Я сирота, квартира муниципальная, нужен косметический ремонт, кто должен делать и почему.

Так кто и кого затапливает. Если он, то и ремонтирует он.

Затапливает сирота, но он говорит что у него все в порядке. И платить за ремонт не собирается, у себя в квартире. Так как квартира типа в аренде от государства на 5 лет.

У сироты в квартире сломалась или пришла в негодность канализация, из-за этого произошла протечка у соседей внизу. Он у себя в квартире ремонтировать канализацию за свой счет не собирается. Что делать? Ждать когда администрация будет делать ему ремонт? А пока соседи будут страдать...

Здравствуйте, Оксана.

Для того, чтобы определить, кто должен ремонтировать дом, необходимо знать каким нормативным документом закреплено Ваше право на его бесплатный ремонт. В этом документе, как правило, предусмотрен источник средств, необходимых для предоставления такой льготы (федеральный, областной или муниципальный бюджет). В настоящее время сложилась практика, согласно которой ремонт производит сам владелец дома, а средства на него в пределах утвержденных норм выплачиваются из соответствующего бюджета. Учет таких льготников ведется органом социального обеспечения (собес) и на основании выдаваемых им справок о праве на льготу люди получают денежные средства на ремонт.

Если Вы имеете право на бесплатный ремонт дома, то для того, чтобы установить лицо, обязанное произвести такой

Здравствуйте, Оксана.

Для того, чтобы определить, кто должен ремонтировать дом, необходимо знать каким нормативным документом закреплено Ваше право на его бесплатный ремонт. В этом документе, как правило, предусмотрен источник средств, необходимых для предоставления такой льготы (федеральный, областной или муниципальный бюджет). В настоящее время сложилась практика, согласно которой ремонт производит сам владелец дома, а средства на него в пределах утвержденных норм выплачиваются из соответствующего бюджета. Учет таких льготников ведется органом социального обеспечения (собес) и на основании выдаваемых им справок о праве на льготу люди получают денежные средства на ремонт.

Если Вы имеете право на бесплатный ремонт дома, то для того, чтобы установить лицо, обязанное произвести такой ремонт, можно обратиться в суд с иском о понуждении выполнить данную обязанность, указав в качестве ответчика наиболее вероятное, с Вашей точки зрения, лицо (например местную муниципальную администрацию), а в процессе производства по делу суд обязан определить надлежащего ответчика и привлечь его с Вашего согласия к участию в деле.

Здравствуйте! Вы обязаны делать только текущий ремонт. Замена полов и оконных рам в квартире - это капитальный ремонт и производится за счет собственника жилья - администрации. Это указано в ЖК РФ и договоре соцнайма. Пишите претензию в муниципалитет и если откажут обращайтесь в суд.

Недостаточно, что Администрация поселка (Собственник) говорит...

Должен быть письменный ответ на Ваше официальное заявление о необходимости ремонта, поданное через МФЦ.

Отказ обжалуйте в судебном порядке. Поскольку ремонт обязаны производить за счет муниципалитета.

4. Наниматель обязан:

а) принять от Наймодателя по акту в срок, не превышающий 10 дней со дня подписания настоящего договора, пригодное для проживания жилое помещение, в котором проведен текущий ремонт, за исключением случаев, когда жилое помещение предоставляется во вновь введенном в эксплуатацию жилищном фонде (акт должен содержать только дату составления акта, реквизиты и стороны договора социального найма, по которому передается жилое помещение, сведения об исправности жилого помещения, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем на момент подписания акта, дату проведения текущего ремонта, сведения о пригодности жилого помещения для проживания, подписи сторон, составивших акт);

б) соблюдать правила пользования жилыми помещениями;

в) использовать жилое помещение в соответствии с его назначением;

г) поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую управляющую организацию;

д) содержать в чистоте и порядке жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, объекты благоустройства;

е) производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения.

ГАРАНТ:

Решением Верховного Суда РФ от 4 августа 2006 г. N ГКПИ 06-586, оставленным Определением Кассационной коллегии Верховного Суда РФ от 3 октября 2006 г. N КАС 06-368 без изменения, абзац 2 п.п. "е" пункта 4 Типового договора социального найма жилого помещения признан не противоречащим действующему законодательству

К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому Нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).

Если выполнение указанных работ вызвано неисправностью отдельных конструктивных элементов общего имущества в многоквартирном доме или оборудования в нем либо связано с производством капитального ремонта дома, то они производятся за счет Наймодателя организацией, предложенной им;

Система ГАРАНТ: Подробнее ➤

Здравствуйте, администрация отказывает провести ремонт в квартире неприватизированной, так как дом аварийный, правомерно ли это? Сгнили полы и канализационная труба в квартире.

На основании каких нормативно-правовых актов это текущий ремонт?

Да, квартира должна быть пригодна для проживания, Дарья.

Обратиться можете, но обязанность по косметическому ремонту возложена на нанимателя. Отсутствие косметического ремонта в жилом помещении на момент его предоставления не является основанием для признания помещения непригодным для проживания. Увы, придется сделать ремонт самостоятельно за собственные средства.

Оплатить материальный вред должен виновник залива. Нужно вызвать представителя управляющей компании для составления акта залива. Далее нужно сделать оценку размера ущерба и предъявить виновнику письменное требование о выплате ущерба в соответствии со ст. 1064 ГК РФ. В случае отказа обращайтесь в суд.

Составить акт о затоплении, оценить ущерб, подать иск в суд.

В соответствии с п. п. 1,2 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Пожар по чьей вине, Вы забыли указать.\Что в справке МЧС написано?

Виновник ущерба.

Этот вопрос решается по соглашению сторон

как договоритесь с собственниками , если это не прописано в договоре. Можете составить доп соглашение к договору,в котором пропишите кто должен сделать ремонт.

должен делать наймодатель

Где мне можно с этим ознакомиться, где чётко сказано, что именно наймодатель?) Спасибо.

Мы управляющая компания а местное самоуправление обязывает нас делать ремонт в квартире а именно потолки сан.технику и т.д. что мы должны делать?

Да работы входят в перечень по капитальному ремонту.....