Августа 2016 года я заключила устное предварительное соглашение о совершение сделки купли продажи жилого дома

28.11.2016, 16:12

• г. Барнаул

12 августа 2016 года я заключила устное предварительное соглашение о совершение сделки купли продажи жилого дома, согласно указанному соглашению была определена стоимость объекта недвижимости в размере 550 тыс, руб, согласившись с таковым условиями. Я получила в качестве задатка за дом 100 тыс, руб,при этом была выдана расписка о получении денег, покупатели отказались от покупки дома, требуют возвратить им денежные средства в случаи не выполнения в добровольном порядке требования обратятся в суд с иском о возврате денежных средств. Одновременно будут просить суд взыскать согласно ст,305 ГКРФ за пользованием денежными средствами.

Читать ответы (4)

Денежные средства
Стоимость объектов недвижимости
Совершение сделки купли продажи

Ответы на вопрос (4):

Юрист

Хачецуков Ю. М. 4.7

28.11.2016, 16:15,

г. Краснодар

Устный договор не создает никаких правовых последствий. Необходимо было заключать письменный договор. Если в расписке не указано, за что переданы деньги, то вторая Сторона с Вас истребует всё.

Спросить

Юрист

Фесенко С. В. 3.8

28.11.2016, 16:16,

г. Санкт-Петербург

Уважаемая Лариса, конечно сало информации и не ясно что написано в расписке о получении денег. Но теоретически они имеют право так поступить. Непонятно почему Вы им не возвращаете аванс??? Ведь договор как таковой не был заключен...

С уважением, Сергей Фесенко.

Спросить

Спасибо за объяснение!

Юрист

8 800 505-91-11 4.8

28.11.2016, 16:16,

г. Воронеж

Они не правы. Ст. 381 ГК РФ:

Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Суд конечно уменьшит полученную Вами сумму (согласно принципу разумности) и часть Вы вернете, но часть у Вас останется.

Спросить

Спасибо, что проконсультировали!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7