступил в действие с 1 сентября 2006 г. Федеральный закон от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества". Названным Законом внесены изменения в Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" путем закрепления оснований (акт, свидетельство, выписка из похозяйственной книги и др.) для государственной регистрации в упрощенном порядке права собственности на земельные участки, предоставленные до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.
В Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не так давно внесены изменения, затрагивающие права на бесплатную приватизацию земельных участков граждан - наследников жилых домов. Теперь, а точнее - с момента вступления в силу Федерального закона от 23 ноября 2007 г. N 268-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до вступления в силу ЗК РФ (для целей, указанных в ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ о государственной регистрации), в случае если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ (т.е. в упрощенном порядке).
При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:
- свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;
- один из документов, предусмотренных п. 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок (например, акт, свидетельство о предоставлении земельного участка прежнему собственнику здания)
Указанные изменения, касающиеся возможности в упрощенном порядке зарегистрировать право собственности на земельный участок гражданами - наследниками жилых домов, внесены Федеральным законом от 23 ноября 2007 г. N 268-ФЗ в ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".
Аналогичные изменения коснулись и п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" с некоторыми уточнениями о земельных участках, которые были предоставлены на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования. С момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.
Таким образом, проанализировав ныне действующие нормы гражданского законодательства в области регулирования гражданско-правовых отношений, связанных с приобретением на безвозмездной основе гражданами прав на земельные участки и оформлением их перехода с последующей государственной регистрацией в установленном законом порядке, в настоящее время стать собственником земельного участка возможно путем наследования самого земельного участка (либо наследования права пожизненного наследуемого владения земельным участком) соответствии с п. 2 ст. 21 ЗК РФ на основании свидетельства о праве на наследство либо в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" или с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ".
СпроситьЗдравствуйте, Екатерина!
Для начала Вам необходимо подать заявление нотариусу на открытие наследственного дела.
Более подробную информацию об оформлении наследства читайте здесь:
оформление наследства по закону читайте здесь:
СпроситьУ моей бабушки есть две внучки, я и моя сводная сестра по отцу. Отец умер уже давно. У бабушки в собственности находится дача, где проводит время моя семья (у сестры тоже есть дача рядом с нашей) и 1/3 приватизированной квартиры (2/3 квартиры приватизированы на меня и моего сына). Бабушка хочет оставить завещание на квартиру и на дачу на мою маму, которая по сути ей не является родственницей. Может ли моя сестра оспорить данное завещание или как то претендовать на долю в наследстве.
Бабушка может писать завещание на кого хочет. Сестра можетподать иск об оспаривании завещания, но выиграет вряд ли.
СпроситьОтец умер, оставив завещание на дачу на меня, а на квартиру на сестру (и дача и квартира являлись его собственностью). Имеет ли право моя мать (пенсионер) и сестра на какую-то долю от завещанной мне дачи и могут ли они обжаловать это завещание. Пожалуйста, разъясните более подробно этот вопрос. Спасибо.
Уважаемый, Илья!
Первое. Нужно понять, когда приобреталась квартира и дача. Если в период брака с Вашей матерью, то половина квартиры и дачи собственность матери и наследовать ее нельзя. Вторая половина будет наследоваться наследниками по завещанию. Т.е., доля дачи Вами, доля квартиры сестрой. Но и на квартиру и на дачу, Ваша мать имеет право на обязательную долю, независимо от содержания завещания. Доля эта не менее половины от того, чтобы причиталось ей при наследовании по закону. Т.е. 1/6 часть доли отца. В Вашем случае....
Второе. Если же имущество приобреталось ДО брака или было получено в дар или по наследству, то мать имеет право на 1/6 часть от всей квартиры и дачи (обязательная доля)
Сестра прав на дачу не имеет. Так же как и Вы, не имеете прав на квартиру.....
С Уважением, Наталья Федоровская.
СпроситьУ меня есть бабушка (мать моего отца), отец умер в 2001 году. Есть 3-х комнатная квартира приватизированая на 3-х человек: брата моего отца (тоже умер в 2006 году), дочь брата моего отца (моя двоюродная сестра) и бабушка (мать моего отца). Получается, что 2/3 квартиры уже в собственности моей двоюродной сестры. Отец есть в ордере на квартиру. Вопрос такой: Если бабушка умрет не оставив завещания, что мне необходимо сделать, чтобы получить свою долю в наследстве? Что нужно сделать, чтобы получить долю в наследстве в случае, если бабушка оставит завещание в пользу моей двоюродной сестры?
