Устранение незаконно установленного циркуляционного насоса в стояке подачи теплоносителя в подвале МКД - процесс и законные методы
Незаконно врезан циркуляционный насос в стояк подачи теплоносителя в подвале МКД, нарушен баланс распределения теплоносителя. Как законно устранить врезку.
Добрый день! Это уже проблема ТСЖ /УК.Обратитесь лучше с жалобой в Государственную жилищную инспекцию, которая и обяжет УК/ТСЖ все устранить.
Спросить
Обратитесь с претензией к управляющей компании об устранении, в жилищную инспекцию с заявлением и в прокуратуру, в случае отказа в суд с иском.
Спросить
В подвале жилого дома установили циркуляционный насос на систему отопления. В квартире на 1-ом этаже в ночное время ощутим шум от работающего насоса доставляющий психологический дискомфорт. Как быть?
доставляющий психологический дискомфорт. Как быть?
---просите установить его в другом месте
Спросить
Живу на первом этаже 9-ти этажки. В подвале поставили циркуляционный насос. В квартире стоит гул от работающего насоса. Спать невозможно. Реакция УК нулевая. Дайте мне совет, что предпринять и как действовать?
Кто отвечает за залив квартиры ниже этажем, если залив произошёл по причине прорыва врезки в стояк холодной воды на стыке стальной трубы и металлопластиковой. Врезку делали самостоятельно, без привлечения УК, так как на балансе УК нет сантехников. При этом УК организовало нам допуск в подвал для перекрытая стояка, чтобы врезаться в стояк.
Добрый вечер!
Ответственность несёт УК, так как это общее имущество, обязанность содержания которого возложена на УК.
Часть 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет содержание обязанностей управляющей компании, как предоставление услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома, оказания коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в доме, осуществление иной деятельности, направленной на достижение целей управления домом.
Пунктом 5 названных Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме предусмотрено, что в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающегося устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Спросить
Точно не буду говорить, тк. не специалист и не эксперт по техническим вопросам, но предполагаю вина Ваша все таки. Вы ведь сделали как получилось, некачественную врезку.
Это ведь в квартире все произошло, я правильно понял?
Спросить
Да, в квартире. Уточню: врезку делали к соседям снизу (их квартира застрахована) у них прорвало и они затопили соседей 3 квартиры ниже.
СпроситьДа, ситуация неприятная конечно. Даже если иск предъявят к соседям, которые фактически затопили, они привлекут в процесс вас, как людей, которые некачественно произвели ремонт, еще и без согласования с УК.
СпроситьУ нас частный дом-холодная вода подключена от многоквартирного дома где то 20 лет назад. Тогда дом был на балансе завода, было получено разрешение от завода, затем на этом основании получено разрешение от"Горводоканала" на врезку холодной воды от многоэтажки. Позднее многоквартирный дом был передан на баланс города. Все шло нормально, пока мы не заменили в подвале этого дома свою сгнившую трубу, управдом накапал жалобу в ЖЭУ, якобы мы врезаны незаконно. ЖЭУ грозиться отключить холодную воду считая эту врезку незаконной. Задолжности по оплате за воду нет (оплачивается "Горводоканалу"согласно договора. Законно ли отключение и куда обратиться в случае отключения? Спасибо.
В случае отключения вас от холодного трубопровода обращайтесь в суд к причинителю вреда с требованием о возобновлении подачи на основании ЗоЗПП. Удачи.
СпроситьЗдравствуйте! Я так понимаю о незаконной врезке речи нет. Соответственно, вопрос об отключении за самовольное присоединение отпадает. Кроме того других причин отключения вас от водоснабжения тоже нет. Поэтому в случае отключения сразу обращайтесь одновременно в отдел Роспотребнадзора вашего района и прокуратуру с жалобой. Еще желательно иметь на руках документ (копию) разрешения Горводоканала на врезку от МКД. Не забывайте также что у вас есть договор на водоснабжение.
СпроситьНужна консультация. Здания нашей организации подключены с сетям тепло водоснабжения опосредовано, через сети другой организации. Часть сетевой инфраструктуры (циркуляционный насос) принадлежит смежному предприятию. Возникла такая ситуация: смежное предприятие закрывается и перестает эксплуатировать циркуляционный насос. Без этого насоса циркуляция теплового носителя будет нарушена. Сетевая организация не хочет брать на себя дополнительные затраты, фактически наши здания остаются без отопления. Правомочно ли себя ведет сетевая организация?
НА этот вопрос вам даст ответ прокуратура, к ней и обратитесь с жалобой на эти две организации.
Спросить1. В соответствии с п. 10.1 ст. 1 ГрК РФ линейные объекты — линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.
Указанные Вами «…магистральный газ, водопровод, местная канализация…» являются линейными объектами.
