Как освободить квартиру от незаконного проживания родственника после наследования?
₽ VIP
Помогите, пожалуйста разбраться в ситуации. Два года назад я купил сыну квартиру (мы ее оформили на двоих - на него и на меня) Три месяца назад сын умер. Сейчас я начал оформлять наследство. Пока сын был жив его бабушка (моя теща, мать покойной жены) бывала у него в квартире достаточно часто. Сейчас она практически все время проживает там (свое отдельное жилье у нее есть). Как мне правильно поступить, чтобы освободить квартиру. Вариант-договориться с тещей по-хорошему не возможен. Освободить квартиру она отказывается, в то время как никакого права находиться там у нее нет. Любые разговоры с ней для меня заканчиваются одинаково-крики с ее стороны, угрозы в мой адрес... и т.п. Как мне юридически правильно поступить, чтобы она освободила мою квартиру.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202106/02/30x30/68d24304a8a411a34a88a0a5a1d1fad8.jpg)
Ваша родственница действительно не имеет никаких прав на квартиру.
Вариант только один-вначале предупредить ее . что вы будете выселять ее через суд, а затем и в суд обратиться с иском о ее выселении ссылаясь на ст.304 ГК РФ.
Удачи
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202106/02/30x30/68d24304a8a411a34a88a0a5a1d1fad8.jpg)
Добавлю, что если у вас хватит сил и стойкости. можете в ее отсутствие поменять замки и не впускать ее в в квартиру.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202403/24/30x30/7b2b4bbdac94e3231dd3f3aeb6fb4665.png)
Здравствуйте Павел !
Сначало Вы оформите право собственности на долю собственности в данном жилом
помещении по наследству на себя, тогда Вы станете единственным собственником этой квартиры и будете иметь право в судебном порядке выселить свою тещу из этой квартиры. Но если есть у сына Вышего мать (Ваша жена или бывшая жена), то она на
часть доли собственности сына также имеет право наследования согласно статьи 1142 Гражданского кодекса РФ. И если она вступит в наследство на долю в данной квартире, то эту бабушку выселить из квартиры будет труднее.
Удачи Вам.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202305/09/30x30/c2c20fa01f269d3e48da738dedcf6af4.jpg)
Уважаемый, Павел! Если у умершего сына не было жены и нет детей, то Вы собственник всей квартиры с момента его смерти независимо от того, когда Вы оформите документы у нотариуса.
Самый простой способ "избавиться" от тещи - сменить замки не впускать ее в квартиру.
Так же, можете ее проинформировать, что находясь в квартире против Вашей воли, она совершает преступление предусмотренное статей 139 УК РФ...
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/К.png)
вступите в право наследования, зарегистрируйте свое право собственности на квартиру в ГБР и с помощью участкового попытайтесь разрешить эту ситуацию. Если не удастся, то только в судебном порядке , подав иск о защите права собственности, нечинении препятствий в пользовании квартирой и выселениии
СпроситьМоя тёща умерла. Квартира, в которой она жила и ранее ей принадлежала, теперь принадлежит её падчерице и сыну падчерицы в результате оформлении купли-продажи. В начале квартира была приватизирована тёщей, затем квартира была оформлена на тёщу и её сына. Сын тёщи был вторично женат на женщине, у которой дочька, чтобы оставить за собой квартиру после смерти моей тёщи, оформляет на себя и своего сына эту квартиру при помощи купли-продажи. В то время тёща была в преклонном возрасте и видимо не понимая, что делает, подписывая документы. Моя жена и я узнали о том, что квартира тёще не принадлежит только после смерти сына тёщи (брата моей жены), Тёще в то время было уже больше 90 лет и она мало, что понимала, поэтому разговаривать с ней на какие либо вопросы с ней было бессмысленно. Тёща жила в прежней своей квартире с невесткой. Моей жене приходилось ездить и ухаживать за своей матерью, поэтому, в то время, она не хотела поднимать квартирный вопрос. Тёща умерла 22 октября 2011 г., в возрасте 99 лет.
