Может ли суд разрешить удержание долга по ипотеке с зарплаты по моему согласию. А не продавать квартиру.
Может ли суд разрешить удержание долга по ипотеке с зарплаты по моему согласию. А не продавать квартиру.
Здравствуйте Елена!
Срочно погашайте задолженность, входите в график. Тогда, возможно, сможете сохранить квартиру. Для более точного ответа необходимо изучать имеющиеся документы, обстоятельства дела.
СпроситьМогут ли меня лишить квартиры, находящуюся в ипотеке на основании задолженности?
У меня долг перед банком «А» по потребительскому кредиту. Возбуждено исполнительное производство. У меня есть ипотека в банке «Б». Может ли банк А обратиться с требованием ареста квартиры (находящуюся на обременении в банке «Б» так-как я выплачиваю по ней ипотеку) с целью ее дальнейшей реализации для погашения задолженности перед ним? Платить долг не отказываюсь, но с учётом удержания 50% зарплаты и погашения ипотеки остаюсь без средств на существование. Можно ли в моем случае обратиться в суд с целью уменьшения суммы удержания ФССП?
Здравствуйте!
Вам нужно обратиться в суд с заявлением о предоставлении рассрочки или отсрочки исполнения судебного акта
Статья 203. Отсрочка или рассрочка исполнения решения суда, изменение способа и порядка исполнения решения судаСпросить1. Суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.
2. Указанные в части первой настоящей статьи заявления рассматриваются в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к рассмотрению и разрешению поставленного перед судом вопроса.
3. На определение суда об отсрочке или о рассрочке исполнения решения суда, об изменении способа и порядка его исполнения может быть подана частная жалоба.
Здравствуйте, к сожалению для вас - может. Арест налагается независимо от наличия прав третьих лиц на данное имущество, если квартира уже оформлена в вашу собственность
Что касается уменьшения удержаний-такое право есть у вас, обращайтесь в суд в порядке ст. 446 ГПК РФ если на члена семьи приходится менее прожиточного минимума после удержаний.
СпроситьМогут ли меня лишить квартиры, находящуюся в ипотеке на основании задолженности?
У меня долг перед банком А. Возбуждено исполнительное производство. У меня ипотека в банке Б. Может ли банк А обратиться с требованием ареста квартиры с целью ее дальнейшей реализации для погашения задолженности перед ним? Платить долг не отказываюсь, но с учётом удержания 50% зарплаты и погашения ипоиеки остаюсь без средств на существование. Можно ли в моем случае обратиться в суд с целью уменьшения суммы удержания ФССП?
Если речь идет о задолженности по ипотечному кредиту, то вы должны иметь ввиду, что квартира эта находится в залоге у банка и банк имеет право обратить взыскание на эту квартиру. При этом не имеет значения, что вы пытаетесь погасить долг. Здесь важен факт наличия просрочки платежей и наличия задолженности. Вот эти обстоятельства и дают право банку забрать у вас ипотечную квартиру.
СпроситьМожет ли муж выписать жену и несовершеннолетнего ребенка из квартиры без ее согласия? Муж собственник, квартира куплена до брака, но сам он не прописан в этой квартире. Жена после развода купила квартиру в ипотеку. Может ли суд обязать жену прописать ребенка и ее саму в квартиру, купленную по ипотеке? Долг по ипотеке не погашен. Ключи от квартиры не получены.
может выселить жену после развода как бывшего члена семьи. по ст.31 ЖК РФ. Ребенка нет- он всегда член семьи отца
Обязать прописать не может. Нет такого положения в законе.
СпроситьМуж безусловно сможет выписать жену из своей квартиры, т.к. эта квартира не является совместно нажитыми имуществом. Что касается ребенка, то здесь зависит от того с кем его оставят.
СпроситьЖена после развода купила квартиру в ипотеку. Может ли суд обязать жену прописать ребенка и ее саму в квартиру, купленную по ипотеке? Долг по ипотеке не погашен. Ключи от квартиры не получены.
Мария Ивановна, муж бывший и имеет право обратиться в суд с вопросом о снятии лично вас с регучёта из его квартиры, и признать вас утратившей право пользования его квартирой. а решать будет суд, и если у вас есть своя квартира, вас снимут с регучёта.
СпроситьСуд может только выселить на основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ из квартиры Вашего бывшего супруга: "В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда."
А если орган опеки обратится в суд с требованием о вселении ребёнка к своему родителю, то невозможно удовлетворить исковые требования - мама ребёнка не проживает в ипотечной квартире, а ст. 20 ГК РФ указывает: "Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов".
СпроситьЗдравствуйте, Мария Ивановна.