В вопросе Вы говорите об установлении «земельного сервитута», то есть речь идет об установлении сервитута в отношении земельного участка.
Согласно п. 1 ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Из приведенных норм следует, что собственник линейного объекта вправе обратиться к собственнику земельного участка, на котором расположен указанный объект, за установлением сервитута в целях эксплуатации и ремонта линейного объекта.
Таким образом, установление указанного в Вашем вопросе сервитута возможно.
Спросить
Первое: Вам нужно написать обращение в прокуратуру, т.к. отключение помещений от отопления в зимний период запрещено законом. Второе, надо разрешить вопрос об обязанности взять на баланс теплосетевую организацию циркуляционный насос. Более подробная консультация возможна в приватном порядке.
.
Одно из моих решений по данному профилю: Подробнее ➤
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЗдравствуйте!
Ну вот так сразу на вопрос и не ответить. В случае, если насос был ранее установлен и относится к общему имуществу, оплачивать его содержание и ремонт, в том числе капитальный, его замену, обязаны собственники. Ст. 210 ГК РФ, ст. 39 ЖК РФ.
Если его нет и установка требуется для создания нормативного напора воды, можно пойти по другому пути. Обратиться в суд с иском обязать управляющую компанию обеспечить нормативное давление ГВС в системе.
Спросить
В МКД подвал находится в собственности 2-х физических лиц, которые в подвале хранят личные вещи. В подвале проходят трубы системы отопления. Обязан ли собственник подвала оплачивать отопление подвала и в каком объеме?
А как зарегистрировано право собственности, как на нежилое помещение? Договор заключен на отопление нежилого помещения? Как вообще общее имущество МКД стало собственностью отдельных граждан? Какой статус, жилое, нежилое в выписке Росреестра? Уточните Ваш вопрос.
СпроситьРекомендую Вам обратиться на очную консультацию к любому юристу сайта. Необходимо знакомиться с решениями судов, документами и только после этого можно будет дать развернутый ответ по Вашему вопросу. С уважением,
Спросить
Ранее в этом доме размещался сельский магазин. В 2015 г. по решению администрации Омского района, Омской области была произведена реконструкция дома и в нем размещены были 30 квартир. Первый этаж был передан под квартиры выпускников детских домов, квартиры 2-го этажа были проданы физическим лицам. Подвальное помещение осталось в собственности физлиц проводивших реконструкцию дома и зарегистрировано в госреестре. До 2019 года дом отапливался через центральное отопление. Однако с распоряжением главы администрации Омского района в сентябре 2019 г. дом был отключен от центрального отопления и жильцам дома было предложено отапливаться электро-конверторами. После многочисленных жалоб в различные инстанции в 24 ноября 2019 г. в подвале дома в тепловом узле были установлены два по 48 квт. электрокотла. В судебном решении №2-46/2020 Омского районного суда действия администрации Омского района Омской области и МУП "Районные системы снабжения" по отключению дома от центрального отопления были признаны не действительными. До 11 мая 2021 г. дом отапливался находящимися в подвале дома электрокотлами. МУП " Районные системы теплоснабжения" /РСТ/ с 24.11.2019 г. до 11.05.2021 г. мер к узакониванию установленных электрокотлов не принимала. В решении суда 2-46/2020 отмечено что установленные электрокотлы должны быть перенесены в другое помещение /пристройку к дому либо новому строению/. МУП "РСТ" перенесла электрокотлы в лестничный пролет спуска в подвальное помещение, чем грубо нарушило требования закона 190-ФЗ "О теплоснабжении" и ряда дополнительных к нему инструкций. МУП "РСТ" установило оборудование с помощью которого ежемесячная плата за отопление увеличена в несколько раз. Кроме этого плата за отопление включена в ОДН. В доме проживаю лица имеющие льготы за пользование отоплением, но воспользоваться данной льготой не предоставляется возможным. Исчисление оплаты за ОДН производится без учета площади подвального помещения.
СпроситьВам необходима очная консультация. Необходимо ознакомиться со всеми решениями судом и документами, в том числе платежными, иными документами по делу. И только после этого делать выводы. Вы вправе обратиться к любому юристу сайта на очную консультацию. Всего наилучшего!
СпроситьУнас в МКД в подвале стоит два электронасоса подающие воду на верхнии этажи. Один насос сгорел, сейчас подача идёт резервным насосом. УК повесила объявление, что бы жильцы собрали деньги на покупку нового насоса и его установку. Это разве обязанность жильцов дома?
Если ремонт насоса НЕ КАПИТАЛЬНЫЙ, то УО обязана обеспечить ТАКОЙ ремонт за счёт ТЕХ средств, которые УЖЕ ежемесячно уплачивались и уплачиваются собственниками помещений за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.
СпроситьЗаконно ли если тепловой насос подключение внутри дома отопление центральное. Правомерно ли принудить снять насосы. Без насоса тепло не поступает.
