Я выиграл суд о вселении и нечинении мне препятствий в пользовании квартирой.
Я выиграл суд о вселении и нечинении мне препятствий в пользовании квартирой. На днях получил решение в суде, после чего позвонил бывшей жене и предложил, чтобы она передала мне ключи от квартиры, но она ответила, что подала коституционную жалобу, поэтому речи о передаче мне ключей быть не может. Пожалуйста, прокомментируйте, законно ли это? Спасибо.
Уважаемый Александр!
Вероятно Ваша бывшая супруга подала КАССАЦИОННУЮ жалобу. А это означает, что решение суда НЕ вступило в законную силу. Дело будет передано в кассационную инстанцию Санкт-Петербургского городского суда, в котором дело будет рассматривать Судебная коллегия по гражданским делам, которая состоит из трех судей.
Решение районного суда вступит в законную силу, если Судебная коллегия оставит это решение БЕЗ изменений.
Но судебная коллегия СПБ городского суда может отменить решение районного суда и передать дело на рассмотрение иным или тем же составом суда, ..может отменить и вынести новое решение...
Не надо расслабляться, готовьтесь к защите своих интересов в СПб городском суде!
Удачи Вам!
Спросить
Я выиграл суд о вселении и нечинении мне препятствий в пользовании квартирой. На днях получил решение в суде, после чего позвонил бывшей жене и предложил, чтобы она передала мне ключи от квартиры, но она ответила, что подала косационную жалобу, поэтому речи о передаче мне ключей быть не может. Как я могу узнать подавала она эту жалобу или нет, если да, то почему решение суда выдали на руки и когда мне теперь вселяться? Спасибо.
Решение суда вам выдано без отметки о его вступлении в силу. . После рассмотрения дела кассацией в этот же день решение вступает в законную силу.
О подаче жалобы вы можете узнать в канцелярии суда, либо сделтаь на решении отметку о вступлении его в законную силу, заверенную печатью суда.
СпроситьЕсть решение суда о нечинение препятствий (о вселении и передаче ключей ничего в решении суда нет, только установить порядок пользования не чинить припятствия в пользовании). Судебный пристав требует передать ключи адвокату (доверенность стандартная на юридические услуги, на передачу ключей доверенности нет). Сам истец не приходит и на контакт не выходит, свое место жительства скрывает, сам ключи не берет. Правомерны ли действия пристава, заставляя меня 1.передовать ключи, 2. передовать адвокату?
Здравствуйте! Если в решении суда не указано, что обязаны передать ключи, значит имеете право не давать ключи. Тем боле, что у Вас может просто не быть экземпляра ключей. Акт исполнения требований в рамках исполнительного производства может подписать представитель, если ест доверенность.
Спросить
Добрый день.
Правомерны, только Вам стоимость изготовления ключей должны компенсировать.
Также можете подать в суд заявление о разъяснении исполнительного документа (месяца на 2-3 затяните)
СпроситьЕсть решение суда о вселении бывшего мужа в однокомнатную квартиру. В решении написано " вселить Титова Е.П в жилое помещение и не чинить препятствий в пользовании квартирой. Вопрос: передача ключей является строго обязательной процедурой при вселении в квартиру или возможны варианты. В п.2 ст.108 закона №229 об исполнительном производстве нет слова ключи при обьяснении понятия вселение.
Нет, конечно, нечинение вселению будет и в том случае, если просто дадите возможность сделать копии ключей, необходимых для открытия дверей в квартиру.
Спросить
Здравствуйте Марина Николаевна
Вселение включает в себя обеспечение судебным приставом-исполнителем беспрепятственного входа взыскателя в указанное в исполнительном документе помещение и его проживания (пребывания) в нем согласно п.2 ст.108
Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "Об исполнительном производстве"
Свои ключи вы давать не обязаны, но и не должны препятствовать заказу их вселяющемуся - при чинении препятствий пристав может составить протокол
Статья 108. Исполнение содержащегося в исполнительном документе требования о вселении взыскателя
1. В случае, когда должник по истечении срока, установленного для добровольного исполнения содержащегося в исполнительном документе требования о вселении взыскателя, продолжает препятствовать вселению, судебный пристав-исполнитель выносит постановление о взыскании с должника исполнительского сбора и предупреждает его о том, что вселение взыскателя будет производиться принудительно без дополнительного извещения должника.
2. Вселение включает в себя обеспечение судебным приставом-исполнителем беспрепятственного входа взыскателя в указанное в исполнительном документе помещение и его проживания (пребывания) в нем.
3. Вселение производится с участием понятых (в необходимых случаях - при содействии сотрудников органов внутренних дел) с составлением акта.
4. Если в течение трех лет после вселения должник вновь воспрепятствует проживанию (пребыванию) взыскателя в указанном в исполнительном документе жилом помещении, то постановление судебного пристава-исполнителя об окончании исполнительного производства может быть отменено старшим судебным приставом или его заместителем по заявлению взыскателя. В этом случае судебный пристав-исполнитель вновь производит вселение взыскателя и составляет в отношении должника протокол об административном правонарушении в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.
