Как оплатить задолженность по квартплате и приватизировать квартиру
У меня задолженность по кварплате составляет 117 тыс. рублей. Кватира не приватезирована. Долг накопился из-за того, что я отбывал наказание. В квартире было прописано ещё два человека (брат и отчим) которые так же отбывали наказание. Сейчас я хочу приватизировать квартиу, оплатив долг. Родственники выписались и предоставили справки о том что не проживали там всё это время. Ком.служба сделала перерасчёт по задолженности только за три года. Сняли только канализацию и воду. Перерасчёт составил 2 тыс. рублей. (на троих, за три года).
сумма действительно мизерная за три года за двоих человек. перерасчет обязаны сделать за те услуги за которые берется плата за количество проживающих (это если нет счетчисков, водоотведение, вода, газ).
Спросить
Сергей! Самым верным решением на мой взгляд были бы такие шаги. вы начинаете процесс приватизации ( всё официально, документы регистрируете как положено). На каком -то этапе, скорее всего на этапе получения выписки из ЖЭК, в выдаче этого документа Вам откажут. Они скажут, выплати долги, затем выдадим. Вы должны действовать по другому, дайте сперва отказ, что мне не выдаете выписку и по какой причине, потом выплачу долги. Получив такой документ, их действия оспариваете в суде.
Затем начнете приватизацию. Если они хотят взыскать 117 тыс. то пусть они подают на Вас в суд, суд будет на вашей стороне. Удачи.
Спросить
Три года назад купили квартиру в которой был прописан один человек, так получилось что в службу по водоснабжению данные о количестве прописанных не передали и платили всё время по квитанции получается за одного человека, так как счётчиков нет. Сейчас я продаю квартиру и собираю справки о задолженности. Мне дали справку, что по этому лицевому задолженности нет. Мы выписались из квартиры, продали её. Не встанет потом вопрос, что когда то здесь было прописано не 1 человек, а два? Проблем у новых собственников быть же не должно, так как на лицевом задолженности нет?
Здравствуйте, Ольга! У новых собственников точно проблем не будет и вам тоже, считайте, очень крупно повезло)
СпроситьЗдравствуйте! Квартира продана в мае месяце этого года, покупатели купили квартиру без долгов. В сентябре ЖКХ нашли какой-то счет на котором задолженность. И подали в суд. У проданной квартиры было два собственника, у квартиры имелась задолженность, прежде чем купить квартиру, берется справка о задолженности по этой квартире. В жкх предоставили справку и покупатель оплатил весь долг по квартплате. А в сентябре они откуда то взяли задолженность по другому счету. Подскажите что можно сделать в этой ситуации.
Здравствуйте разберитесь В управляющей компании что это за долг если долги по капремонту то это единственный вид коммунальных платежей который переходит к новому собственнику жилья Так что они будут оплачивать ваш долг все остальные долги по коммунальным услугам Вы должны оплачивать самостоятельно как предыдущий собственник жилья только нужно всё-таки новому собственнику разделить лицевой счёт до приобретения квартиры и после чтобы видно было чьи долги создались и В какой период.
СпроситьМой ребёнок прописан у отца город Котельники там прописано ещё 4 человека квартира неприватизирована долг за квартиру составляет 100000 тыс. Могу ли я мать моего ребенка привотизировать долю моего ребенка квартиры (я там не прописана пока я вообще нигде не прописана) Спасибо!
Наталья! Приватизировать ДОЛЮ нельзя. Можно приватизировать только всю квартиру или не приватизировать совсем. С уважением, адвокат Калинина А.А.
СпроситьОтбывал наказание 2 года в МЛС. придя домой с меня требуют погасить задолженность в сумме 23 тыс. рублей. Со мной в квартире прописан и мой 5 летний сын. квартира приватизированная. Сын также фактически не проживал на данной жилплощади. Можно ли хотя за себя (своё отсутствие) требовать перерасчета за квартплату. За воду, газ и свет сделали, а за жилплощадь отказываются... Может взять справку о задолженности и подать заявление в суд на управляющую компанию? Подскажите пожалуйста...
Доброго времени суток Андрей!
Можно сделать перерасчёт, только для этого обратитесь в УК или РКЦ, для чего покажите документ что Вы отбывали наказание , а значит, не могли проживать и пользоваться услугами.