Возможно-ли сейчас решить квартирный вопрос и вернуть квартиру или часть её?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/04/30x30/252473.jpg)
Получите выписку из ЕГРП на данную квартиру. потом надо было в ыяснять у нотариуса обстоятелства, писать заявление о вступлении в наследство. Возможно имеются основания для признании договра недействительным, а для этого необходимы медицинские документы тещи. Более конкретно можно сказать в зависимости от документов и ситуации
СпроситьПомогите разобраться в ситуации: у меня умер 25 летний сын. Квартира была оформлена в равных долях на меня и на него. Его мать (моя жена) умерла два года назад. У меня есть еще один сын (22 года). Вопрос: имеет ли право на наследство по праву представления его бабушка (мать покойной жены). Как решается эта ситуация? Заранее огромное спасибо!
![](https://u.9111s.ru/uploads/200711/15/30x30/40939.jpg)
Здравствуйте, Алексей! В соответствии с п.1 ст.1146 ГК РФ, наследовать по праву представления могут только потомки умершего наследника, а не предки, поэтому бабушка наследовать не будет.
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьУ меня такая ситуация. Я бабушка, проживаю в трехкомнатной квартире сейчас одна. Мой муж умер пол года назад, было два сына, младший умер два года назад, от него есть внучка 14 лет, проживает с мамой одиночкой, а старший 12 лет проживает в квартире своей жены, а прописан здесь же, за квартиру ни когда не платил. Квартира муниципальная, старший сын приватизировать её отказывается, так как хочет оставить её всю себе, а я хочу оставить в наследство внучке часть квартиры, сын прописывать её отказывается. Могу ли я принудительно разменять свою квартиру, на пример на две однокомнатные, что бы свою долю оставить внучке?
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202312/12/30x30/9a85ee2d83abe07fbc5fbdaa38551730.jpg)
Здравствуйте, Тамара Александровна.
Вы можете принудительно разменять квартиру на две однокомнатных на основании ч. 3 ст. 72 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой "если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении".
Однако, это весьма непростой вариант. И сложность его заключается в том, что подыскать вариант размена Вашей квартиры на две муниципальных же квартиры придется Вам. И это - самое сложное!
Учитывая. что сын в течение 12 лет проживает в другом месте и не оплачивает коммунальные платежи, я посоветовал бы Вам обратиться в суд с иском о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с рег. учета по месту жительства на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой "в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда". При этом Вам придется доказать в суде, что сын 12 лет назад добровольно выехал на другое постоянное место жительства, с того времени в квартире не проживает, ЖКУ не оплачивает.
Советую Вам обратиться к адвокату на очную консультацию для определения перспективы этого дела, т.к. определить, какие доказательства Вы сможете представить, можно только очно.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/04/30x30/252473.jpg)
Практически невозможно. Лучше прописать попозже внучку. если не получиться признать утратившим право поользования старшего сына
СпроситьМоя бабушка после инсульта находиться на полном попечении моей матери. У бабушки есть приватизированная квартира. Два года назад, когда бабушка могла еще говорить, она пригласила всех внуков к себе и сказала, что хотела бы оставить свою квартиру мне (своей внучке), т.к. у остальных внуков есть свое жилье. У моей бабушки было два ребенка: сын, который скончался 10 лет назад, у него два сына, и моя мама, у которой тоже два ребенка, я и мой брат. Двоюродные братья согласились с ее желанием и с тех пор вообще перестали к ней приходить, до этого разговора они приходили раз в 3-5 месяцев. Материально они никак не помогают. Имеют ли они право на часть квартиры и какую? Моя мама согласна отказаться от своей доли наследства в мою пользу или вступить в наследство, а затем оформить дарственную.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201006/25/30x30/42054.jpg)
Татьяна, Добрый вечер!
