Купил квартиру с отсрочкой выезда, продавец не съезжает - правовые последствия и возможные действия
Купил квартиру с отсрочкой выезда, дата наступила, но продавец не съезжает. Право собственности возникло, прописка в квартире у продавца. Грозит ли мне чем-нибудь с точки зрения закона силовой вариант - приехать с понятыми, срезать дверь и поставить свою?
Добрый день.
Силовой вариант не вариант, можно и под ответственность попасть. Подавайте в суд о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселением.
Спросить
Здравствуйте, Люба.
Ну что ж, Я отвечал на аналогичный вопрос от иного Гостя, НО, по видимому, ответ не устроил.
Попробуйте, НО:
Статья 330. УК РФСамоуправство
1. Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред, -
наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев.
Хотя, Я на Вашем месте действовал именно таким же образом.
Спросить
Купил квартиру с отсрочкой выезда, дата наступила, но продавец не съезжает. Могу ли я приехать с понятыми, срезать дверь и поставить свою? Ведь квартира по закону моя.
Добрый день. Если рассуждать "по совести", то да. квартира ваша. Но закон Вас обязывает обращаться в суд и в судебном порядке выселять продавца из квартиры.
Спросить
Здравствуйте!
Да,можете.. Так же советую пригласить участкового..
Можете так же обратится в суд и выселить в судебном порядке.
Спросить
Добрый день, с решением суда обратитесь к участковому и просите его поучаствовать в замене замка, меняйте замок, имеете полное право на это.
СпроситьЗдравствуйте, Сергей Александрович.
Нет, к Вашему сожалению, Вы таким образом поступить не можете.
Обращайтесь с Иском в суд с требованиями о выселении "продавцов".
Спросить
Квартира куплена в другом городе где искать жильцов если они прописаны у нас и какие документы надо нам для суда.
Спросить
Здравствуйте!
Обратитесь в суд по месту нахождения недвижимости с исковым требованием о признании утратившим право пользования бывшего владельца и снятия с регистрационного учета.
Основанием для утраты пользования является не проживание на указанной территории (?свидетели), не оплата коммунальных платежей (справки об оплате), и отсутствие препятствий с вашей стороны к проживанию данного гражданина на данной жилплощади. Так же возможно в договоре купли продажи его обязательство сняться с регистрационного учёта.
Искать не надо пишете по последнему известному адресу т.е. по месту нахождения недвижимости.
Всего Вам хорошего!
Спросить
Здравствуйте, Кристина.
Иск о прекращении права пользования квартирой ответчиками в связи со сменой собственника подается в суд по месту нахождения квартиры. Для суда необходимы документы, подтверждающие Ваше право на квартиру, выписка из поквартирной карточки, подтверждающая регистрацию ответчиков в квартире на дату подачи иска в суд. Все... Искать ответчиков Вам не нужно, суд уведомляет стороны о дате судебных разбирательств по месту последней регистрации ответчиков.
СпроситьМы купили квартиру сделка была 15.02 продавец не сьезжает с квартиры потому что там прописан. По договору должен выписать я до 30.03 может ли он там жить.
Необходимо смотреть условия договора, т.е. обязанности продавца по освобождению квартиры, прекращению проживания/нахождения в квартире, выезду/переезду и выписке/смене регистрации по месту жительства, и т.д.
Всегда есть два варианта - мирный и не совсем мирный.
СпроситьПродавец не освобождает квартиру, купили ее в ипотеку у Сбербанка. По договору купли-продажи продавец обязан ее освободить ее и выписаться не позднее 21.11.20. Он не выписывается и не отдаёт ключи, ссылаясь на то что в новой квартире клеит обои. У нас тоже уже наступает срок освобождения квартиры. Что нам делать? Оставаться на улице с ребёнком? После сделки прошёл месяц, уже оплатила первый взнос по ипотеке. Его риелтор бездействует.
Добрый день! Настаивайте на освобождении квартиры. Пригрозите, что с участковым и управляющей организацией выломаете двери. Если не послушает-так и сделайте, при себе при обращении в полицию все документы по сделке. Выселение в судебном порядке-история долгая, может затянуться на полгода - год.
Спросить
Да, штраф возможен, обычно с рег. учета органы УФМС снимают одновременно с регистрацией по новому месту жительства (что б избежать штрафа)
Спросить
Здравствуйте!
"Будет ли штраф за прописку?"
Все зависит от того, на сколько Вы просрочили с регистрацией. Если после покупки, Вы не зарегистрировались в течении месяца, то штраф возможен.
Удачи и добра!
СпроситьДобрый день! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации штраф налагается в случае проживания в конкретном месте жительства (дом, квартира) без регистрации по месту жительства в течение 7 дней, либо в случае временного проживания в жилом помещении без регистрации по месту пребывания в течение 90 дней.
Удачи Вам и всего доброго!
Спросить4.10.2012 г. получаем документы о продаже квартиры, в какой срок мы должны освободить квартиру?
Здравствуйте, обычно оговаривается в договоре, срок снятия с регистрации и выселение.
Спросить
У Вас в договоре этот срок прописан-почитайте.
Статья 457 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что проданный товар должен быть передан покупателю в срок, установленный в договоре купли-продажи, а если данный срок не установлен, то он определяется в соответствие со статьей 314 Гражданского кодекса как "разумный" срок. Как правило, разумным сроком признается срок в один месяц. Но с какого момента этот разумный срок начинает течь: с момента подписания сторонами договора купли-продажи, с момента уплаты денежных средств, с момента государственной регистрации сделки. Таким образом, четкий срок передачи квартиры обязательно необходимо предусматривать в договоре купли-продажи, поскольку непосредственно ни в одном нормативном акте он не определен, а понятие разумного срока, в конечном счете, определяется судом. Но если у Вас с момента завершения сделки (ее регистрации и производства оплаты) прошло более 1 месяца, можете обращаться в суд с иском о выселении продавцов квартиры.
Спросить
Здравствуйте.Обычно сроки освобождения жилья оговариваются между продавцом и покупателем отдельно,либо прописываются в договоре купли-продажи.Если таких условий нет,то в разумный срок.Обязательство не исполненное в разумный срок,подлежит исполнению в 7-дневный срок с момента востребования.
Спросить
В сроки, о которых вы договорились на сделке.
Кстати, важно:
- Риски по утрате имущества лежат на продавце НЕ ДО МОМЕНТА РЕГИСТРАЦИИ СДЕЛКИ, А ДО ФАКТИЧЕСКОЙ ПЕРЕДАЧИ ЕГО НОВОМУ СОБСТВЕННИКУ!
Это значит, что если случится что-то с квартирой до момента её передачи новому собственнику (пожар, например, или затопление, или взрыв в подъезде...) - то ДЕНЬГИ, ПОЛУЧЕННЫЕ ПО СДЕЛКЕ, ПОДЛЕЖАТ ВОЗВРАТУ!
Так что тянуть невыгодно. Можно остаться и без квартиры, и без денег.
СпроситьПродал квартиру, пока новое жилье не приобретаю. Что делать с пропиской, сколько времени можно жить без прописки (регистрации, временной регистрации и т. п.) и какие штрафные санкции предусмотрены к непрописанным?
Антон, в течение недели вы обязаны встать на регистрационный учет. В случае просрочки указанного срока вас заставят заплатить штраф при постановке на регистрационный учет в обязательном порядке. Сама платила в аналогичном случае 3000 рублей. Он установлен от 2000 до 5000 рублей. Без регистрации можно находиться любой срок.
Спросить