Обязаны сделать перерасчёт в течении 5 дней, с даты подачи заявления.
Удачи!
СпроситьЧеловек был прописан в частном доме с 2002 года. В 2004 году его посадили, получилось так, что выписали его из дома только в 2007 году. После отбытия наказания в 2008 году его снова прописали там же. Водосчётчиков в доме не было. За этого человека за воду начислен долг до 2007 года (когда он фактически там не проживал). Есть справка об освобождении, где написана с какого по какое он отбывал наказание. Должен ли этот человек платить за воду за те года?
Здравствуйте, Наталья!
Скорее всего не должен платить, однако этот вопрос будет решать уже суд.
СпроситьОтбывал наказание в местах лишения свободы, но прописан был в своей квартире. За это время накопился долг по платежам. Обратившись в управляющую компанию, чтобы сделали перерасчет, мне отказали. Счетчиков в квартире нет. Юристы в управляющей компании смеются мне в лицо и говорят, что перерасчета мне не будет. Заказал справку из колонии о периоде отбывания наказания. Получив справку, отправил в управляющую компанию заявление с просьбой пересчитать задолженность, справку приложил. Уведомление о том, что там мое заявление получили пришло. Но ответа до сих пор никакого. Вместо этого пришел иск с суда на 80.000 рублей. Что делать?
Здравствуйте, Владимир!
Также заявите о пропуске срока исковой давности (три года), если в расчете долга указан период за пределами трех лет.
Спросить
У меня вопрос в семье моего мужа в квартире было прописано 6 человек квартира в военном городке в Тейково 3 х комнатная (отец мать 3 брата Максим Денис Сергей (муж мой) и один несовершеннолетний ребенок) там проживал один только отец накопил долг в размере 270 000 тр. Приставы стали орестовыать у всех зарплатные карты мать ребенком выписались 1 брат Денис выписался а другой Максим он летинант военнослужащий захотел там жить мы об этом нечего не знали так как не общались он заплатил весь долг на квартире сделал там копитальный ремонт отец в это время проживал в другом месте временно они приватизировали квартиру только на отца вообще можно разве приватизировать квартиру только на одного когда там ещё прописан человек без его подписи? Незнаю был ли там прописан и максим в это время? Так как пришол на него приказ о переводе службы в Серпухово. И он впустил туда квартирантов про это незнал не Сергей ни отец. Какие теперь права имеет Максим на квартиру если он там не прописан но сделал ремонт и заплатил долг за квартиру? И что он может запросить? Заранее спасибо.
По решению суда могли взыскать долг со всех. Максим может взыскать в той части, которые должны остальные с них. За ремонт может также взыскать деньги на основании ст. 1102 ГК РФ.
Гражданский кодекс РФ, часть 1 Ст. 325 ГК от КонсультантПлюс. Законодательство РФКодексы РФКонституция РФКаталог рассылок consultant.ruАдрес и телефон 1. Исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. 2. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: 1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого; 2) неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников. 3. Правила настоящей статьи применяются соответственно при прекращении солидарного обязательства зачетом встречного требования одного из должников.
Источник: http://www.gk-rf.ru/statia325
Спросить
Т.к. он погасил долг за всех остальных, то имеет право истребовать части долгов погашенных за других должников. Если он отказался от приватизации, то имеет право постоянно жить там. Лицо, отказавшееся от приватизации, приобретает право пожизненного проживания в квартире. Без согласия данного лица его выселение или снятие с регистрационного учета в квартире не допускается. При этом если данное лицо самостоятельно распорядиться своими жилищными правами и выедет из занимаемого жилого помещения, то его снятие с учета может быть возможно, если истец докажет, что отсутствие данного жильца не носит временный характер.
Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"
Статья 19
Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Вопрос 3 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2008 года
… Следовательно, при прекращении семейных отношений с собственником приватизированного жилого помещения за бывшим членом семьи собственника, реализовавшим свое право на бесплатную приватизацию, сохраняется право пользования приватизированным жилым помещением, так как на приватизацию этого жилого помещения необходимо было его согласие. Данное право пользования жилым помещением сохраняется за бывшим членом семьи собственника и при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу.
Спросить
Какие теперь права имеет Максим на квартиру если он там не прописан но сделал ремонт и заплатил долг за квартиру?и что он может запросить ?