Вашей маме не нужно отказываться от наследства а наоборот рекомендую принять его (в полном объеме) она получается единственный наследник первой очереди и имеет на это полное право! А оформив это право на себя она может распорядится имуществом как ей вздумается, продаст, подарит (в том числе Вам) Так же рекомендую вам (вашей маме), оплачивать коммунальные платежи за квартиру бабушки, делать ремонт, общаться с соседями и т.д. То есть уже сейчас готовиться к приему наследства фактически, пользоваться как своим!
Всего доброго!
потребуются дополнительные рекомендации обращайтесь.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201009/06/30x30/42159.jpg)
Здравствуйте, Татьяна!
Позволю себе немного поправить коллегу. В соответсвии со ст. 1142 ГК РФ Наследниками первой очереди по закону являются дети , супруг и родители наследодателя, т.е. Ваша мама и ее умерший брат относятся к наследнкам 1-й очереди. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Что означает "наследуют по праву предстваления"? В силу ст. 1146 ГК РФ это означает, что доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам. Поскольку мамин брат умер до открытия наследства, то его дети имеют право на ту долю от наследства, которая досталась бы ему если бы он был жив.
Таким образом, все имущество бабушки будет делиться следующим образом: 1/2 доли - Вашей маме, 1/2 доли - двум внукам (т.е. детям умершего сына бабушки) в равных долях, т.е. каждому по 1/4.
Если потребуется какая-то помощь, то обращайтесь, буду рад помочь!
СпроситьУ меня следующая ситуация. 2 недели назад умерла бабушка, ее сын-мой отец умер 3 года назад, после нее осталось наследство-квартира. На данный момент 2 наследника-это моя тетя, дочь бабушки и я. Соответственно наследство делится на двоих поровну. Дело в том, что на данный момент я нахожусь в другом городе, не имею возможности участвовать в оформлении наследства (оформление документов на квартиру). Документы практически все нужно восстанавливать. Квартира приватизирована. Существует вариант отказа от моей доли наследства в пользу тети, однако нет гарантии, что после продажи квартиры тетя вернет мою законную долю. Как поступить в данной ситуации, чтобы свести к минимуму риск потери своей части наследства? Заранее спасибо.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/03/30x30/251790.jpg)
Отказ от наследства с неким устным договором под ковром - это и есть максимальный риск утраты причитающейся вам доли.
Кто мешает вам сейчас обратиться с заявлением о принятии наследства, заверьте свою подпись у нотариуса по месту жительства и пересылайте заявление.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/М.png)
Отказ от наследства не может быть совершено под условием (например, выплаты стоимости доли в наследстве после продажи наследуемого имущества). Отказавшись от доли Вы не сможете отозвать этот отказ и претендовать на выплату компенсации. Рекомендую подать заявление о принятии наследства, заверив его у любого нотариуса и отправить его по почте нотариусу по месту открытия наследства. После выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследство заключайте с другими наследниками соглашение о разделе наследства, в котором оговорите условия и размер компенсации за вашу долю. Возможно, что вопрос о во становлении документов моет быть решен и без вашего участия, смотря о каких документах идет речь. Идеальный вариант пригласит адвоката для представления ваших интересов по ведению наследственного дела и сделке купли-продажи.
С уважением.
СпроситьМать моей жены предложила свою трехкомнатную квартиру продать мне и моей жене за половину стоимости. Остальную половину она обещала подарить моей жене.
Чтобы изыскать средства на оплату половины квартиры была продана моя однокомнатная квартира. После продажи квартиры еще нужно было доплатить. Сразу денег не от куда было взять - мы договорились на рассрочку в три года. Последние три года я ежемесячно погашал эту недостающую сумму - клал деньги теще на карту.
Квартира все это время была оформлена на тещу. В трехкомнатной квартире мы поселились как только я продал свою однокомнатную и отдал вырученные за нее деньги.
Когда до погашения задолженности осталось несколько тысяч, теща решила что оформлять на меня квартиру она не будет. Весь договор с ней был в устной форме.