Так как квартира была приобретена до брака, она не является совместно нажитым имуществом, поэтому единоличным собственником является Ваш муж, который может распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению.
Снять с регистрационного учета (выписать) без согласия гражданина никто не имеет права. Поэтому Ваш муж может обратиться в суд с требованием о Вашей утрате права на жилое помещение и снятии Вас с регистрационного учета, как бывшего члена семьи, на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.
Но на основании этого же пункта ст. 31 ЖК РФ Вы можете Просить суд сохранить за Вами право пользования квартирой вашего мужа на срок погашения долга за ипотеку (в том случае, если отсутствует другое место проживания), до получения права проживания в квартире по ипотеке.
Ребенка выписать он так же не может . Но когда Вы будете иметь собственное жилье и ребенок будет проживать с Вами он может в судебном порядке, привлекая органы опеки, на основании ст. 20 ГК РФ, просить суд определить место жительство с Вами, т.е. по Вашему адресу.
ч. 4 ст. 31 ЖК РФ "В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию."
ст. 20 ГК РФ "Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов".
Всего доброго.
СпроситьВ Вашем случае выселение ребенка запрещено, кроме того, после расторжения брака ребенок не утратил родственных отношений с отцом, соответственно требования о выселении матери ребенка будут не удовлетворены потому как последняя выступает законным представителем несовершеннолетнего.
СпроситьЗдравствуйте. Квартира Вашего бывшего супруга- его личное имущество. Снять он Вас с регистрационного учета может как бывшего члена семьи, ребенка- нет, обязать Вас где- то зарегистрироваться- никто права не имеет, просто снимут с учета- и идите куда хотите. Квартира, приобретенная в ипотеку- ваша совместная собственность с супругом. Если будете делить квартиру по 1/2, можете поделить и кредитные обязательства. Если же хотите, чтобы квартира у Вас осталась- сами исполняйте кредитные обязательства.
СпроситьЖену выписать может, но несовершеннолетнего ребенка нет.В квартире которая куплена по ипотеке ее прописаться и прописать ребенка никто заставить не сможет, это уже ее право.
СпроситьБывшую жену как бывшего члена семьи можно через суд выписать легко так как она перестала быть членом вашей семьи (ст. 288 ГК РФ, а если ребенок (до 18 лет) ваш - вы отец, ребенок имеет право быть прописан как с тем так и с другим родителем, его из вашей квартиры не выпишут. Заставить бывшую жену зарегистрировать ребенка и ее саму по ее адресу нельзя. Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ, по общему основанию, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Т.е. продав квартиру, новый собственник на основании указанной статьи в суде ставит вопрос о снятии с регистрационного учета вашей бывшей супруги и ребенка, и его иск подлежит удовлетворению.
СпроситьДобрый день! Если он собственник единолично то жену да, ребенка без согласия органов опеки и попечительства нет. Удачи при возникновении дополнительных вопросов обращайтесь, с радостью на них отвечу.
СпроситьНе может он выписать ни жену ни ребенка в такой ситуации.
Ребенок до 18 лет с точки зрения жилищного права остается членом его семьи и обязанность обеспечивать его жильем в том числе лежит на отце.
Мама в свою очередь имеет право жить с ребенком, участвовать в его воспитании и развитии. Разлучить мать и ребенка на основании того, что родители в разводе и мама перестала быть членом семьи отца - нельзя.
Право ребенка находиться рядом с матерью является приоритетным в данном случае.
СпроситьМеня зовут Татьяна. У меня вот такой вопрос. У нас с мужем есть 2-х комн квартира в ипотеке, мы за ипотеку вкладывали материнский капитал, ипотека у нас до 2035 года, мы писали у нотариуса обязательство, что при окончании ипотеки (т.е. при полном погашении за ипотеку) мы обязаны выделить доли детям. Теперь хотим погасить оставшийся долг за ипотеку и купить 3-х комнатную квартиру в ипотеку. Но опека может нам не разрешить продавать свою квартиру. Как нам быть? Что и как лучше сделать? Доли детям у нас не выделены, т.к. квартира в залоге у банка.
Здравствуйте! Если Вы новую квартиру будете брать также в ипотеку, то ни банк, ни органы опеки не дадут разрешение включать детей в ипотечную недвижимость. Если доли детям не выделите в старой квартире, то будут проблемы с прокуратурой.
СпроситьДобрый день! Если Вы будете покупать квартиру без привлечения кредита, никаких проблем, так как Вы оформите также доли в новом жилье на детей, у опеки не будет вопросов, так как доля в 3-х комнатной квартире не приводит к ухудшению интересов детей и ухудшению их имущественных интересов.