---по общим правилам. не нужно было ничего оплачивать и тем более делать ремонт. но он можете обратиться в суд с исковым заявлением и взыскать сумму долга за услуги ЖКХ. и пробовать взыскать деньги за ремонт в квартире.
Статья 1102 ГК РФ . Обязанность возвратить неосновательное обогащение
Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Спросить
Уважаемая Алёна г.Иваново !
ВО-ПЕРВЫХ:
Согласно ст.2 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
"Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия ВСЕХ совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации".
Таким образом, исходя из выше изложенного, что:
-если данное жилое помещение, предоставлено проживающим в нём гражданам, на условиях социального найма, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, то ВСЕ зарегистрированные в данном жилом помещении СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА граждане имеют законное право на их бесплатную приватизацию в собственность.
ВО-ВТОРЫХ:
Собственник жилого помещения обладает Триадой прав (Пользования, Владения и Распоряжения)(ст.209 ГК РФ; ст.30 ЖК РФ).
Поэтому только ваш отец как единоличный Собственник данной квартиры имеет Право данной квартирой распоряжаться.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 08.12.2015г
Спросить
Если он в момент приватизации был прописан скорее он отказался от приватизации в данном случае он не в праве ни чего требовать.
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Статья 2
Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
(часть первая в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.
(часть вторая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ; в ред. Федерального закона от 28.03.1998 N 50-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов. Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.
(часть третья в ред. Федерального закона от 28.03.1998 N 50-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Оформление договора передачи в собственность жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, проводится за счет средств собственников жилых помещений, осуществляющих их передачу.
(часть четвертая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ, в ред. Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
СпроситьКогда моя мама была в 3 х годовалом возрасте, ее отец, умер. Ее мама вышла замуж. Им выдали 2 комнатную квартиру, в последующем родился брат. Далее случилось так, что мамина мама умерла, брат часто сидел в тюрьме и отчиму требовался уход, т.к был парализован, моя мама не могла его осуществлять, т.к была замужем за военным и соответственно жила в других городах, выписалась с квартиры. Квартира была не приватизирована. Появилась женщина которая осуществляла уход за отчимом, за что он на нее составил завещание (что там написано не знаю) прописал ее (тоже не известно каким образом, скорее всего когда брат отбывал срок, уверенна что без его согласия), далее отчим умер. Эта женщина там поселилась и живет. Брат мамин там иногда бывал в этой квартире и прописка у него была, иногда платил за квартиру, лицевые счета были разделены еще на то время, когда его отец был жив. Сейчас брат умер, эта женщина сказала моей маме что его часть квартиры не приватизирована. Разве это возможно что одна часть кв может быть приватизирована, а другая нет? И если окажется, что квартира не приватизирована и мама в ней не прописана, то как будет? Завещание будет является действительным? Квартира останется этой женщине? Если квартира все таки приватизирована, мама может вступить в права наследования? Мог ли отчим прописать эту женщину в муниципальную квартиру, на время отбывания срока брата, в местах отдаления? Какие документы надо запрашивать и где, что бы узнать всю ситуацию про квартиру?
Начните с запроса выписки на эту квартиру из ЕГРП в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в народе - Регпалате). Дальнейшие действия будут зависеть от полученной информации. Квартира частично приватизированной быть не может!
СпроситьУ меня такая проблема, я прописан в квартире, собственник это мой отчим, там прописаны еще моя мать, мой брат по отчиму и брат самого отчима. Квартира трёх комнатная. Меня выгнали из дома, и житья с ними нет. Сама квартира не приватизирована, хотя какой то налог постоянно приходит на на квартиру, письмо каждому отдельно. Скажите я могу забрать свою долю с этой квартиры?
Если вы собственник доли, то можете. Запросите выписку из ЕГРП по квартире в Росреестре (это сейчас в МФЦ) и будете знать если у вас доля.
СпроситьЯ сейчас прописана в квартире у гражданского мужа, но к сожалению он пол года назад погиб. Квартира приватезированна, задолженность по квартплате составляет 70000 тыс. Объявились родственники и угражают выписать через суд меня. Что делать если мне не куда прописаться и я на законных основаниях хочу остаться в этой квартире прописаной.
Остаться ли Вам в квартире или выселиться - это будет решать уже новый собственник. Если договоритесь с ним, то пожалуйста.
Спросить