Сейчас она совершила фиктивную сделку продав свою трехкомнатную квартиру своему знакомому и знакомый просит освободить нас с женой занимаемую квартиру.
Ситуация, скажем так, не самая приятная. Остались и без квартиры и без денег.
Такие вот, родственные отношения.
Есть ли выход из сложившейся ситуации?
Я так понимаю теща все же полуыила деньги за квартиру. Если она не оформила на кого-либо из Вас квартиру, то это мошенничество. Если жена Вас поддержит, то вперед в милицию с заявлением. Но все равно будут сложности с доказыванием, так как милиция не желает вмешиваться в семейные дела. В семейных делах не редки всевозможные оговоры по этому будут сложности. Вам нужно доказать, что договор имел место быть (пустьи устный). Один из элементов мошенничества является злоупотребление доверием. В вашем случае этот признак на лицо, так как Вы являетесь родственниками. Факт перечисления денег (если было) доказать легко. Удачи.
СпроситьКакие нужны документы что б разменять 3-х комнатную квартиру. Хотя бы на 2 квартиры отдельные. В ней прописано 6 человек (теща, моя жена, мой сын (1 год 7 месяцев) и две сестры с братом моей жены). Квартира не приватизирована. И тещя против, она же является ответственным квартиросъемщиком. Общая площадь квартиры 82 кв. м. Причем что б моя жена и сын получили отдельную квартиру. Возможно ли эту квартиру приватизировать без согласия тещи и продать? Что б купить отдельные квартиры. Моя жена согласна даже на квартиру которая находиться в подмосковье. Или есть другие варианты для решения проблемы? Так как моя жена уже не можеть жить со своей матерью и одной из сестер. Она уже на нервах от них.
Помогите пожалуйста.
Заранее благодарен.
![](https://u.9111s.ru/uploads/200803/13/30x30/40996.jpg)
Без согласия тещи, никто не сможет приватизировать ( она может отказаться от приватизации). А в Вашем случае, следует обратиться в суд с принудительным обменом.
СпроситьПомогите мне разобраться! Я прописан в 3-х комнатной приватизированной квартире (без определения долей). Четыре года назад нас проживало - 4 человека: моя мать, бабушка, мой дядя и я. Дядя (родной сын бабушки) не был прописан у нас, т.к у него была своя квартира. Квартира была приватизирована на имя бабушки. Бабушка умерла, за ней умерла моя мать. Сейчас мне приходят квитанции на оплату комм. Услуг на покойную бабушку. Мой дом скоро пойдет под снос. Будьте добры, подскажите пожалуйста что мне делать? Какие могут быть права у моего дяди на квартиру? И какие необходимы мои действия, чтобы квартиру переоформить только на себя? Заранее огромное спасибо за ответ. Вы меня очень-очень выручите!
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202312/12/30x30/9a85ee2d83abe07fbc5fbdaa38551730.jpg)
Уважаемый Кирилл! Так как квартира была собственностью бабушки, то после ее смерти вопрос о том, кто имеет право на нее решается в соответствии с наследственным правом. После смерти бабушки наследниками первой очереди являлись Ваша мать (если она была дочерью бабушки, а не женой покойного сына) и дядя. Поэтому квартира должна быть унаследована в равных частях ею и дядей (если никто из них не имеет права на обязательную долю - не является нетрудоспособным). После смерти матери наследником первой очереди являетесь Вы (если нет других сестер и братьев). Дядя не имеет никакого права на наследование после Вашей матери (т.к. является наследником второй очереди). В связи с изложенным переоформить квартиру только на себя Вы не сможете, если дядя не откажется от своей доли в квартире в Вашу пользу. Если со дня смерти бабушки и матери прошло более шести месяцев, то Вам необходимо обращаться в суд с иском о признании факта вступления в наследование и признании права собственности на долю в квартире. Кроме того, вопрос наследования квартиры зависит еще от Ваших взаимоотношений с дядей. Если дядя откажется от своей доли наследства в Вашу пользу, то никаких проблем нет. Если дядя не откажется, то для Вас будет иметь значение, кто был прописан в квартире на момент ее приватизации. Дело в том, что если Вы