СпроситьПриставы отправили в бухгалтерию постановление об удержании из зарплаты, теперь с каждой зарплаты удерживается половина суммы. Вопрос: после того как вся сумма долга будет удержана и отправлена приставам, удержание остановится автоматически или нужно будет обязательно ездить к приставам и брать постановление об отмене удержания и отправлять бухгалтерию? Чтобы остановилась удержание.
Постановление об окончании исп. производства получите у пристава и предъявите работодателю.
СпроситьЛица, выплачивающие должнику заработную плату или иные периодические платежи, заканчивают исполнение исполнительного документа:
1) после перечисления денежных средств в полном объеме;
2) при перемене должником места работы, учебы, места получения пенсии и иных доходов;
3) по заявлению взыскателя;
4) по постановлению судебного пристава-исполнителя о прекращении (об окончании, отмене) исполнения.
Лица, выплачивающие должнику заработную плату или иные периодические платежи, не позднее дня, следующего за днем наступления вышеуказанных оснований, возвращают:
1) взыскателю поступивший от него исполнительный документ с отметкой, указывающей основание окончания его исполнения и период, в течение которого исполнительный документ находился у этих лиц на исполнении, а также взысканную сумму, если имело место частичное исполнение;
2) судебному приставу-исполнителю поступившую от него копию исполнительного документа с отметкой, указывающей основание окончания его исполнения, а также взысканную сумму, если имело место частичное исполнение.
СпроситьДобрый день!
Удержание из зарплаты прекращается в случае полного погашения задолженности.
Пристав выносит постановление об окончании исполнительного производства в соответствии с ч.1 п. 1 ст. 47 ФЗ "Об исполнительном производстве".
Вы получаете постановление об окончании и относите в бухгалтерию Вашей организации, где трудоустроены.
СпроситьВ постановлении об обращении взыскания на заработную плату указан размер Вашей задолженности, которую работодатель обязан удержать из Вашей заработной платы. После исполнения требований, содержащихся в вышеуказанном постановлении, в полном объеме работодатель "автоматически" перестанет производить удержания. Для этого никакие действия с Вашей стороны не требуются.
При этом рекомендую получить у пристава постановление об окончании исполнительного производства (на всякий случай).
СпроситьЕсли работник сам написал заявление об удержании из его зарплаты суммы ущерба, нанесенного им имуществу предприятия, то следует ли составлять распоряжение предприятие об этом и ознакомить его с работником? И какой предельный размер удержаний из зарплаты при письменном согласии работника на такое удержание?
Игорь, распоряжение составляют, когда сумма удержания прямо исходит ст.137 Трудового кодекса РФ, и для такого удержания не требуется согласия работника.
В Вашем случае скорее всего была создана комиссия, выявлен материальный ущерб, сумма материального ущерба согласована с работником, Вы получили на руки его заявление, что он согласен с суммой материального ущерба и просит высчитывать такую ту сумму из его заработной платы ежемесячно.
Так вот, такие удержания все таки должны соответствовать смыслу ст.138 ТК. Если же Вы хотите забрать всю заработную плату - то лучше всего эту заработную плату выплатить в полном объеме, а потом принять эту сумму отдельным документом в счет погашения долга.
Да, и для того чтобы удерживать в Вашем случае нужно составить не распоряжение, а приказ, в котором должны быть упомянуты все документы , которые были составлены в результате выявления материального ущерба (резолюция комиссии, плюс заявление работника)
Удачи.
СпроситьКвартира в ипотеке, оформленной на меня в 2006 г. Я же являюсь собственником. Замуж вышла в 2010. Хочу продать квартиру и погасить ипотеку, т.к. ипотека в валюте стала неподъемной. Нужно ли мне на это согласие мужа? Или мне сначала развестись? Опять же если сначала развестись то суд может присудить какую-то долю в квартире мужу, он откажется продавать эту долю и я не смогу продать квартиру чтоб погасить свой долг в банке. Посоветуйте.
Виктория, начните с получения согласия банка на продажу квартиры. Думаю, Вам его не дадут, к сожалению.
СпроситьБудучи в браке купили квартиру в ипотеку. Жена-титульный заёмщик я-муж созаёмщик. Ипотека не погашена. Развелись. Может ли банк-кредитор не ставя меня в известность (как созаёмщика) разрешить бывшей жене погасить оставшийся долг по ипотеке тем самым автоматически уменьшив мою долю в квартире?
Удержание по исполнительному листу производится один раз в месяц? И должна ли организация, которая будет производить удержания из зарплаты уведомлять работника об удержании по исполнительному листу?
Здравствуйте! Удержания производятся с каждой выплатой. Да, нужно после удержания выдавать расчетный лист
Спросить