5. В случае воспрепятствования проживанию (пребыванию) взыскателя в жилом помещении лицом, проживающим (зарегистрированным) в указанном помещении и не являющимся должником, вопрос о вселении взыскателя решается в судебном порядке.
СпроситьМожете и не передавать, если дверь не жалко, но лучше сделать копию/дубликат (за его счет) и передать вселяемому. Тут еще и пристав может оштрафовать, расценив как препятствие.= вселению.
КоАП РФ Статья 17.14. Нарушение законодательства об исполнительном производстве
(введена Федеральным законом от 02.10.2007 N 225-ФЗ)
1. Нарушение должником законодательства об исполнительном производстве, выразившееся в невыполнении законных требований судебного пристава-исполнителя, представлении недостоверных сведений о своих правах на имущество, несообщении об увольнении с работы, о новом месте работы, учебы, месте получения пенсии, иных доходов или месте жительства, за исключением нарушения, предусмотренного статьей 17.17 настоящего Кодекса, -
(в ред. Федерального закона от 28.11.2015 N 340-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до двух тысяч пятисот рублей; на должностных лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от тридцати тысяч до ста тысяч рублей.
2. Неисполнение банком или иной кредитной организацией содержащегося в исполнительном документе требования о взыскании денежных средств с должника -
влечет наложение административного штрафа на банк или иную кредитную организацию в размере половины от денежной суммы, подлежащей взысканию с должника, но не более одного миллиона рублей.
2.1. Неисполнение содержащихся в исполнительном документе требований о списании с лицевого счета или счета депо должника и зачислении на лицевой счет или счет депо взыскателя эмиссионных ценных бумаг при наличии ценных бумаг на соответствующем счете должника эмитентом, самостоятельно осуществляющим деятельность по ведению реестра владельцев эмиссионных ценных бумаг, профессиональным участником рынка ценных бумаг, осуществляющим учет прав на эмиссионные ценные бумаги, принадлежащие должнику, -
влечет наложение административного штрафа на юридических лиц в размере одной трети стоимости эмиссионных ценных бумаг, подлежащих взысканию, но не более одной второй стоимости таких ценных бумаг.
(часть вторая.1 введена Федеральным законом от 19.07.2009 N 205-ФЗ)
3. Нарушение лицом, не являющимся должником, законодательства об исполнительном производстве, выразившееся в невыполнении законных требований судебного пристава-исполнителя, отказе от получения конфискованного имущества, представлении недостоверных сведений об имущественном положении должника, утрате исполнительного документа, несвоевременном отправлении исполнительного документа, неисполнении требований исполнительного документа, в том числе полученного от взыскателя, -
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 57-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей; на должностных лиц - от пятнадцати тысяч до двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей.
Спросить
Здравствуйте, Марина Николаевна!
Варианты возможны, по одной простой причине пристав должен исполнять судебное решение строго по тексту, в тексте решения нет указание на то что переданы должны быть ключи при вселении
А это означает следующее: придётся повторно обращаться в суд с иском о нарушении прав на вселение и с указанием в резолюлятивной части решения на передачу ключей
В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
При этом случае не предоставления дубликата ключей добровольно, человек имеет право самостоятельно ставить замок, изготовить ключи для собственного пользования
Поэтому если вопрос от стороны, которая пытается вселиться то можно поступить так: либо выбрать новый судебный порядок рассмотрения спора либо изготовить ключи
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения
А для того который препятствуют вселению на основании такого судебного решения... готовиться к новому судебному разбирательству
Спросить
Уважаемая Марина Николаевна!
Закон и не должен предусматривать всех нюансов.
Никто не требует от Вас обязательной передачи ключей, но если их у него не будет, то Ваш бывший муж на основе судебного решения и в соответствии со ст.304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения ГК РФ
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Спросить
Добрый день! Вселение производится с участием понятых, при этом составляется акт о вселении, в котором должник предупреждается о том, что он обязан не чинить взыскателю препятствия в проживании (пребывании) в помещении.
Как правило, при вселении должник отсутствует, и этот факт тоже должен быть отражен в акте. Акт о вселении вручается или направляется должнику и взыскателю. Если должник проявляет сознательность, то и передача ключей вселяемому лицу отражается в акте о вселении.
Поскольку взыскателю должно быть обеспечено беспрепятственное повседневное проживание (пребывание) в помещении, то и исполнительное производство должно оканчиваться лишь после того, как пристав убедится в том, что взыскатель беспрепятственно проживает в помещении. Проверка этого факта (или несколько проверок) проводится в двухмесячный срок, который установлен для совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения (ст. 36 Закона об исполнительном производстве).