Заранее благодарен.
Алексей,
1. если завещания не будет, то будут наследовать наследники первой очереди по закону - супруг, дети, родители наследодателя. В вашем случае наследниками первой очереди по закону будете вы (по праву представления от умершего отца) и ваша двоюродная сестра (по праву представления от своего умершего отца) - это в том случае, если не будет других наследников первой очереди по закону. Вы с двоюродной сестрой будете наследовать все имущество наследодателя (в том числе и квартиру) в равных долях. После вступления в наследство Вы будете собственником 1/6 доли, а ваша сестра 5/6 доли. Для получения свидетельства о наследстве вам будет необходимо обратиться к нотариусу по месту последнего жительства бабушки.
2. Если бабушка составит завещание в пользу двоюродной сестры, то все указанное в завещании имущество будет наследовать она. Завещание можно оспорить в судебном порядке.
С уважением,
СпроситьМой отец и его брат владеют земельным участком с домом в равных долях. Сейчас отец умер. Завещания он не оставил. Я и моя сестра (единственные дочери) хотим отказаться от наследства в пользу брата отца. Как и в какие сроки это сделать, не вступая в наследство и не переоформляя долю на себя, при условии, что у отца есть еще родная сестра, а у меня и сестры есть дети?
Светлана, Москва.
ГК РФ Статья 1158. Отказ от наследства в пользу других лиц и отказ от части наследства
1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).
Не допускается отказ в пользу какого-либо из указанных лиц:
от имущества, наследуемого по завещанию, если все имущество наследодателя завещано назначенным им наследникам;
от обязательной доли в наследстве (статья 1149);
если наследнику подназначен наследник (статья 1121).
2. Отказ от наследства в пользу лиц, не указанных в пункте 1 настоящей статьи, не допускается.
Не допускается также отказ от наследства с оговорками или под условием.
3. Отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается. Однако если наследник призывается к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное), он вправе отказаться от наследства, причитающегося ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.
Статья 1159. Способы отказа от наследства
1. Отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника об отказе от наследства.
2. В случае, когда заявление об отказе от наследства подается нотариусу не самим наследником, а другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на таком заявлении должна быть засвидетельствована в порядке, установленном абзацем вторым пункт
1 статьи 1153 настоящего Кодекса.
3. Отказ от наследства через представителя возможен, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на такой отказ. Для отказа законного представителя от наследства доверенность не требуется.
Статья 1160. Право отказа от получения завещательного отказа
1. Отказополучатель вправе отказаться от получения завещательного отказа (статья 1137). При этом отказ в пользу другого лица, отказ с оговорками или под условием не допускается.
2. В случае, когда отказополучатель является одновременно наследником, его право, предусмотренное настоящей статьей, не зависит от его права принять наследство или отказаться от него.
СпроситьЯ живу в России сестра живет в Украине выехать в Украину не могу в июле у меня на Украине умер папа оставил завещание на наследство на меня и сестру какие мне нужны документы чтоб отказатся от наследства в пользу сестры.
Добрый вечер! Для того чтобы отказаться от наследства Вам необходимо обратиться к любому нотариусу и составить заявление об отказе от наседства. Нотариус текст поможет оформить. Затем это заявление об отказе от наследства удостоверенное нотариусом надо направить сестре по почте. Сестра вступит в наследство.
СпроситьЗдравствуйте.
Отказ от наследства в пользу другого наследника оформляется нотариально. Вам необходимо обратится к нотариусу который ведет наследственные дела и оформить отказ. Одновременно предупредите нотариуса о том, что отказ надо перевести и заверить перевод, проставить апостиль.
Апостиль - международная стандартизированная форма заполнения сведений о законности документа.
СпроситьА я его сын и моя мать (жена отца) в завещании не указанны. Эту дачу 15 лет назад подарила отцу его мать. Можем ли мы оспорить завещание?
