Проблемы с оплатой счетов за капремонт в новом жилом фонде Крыма - как добиться перерасчета и где обратиться
Мы жильцы двухподъездной пятиэтажки, сданной в эксплуатацию в 2008 году (Республика Крым). Дом практически новый, поэтому на ремонт должны закладываться средства в других пропорциях... нежели для более "старого" жилого фонда. Многие из жильцов отказываются платить ежемесячные счета за капремонт, считая их завышенными. Возможно ли добиться перерасчета за капремонт... и с чего стоит начинать, в какие инстанции обращаться?
Ничего вы не добьетесь. Собственники жилья обязаны вносить взносы на капитальный ремонт в установленном размере. В противном случае все взыщут через суд.
СпроситьСуммы за капитальный ремонт закладываются одинаковые для всех, потому что взносы на капитальные ремонт являются накопительными и не смотря на то, что дом новый они предусматривают возможность оплачивать кап. ремонт, когда в нем возникнет необходимость и дом уже не будет новым.
СпроситьКрыша и 5 эт дома течет, практически в аварийном состоянии в плане капремонт на 2018 но не крыши а подвалов труб и т.д на счете денег 200 т, на ремонт нужно 3000000 руб. Дому 50 лет, ни разу не делали кап. ремонт крыши, к кому обращаться за помощью, сами жильцы такую сумму не потянут,120 квартир, многие пенсионеры отказываются платить.
К сожалению так получается что ремонт дома исключительно проблема жильцов дома.Думаю что местная администрация вам ни чем не поможет
СпроситьНам пришел счет на взносы в фонд капитального ремонта. Наш дом является второй секцией более старого дома. Старая секция была построена в 2008 году, наша - в 2015. Нас обязывают платить в фонд капремонта, так как гарантийный срок в 5 лет истек для всего дома - вне зависимости от сроков сдачи более новых секций. Пришел счет с задолженностью за два года. Справедливо ли это, должны ли мы платить сейчас, а не в 2020 году?
Уважаемый Андрей Иванович!
Согласно статьи 169 ЖК РФ все собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
От обязанности уплачивать взнос на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме освобождаются собственники помещений многоквартирного дома признанного аварийным и подлежащего сносу, в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка на котором расположен этот дом для государственных и муниципальных нужд, об изъятии каждого жилого помещения в этом доме, за исключением жилых помещений находящихся в собственности.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений, по истечении не менее 3-х и не более 8-ми месяцев, начиная с месяца следующего за месяцев в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта. Поэтому если многоквартирный дом в котором Вы проживаете внесен в утвержденную региональную программу капитального ремонта, то вы как собственник жилого помещения обязаны ежемесячно платить взнос на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.
В случае возникновения дополнительных вопросов Вы можете обращаться на мою электронную почту: tsyckalo.ruslan@yandex.ru. Консультации платные.
С уважением Цыкало Руслан Алексеевич.
Спросить
Речь идет об отсрочке для НОВЫХ домов - на период пока дом находится на гарантии у застройщика.
СпроситьВо - первых новостройками в соответствии с изменениями внесенными в ЖК РФ являются дома построенные до 01 июля 2016 года. Во-вторых, ЖК РФ в настоящее время неупорядочен и претерпевает внесение в него изменений. На данный момент ЖК РФ не предусмотрено освобождение собственников жилых помещений в новостройках от уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. Этот вопрос решается на уровне регионального законодательства. В-третьих, вопрос об уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома решается на общем собрании собственников многоквартирного дома. С уважением, Цыкало Руслан Алексеевич.
СпроситьОбращаюсь к Вам от имени жильцов дома 2011 года постройки. Все новые факты по вопросу ненадлежащего использования фонда капитального ремонта изобилует в СМИ. Особенно за последний месяц. Ремонт нашего дома в планах города где то на 2040 год. Многие жильцы не платят за капремонт. Есть и те, кто исправно платит ежемесячно, понимая, что это сущий бред, боясь штрафов и пени. Как поступить на законном основании и не платить за капремонт?
на законном основании не платить нельзя. Можно не платить до решения суда, но в суде будут взысканы еще и пени. Иного закон сейчас не предусматривает.