Спросить
Здравствуйте, Марина Николаевна! Нечинение препятствий означает как минимум передачу ключей, но не ограничивается ей. Так что в рамках Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" т.к. есть вступившее в законную силу решение суда (ст.13 ГПК РФ), то ключи должны быть переданы. А в законе не будет никогда слова "передать ключи". Это подразумевается. Иначе вселиться не сможет без ключей, т.к. дверь открытой никто оставлять не будет.
СпроситьПосле развода с женой подал в районный суд исковое о снятии несовершеннолетнего с регистрации. Я единоличный собственник квартиры, приобретенной до заключения брака. Семья проживала в 2-х комнатной квартире жены. Бывшая супруга и ребенок в квартиру не вселялись и не проживали. Это доказано. Ответчица подала встречное исковое о признании за ребенком права пользования спорной квартирой, вселении, нечинении препятствий. Решением суда мне в иске отказано, а иск бывшей жены удовлетворен. Подал кассационную жалобу (краткую). Если ребенок право пользования квартирой не приобретал, на каком основании вынесено решение о его вселении? Есть ли у меня шансы отменить решение районного суда?
Владимир! Помимо краткой кассационной жалобы необходимо подать мотивированную в установленный законом срок. Советую обратиться к адвокату очно. Для ответа на Ваш вопрос необходимо знакомиться со всеми материалами дела.
СпроситьЕсть решение суда о нечинение препятствий (о вселении и передаче ключей ничего нет, только не чинить припятствия в пользовании). Судебный пристав требует передать ключи адвокату (доверенность стандартная на юридические услуги). Сам истец не приходит и на контакт не выходит. Правомерны ли действия пристава?
Здравствуйте!
Судебный пристав требует передать ключи адвокату (Если в решении суда не указано, что обязаны передать ключи, значит имеете право не давать ключи. Тем боле, что у Вас может просто не быть экземпляра ключей.Спросить
Здравствуйте, Наталья.
Действия приставы правомерны, так как у адвоката имеется доверенность и он представляет интересы взыскателя.
Спросить
Изучите доверенность. Если она предусматривает получение адвокатом ключей, то следует выполнить данное указание пристава, т.к. в противном случае он Вас может привлечь к ответственности за невыполнение решения суда.
СпроситьИмею решение суда, вступившее в силу, о нечинении препятствий в пользовании квартирой и вселении, но содолевик продолжает препятствовать. Приставами вселение еще не исполнено. Как быть, ждать когда приставы вселят? Спасибо.
Здравствуйте! Если ответчик отказывается добровольно исполнить решение суда, то предъявляйте исполнительный лист судебным приставам.
СпроситьЯ зарегистрирована в муниципальной квартире, но некоторое время там отсутствовала: из квартиры выехала, вывезла свои вещи. Затем снова решила там проживать. Имеется решение суда, чтобы другие жильцы не чинили мне препятствия в пользовании помещением (передали ключи.) Другие проживающие ключи не передали. Необходимо ли отдельное решение суда о моём принудительном повторном вселении? Либо судебный пристав может вскрыть входные двери, опираясь на решение суда только о том, чтобы мне не чинили препятствия? Обязан ли пристав при этом уведомить ответчиков о принудительном вселении? Либо такое уведомление не обязательно, так как они ключи мне не передали. Я сомневаюсь, что принудительное вселение и "не чинить препятствие"-это одно и то же; не хотелось бы нарушать закон.
Истцом был подан иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования квартирой. Суд закрепил за истцом право пользования изолированной комнатой. Про вселение в эту комнату в решении суда ничего не говорится. Означает ли это, что истец может по решению суда все-таки вселиться в эту комнату для проживания, или у нее есть только право пользоваться этой комнатой, но не проживать в ней?
Здравствуйте, право пользования само по себе означает, что лицо имеет право пользоваться данной комнатой, то есть проживать в ней.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Да, имеет полное право всеиться на основании решения суда, так как судом закреплено право пользования даным жилым помещением.
СпроситьВ решении районного суда о вселении и нечинении препятствий указано... вселить в комнаты 7 и 23 метра... не чинить препятствий в пользовании, бывшая жена подала в мировой суд иск... определить порядок пользования ей большую комнату, а мне малую может-ли суд удовлетворить такой иск или посчитает, что уже есть решение по этому вопросу. Жильё муниципальное, решение о вселении вступило в силу.
Возможность определения порядка пользования неприватизированной квартирой, занимаемой на основании договора социального найма, жилищным законодательством не предусмотрена, так что в иске бывшей жене будет отказано по-любому.
СпроситьВ однокомнатной квартире три собственника. Один подал иск об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и передаче ключей.
Однако в суд первой инстанции остальн остальные собственники впредьявили доказательства того, что препятствий не чинится, ключи передали.
Истец при этом не опроверг факт передачи ключей, факт воспрепятствования ничем не подтвердил.
Однако, суд первой инстанции удовлетворил иск.
Законно ли это?