Игорь, если доказать, что отец не осознавал свои действия при подписании завещания, то можно признать его недействительным. Или по иным основаниям. Отец не болел? Кроме того, возможно Вы являетеьс обязательными наследниками, несмотря на завещание. Нужно подробности знать.
С Уважением,
СпроситьДобрый вечер Игорь, завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием. Оспаривание завещания до открытия наследства не допускается. Не могут служить основанием недействительности завещания описки и другие незначительные нарушения порядка его составления, подписания или удостоверения, если судом установлено, что они не влияют на понимание волеизъявления завещателя.
Недействительным может быть как завещание в целом, так и отдельные содержащиеся в нем завещательные распоряжения. Недействительность отдельных распоряжений, содержащихся в завещании, не затрагивает остальной части завещания, если можно предположить, что она была бы включена в завещание и при отсутствии распоряжений, являющихся недействительными.
Недействительность завещания не лишает лиц, указанных в нем в качестве наследников или отказ о получателей, права наследовать по закону или на основании другого, действительного, завещания.
Фактически, исходя из правоприменительной практики, реальны только следующие основания оспаривания завещания:
- статья 177 ГК РФ: Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими;
- несоблюдение формы составления и (или) удостоверения завещания;
- нарушение завещанием прав обязательных наследников.
Естественно, указанные обстоятельства подлежат доказыванию в суд, возникнут дополнительные вопросы, обращайтесь.
СпроситьЯ проживаю в Самаре с сентября 2003 года, до 2010 года у меня была временная прописка в Самаре, постоянная прописка была в Тульской области в доме отца. С 2010 года постоянно прописан в Самаре.
В Тульской области есть дом, собственниками которого являются мой отец и его жена (моя мачеха). Последние 3 года мой отец проживал у моей сестры в Ростовской области, где и умер 9 мая 2018 года. За две недели до смерти успел оформить у нотариуса завещание на свою часть дома на мою сестру. У сестры имеются свид. О смерти отца, завещание и документы на дом. Сестра обратилась к нотариусу в Ростовской области, он провел проверку и сказал сестре что надо ехать в Тульскую область подавать заявление на наследство.
У моего отца двое детей - моя сестра и я. В доме проживает мачеха.
Поскольку меня нет в завещании отца, хотелось бы узнать как заявить о своих правах о наследстве и какие справки собрать?
Вам необходимо обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Но с учетом имеющегося завещания и если вам не положена обязательная доля, то вам придётся оспорить это завещание в судебном порядке. Это довольно сложно, так как круг оснований очень узкий. Возможно вы сможете решить этот вопрос с сестрой мирно.
СпроситьМоя сестра умерла, оставив завещание на совершенно чужого человека. Ранее завещание было оформлено на её внучку. Я зарегистрировала своё заявление о вступлении в наследство, внучка-нет до истечения 6 месячного срока у нотариуса. При сверке почерка завещания и почерка письма моей сестры я обнаружила, что это не её почерк Мои дальнейшие действия? И может ли мне причитаться какая-либо доля в наследстве? Внучка отказывается от нас ледства, но отказную оформлять отказывается.
Уважаемая, Нина! Из Вашего вопроса не понятно, кто из наследников еще претендует на наследство. Есть ли спор о наследстве? Если есть более позднее завещание, то оно отменяет ранее написанное в части или целиком. Во всем этом нужно разбираться на месте. Догадываться о том, что у Вас происходит, довольно трудно...
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
СпроситьУ меня умер отец. После него осталась неприватизированая квартира в которой прописана моя сводная сестра по отцу. Могу ли я рассчитывать и в какой доле на эту квартиру. Ближайшие родственики есть мать отца (моя бабушка), я (сын) и моя сводная сестра.
К сожалению, но у Вас никаких прав на данную квартиру иметь не сможете. Если бы данная квартира находилась в собственности отца, либо доля в квартире, а также если бы была она приватизирована, тогда Вы являлись бы наследником.
С уважением,
Спросить7 лет назад папа составил свою долю завещание в сельсовете на меня и на сестру. Сестра умерла, как 2 года назад, а папа умер в этом году. Сестры дети прописаны у нас так, как своего жилья у них нет. Могут ли они иметь по завещанию долю наследство, которая принадлежала моей сестре.