СпроситьНа основании чего должны перечислялся деньги в региональный фонд по капитальному ремонту. Это решение самого жильца, или решение собрания жильцов дома или это самостоятельное отчисление денег из Управляющей компании на счёт регионального фонда кап. ремонта. Если жильцы дома против этого как власти могут настаивать на перечислении их денег в региональный фонд.
На основании чего должны перечислялся деньги в региональный фонд по капитальному ремонту.
Обратитесь в прокуратуру с коллективной жалобой. пусть проведут проверку законности перечисления денег в фонд. укажите в жалобе, что собственники жилого дома против этого.
СпроситьЖилой дом сдан в эксплуатацию два года назад, должны ли жильцы платить взносы в фонд капремонта?
Катерина, сначала утверждается региональная программа капремонта.
Ст. 169 ЖК РФ
"3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении четырех календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. "
СпроситьСтоит ли оплачивать введенный новый вид от регионального агентства за капремонт, если за эксплуатацию и ремонта дома плачу 1500 руб? считаю, что капремонт и эксплуатация... дома-это одно и тоже. Заранее благодарю.
Наталья,каждый собственник обязан оплачивать взносы на капитальный ремонт. Это является обязанностью собственников в силу закона. Если Вы сомневаетесь в оплате по конкретной квитанции, уточните Ваш региональный фонд. Данную информацию можно получить на официальном сайте субъекта РФ.
Под эксплуатацией, Вы наверное подразумеваете оплата на содержание и текущий ремонт.
Капремонт и содержание это две разные вещи
СпроситьУ меня вопрос по оплате капремонта в многоквартирном доме. Нашему дому 50 лет. С самого начала его эксплуатации и на момент, когда вступил в силу Закон о приватизации жилищного фонда (и по сей день) в нашем доме ни разу не был произведен капитальный ремонт. Насколько мне известно, что за проведение капремонта в домах должно нести ответственность государство, а нас - собственников жилья обязывают платить за капремонт дома, который потихоньку рассыпается. Т.е. мы получили в собственность жильё,которое уже на момент приватизации требовало капремонта (с 2001 г.течёт кровля, в подвале проржавели трубы, выходит из строя водопроводное оборудование и пр.).Наш дом (г.Челябинск, ул.Трубников, дом 3) поставлен Региональным оператором на очередь по капремонту на 2025 г.К этому времени дом развалится. Вопрос: Почему мы должны оплачивать будущий капремонт, который должен был быть выполнен много лет назад за счет государственных средств? Надеюсь получить ответ, если это возможно, на адрес электронной почты babushka-luba@mail.ru С уважением, от имени жильцов дома, Балакишиева Любовь Александровна.
Здравствуйте! Обязаны оплачивать, поскольку предусмотрено законом (ст. ст. 154, 169 ЖК РФ).
Спросить
Теперь обязанность по уплате взноса на капитальный ремонт в домах-новостройках возникает не сразу. Конкретный период отсрочки будет установлен региональными властями
Спросить
Жильцы дома, признанного подлежащим сносу, вынуждены платить за капремонт - законодательство вопреки
Не плачу взнос за капитальный ремонт. Дом признан не подлежащим сейсмоусилению и реконструкции. Построен в 1958 году, без металла в конструктивных элементах. Дом попал в перечень домов, подлежащих сносу. Согласно ЖК, если дом аварийный и подлежит сносу, жильцы не должны платить за капремонт. Однако дом включили в региональную программу капремонта (и еще окола 100 таких же домов) и вынуждают жильцов платить. Нам даже убрали субсидию по оплате ЖКУ. Задолженность только по капремонту. Администрация считает, что дом не признан аварийным (хотя и подлежит сносу и расселению по Постановлению мэрии еще в 2012 году), поэтому мы якобы обязаны платить за капремонт. Логика отсутствует напрочь-ремонта не будет, но деньги доят, причем фонд капитального ремонта согласно организационно-правовой форме должен жить за счет благотворительных пожертвований и добровольных взносов. Где же юристы страны? Почему допускается такой лохотрон?
Должны ли жильцы многоквартирного дома платить ежемесячные взносы в региональный фонд капремонта, если граждан даже не спросили, куда они они хотят напрвлять свои средства; на лицевой счет своего дома или на региональный счет. Квитанции стали приходить сразу на региональный счёт.
