Учитывается ли цокольный этаж в общую площадь застройки и считается ли он отдельным этажом?
Цокольный этаж ИЖД (используется как неотапливаемое хозяйственное и техническое помещение) заканчивается на высоте 1 м 20 см над уровнем земли, а его высота от пола до потолка 1 м 95 см.
ВОПРОС: учитывается ли этот цоколь в общую площадь застройки жилого дома, в котором уже есть 3 надземных этажа и считается ли этот цоколь еще одним этажом (в данном случае четвертым).
При определении этажности здания в число этажей включаются все надземные этажи, в том числе технический этаж, мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 метра. Что касается площади, то он будет учитываться в общей площади домовладения.
Спросить
У нас дом: подвал (высота 2,2 метр), он над уровнем земли 1 метр, и два этажа. Считается ли такой подвал НАДЗЕМНЫМ этажом? Спасибо.
Согласно СНиП
Этаж подвальный - это этаж, отметка пола помещений которого расположена ниже планировочной отметки земли более чем на половину высоты помещения. Если рассматривать Ваш вариант, то да у Вас подвальное помещение. Так как расстояние от уровня пола до уровня земли 1,2 м, что больше половины 1 м расстояния над уровнем земли.
СпроситьВ нашем доме в цоколе и первом этаже находится магазин, входит его площадь в общую площадь дома при выборе "УК" ? И ещё является ли цокольный этажом? В суде игнорируют как этаж. Заранее спасибо.
В августе 2015 года подписала договор долевого строительства квартиры на 1 этаже многоквартирного жил дома. На фото высота пола квартиры 1 этажа от земли была 3 метра. В мае 2016 года показали готовый дом. но высота пола квартиры на первом этаже от земли была уже 80 см. что делать? В какой проектно-технической документации можно увидеть высоту пола квартиры на первом этаже от земли на момент подписания договора (август 2015 год) ?
Необходимо направить застройщику письмо на основе норм ГК и ФЗ 214 со своими требованиями.
Спросить
Имеем общественное здание. Здание расположено на склоне. Получается так, что отметка пола части этажа находится выше отметки земли, а другая ниже.
Т.е. часть этажа - цокольный этаж, часть - 1 этаж.
Как быть?
Отделять цокольную часть п/п стеной и выполнять требования как к цокольному этажу?
Выполнять требования, как к 1 этажу? Поскольку отметка пола помещений 1-го уровня (этажа) расположена выше планировочной отметки земли и с этого уровня имеется выход на планировочную отметку земли, рассматриваемый этаж не может считаться цокольным.
С учётом установленных терминов и их определений, 1-й этаж может рассматриваться как надземный этаж, имеющий глухую стену.
Согласно СНиП 2.08.01-89, цокольный этаж - этаж при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли на высоту не более половины высоты помещений. Для уточнения реальной ситуации обратитесь в проектную организацию.
СпроситьВопрос такой: квартира на 9 этаже панельного дома. Можно ли выкупить технический этаж над квартирой? Или увеличить высоту потолка за счет технического этажа?
Построили дом, в БТИ написали дом 2 этажа, чуть ниже сноска: мансарда и этаж. Будет ли это как-то влиять на стоимость налога? Может быть стоит уменьшить высоту потолка или еще чего сделать, чтобы снизить эту стоимость, чтобы признать дом одноэтажным. Высота стен на втором этаже 90 см, но конек высокий. Обидно платить за то, что не будет использоваться как жилое помещение. Спасибо!
---Здравствуйте, заколотите мансарду. но это вряд-ли поможет. но как знать. Всего хорошего.
СпроситьСкажите пожалуйста какую площадь включают при составлении техплана на жилой дом если имеется цокольный и подвальный этаж, я в интернете находил разные ответы например если высота помещении более 1.8 м то включается все площадь или только площадь того помещения над уровнем земли который имеет высоту более 1.8 м получается площадь подвального помещения вообще невкючается, а также мансард и вообще какие помещения можно исключить чтобы не платить лишние налоги.
Мансардный этаж высота потолка в мансардном этаже 2.5 м проведено отопление-считается ли он вторым этажем.
В соответствии со СНиП 2.08.01-89* "Жилые здания" - "Этаж мансардный (мансарда) - этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной или ломаной крыши.
Высота потолков и отопление вопроса не решают.
Спросить
Мансарда является частью жилого помещения и не считается 2 этажем, поэтому дом может считаться дом с мансардой, а не 2 или 3 этажным домом
Спросить
Коллега не права, При наличии мансарды ваш дом считается двухэтажным жилым домом.
СпроситьСтроим одноетажный дом по субсидии-в проекте 74 м 2. В нем спроектирован (проект делал в БТИ) чердак с двумя окнами во франтонах, так же боковые стены высотой 0,7 м выше потолка 1-го этажа-на них опирается стропильная система. Планирую поднять боковые стены до высоты 1,2 м. Теперь тот же БТИ, который и делал проек 1 этажного дома-утверждает что он 2-х этажный. Тоесть неотапливаемое, нежилое помещение они приравнивают к етажу, основываясь на высоте нижних перекрытий крыши, не потолка а ригелей-тоесть продольных досок. Вопрос: является ли помещение под крышей кот не отапливается и неиспользуется для жилья этажом? Лестничного марша нет-только люк.