были прописаны, но не участвовали в приватизации по причине несовершеннолетия (приватизация до 1994 г.), то Вы имеете право на долю собственности в квартире. Признать за Вами право собственности на долю в квартире Вы можете также только в судебном порядке. При этом иск будет об изменении договора приватизации, признании за Вами права собственности на долю в квартире и в остальном - о вступлении в наследство. Если что-то непонятно, обращайтесь на очную консультацию. Мои реквизиты - в каталоге юристов. С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202301/06/30x30/33b577c5d1556d4f33ee7ece313a2218.jpg)
Уточните, кто участвовал в приватизации, так как невозможно, чтобы собственником была одна бабушка, а приватизация совместная. В любом случае право получить квартиру в собственность при сносе будет у собственника, у остальных сохранится право пользования. Нужно определиться, кто собственник. Если бабушка, то ее доля перешла к наследникам. Если никто не принял наследство ни у нотариуса, ни фактически (вы не наследник, если на вас нет завещания, либо вы не по праву представления за вашего умершего родителя, либо после мамы - нужно выяснять - когда умерла мама , если она дочь бабушки и принимала ли наследство).
При необходимости - обращайтесь.
СпроситьЯ,мой сын (19 лет), брат жены и тёща в двухкомнатной квартире 52,5 кв м. Сын владеет 1/4 доли. По 1/4 доли принадлежит теще, брату жены, теще и дочери жены (проживает отдельно с мужем на съемной квартире). Я в этой квартире не зарегистрирован и не являюсь собственником. Другого жилья у меня нет
Дочь жены, сын и жена (проживает отдельно и только прописана в этой квартире) согласны на моё проживание.
Теща и брат жены хотят, чтобы мы с сыном съехали и освободили комнату. При этом я оплачиваю теще 10 тыс руб. ежемесячно на покрытие коммунальных расходов. Снимать жильё нам не хватает средств. Правомерны ли их требования, чтобы я уехал? И как поступить. Спасибо.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201208/02/30x30/43096.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202005/20/30x30/5a86a9dcdab1a3295ab42eafc31b8582.jpg)
У меня вопрос связан с наследством. У моей покойной бабушки было 3 сына (все умерли, средний сын - мой отец умер до бабушкиной смерти за 3 месяца, младший умер через 5 месяцев после бабушки, старший умер через год после нее), свою квартиру она собиралась отписать, но не отписала младшему сыну, он был только прописан в этой квартире фактически жил в Москве, бабушка жила же в поселке Одинцовского района, как и два старших сына. После смерти бабушки, он вступить в наследство не успел, умер 18.05.2015 г., его сын спустя полгода вступает в наследство и продает квартиру. Вопрос состоит в чем, если квартира продана, а спустя со смерти бабушки прошло уже прилично времени (27.12.2014 г.), можем ли мы претендовать как вдовы или дети старших братьев, или как внуки покойной бабушки от продажи квартиры?
Надеюсь суть вопроса донести смогла. Заранее спасибо.
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/К.png)
Здравствуйте! Суть вопроса понятен. Вы, как сын своего, умершего отца имеете право наследовать по праву представления за своего отца после смерти бабушки. Другое дело, что заявление о принятии наследства должны были подать в течение шести месяцев со дня ее смерти. Восстановить сроки не просто в судебном порядке.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/200212/25/30x30/40718.jpg)
Если Вы не заявили о желании вступить в наследство по праву представления, то срок для его принятия Вы пропустили... Фактически Вы наследство также не принимали... Увы, претендовать Вы ни на что уже не можете...
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201605/31/30x30/224720.jpg)
Здравствуйте, Наталья!
Если Вы не подавали заявление нотариусу о вступлении в наследство, то остаётся пробовать в суде доказывать факт принятия путем совершентя юридически значимых действий. Иначе Вы ни на что претендовать не сможете.
Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Спросить