Как рассчитать налог при продаже нескольких квартир и покупке недвижимости в другом городе?
У меня такой вопрос, я купила 3 квартиры в 2016 году, но по семейным обстоятельствами хочу их продать и купить недвижимость в др городе. Мне с каждой квартиры надо платить налог по формуле... (70 процентов от кадастровой стоимости-1 млн) умножить на 13 процентов... Или эта формула действует на один объект только, а на остальные надо по другой схеме? Спасибо.
Вам придётся заплатить налог с каждой квартиры по формуле цена продажи (но не менее 70% от кадастровой стоимости) минус документально подтвержденные расходы на её приобретение, в случае, если расходы подтвердить не можете, либо они меньше одного миллиона, то можете воспользоваться приведенной вами формулой в отношении одного объекта недвижимости. Если дохода по этим формулам нет, то и налог 13 % платить не надо. Но в любом случае надо будет подать декларацию.
Спросить
Да, налог нужно платить на каждый объект недвижимости, поскольку вы владеете меньше 5 лет. С каждого объекта недвижимости придется платить 13% с суммы, превышающей один миллион рублей от продажной стоимости, а как рассчитывается стоимость - вы знаете.
Спросить
В 20015 году получил свидетельство о собственности на мною построенный индивидуальный жилой дом, кадастровая стоимость 30 000 000 руб, в 2016 году хочу продать долю 50% в этом доме за 1 000 000 руб. С какой суммы платить налог 13%. Знаю о законе который вышел в 2016 году и говорящий что недвижимость проданная ниже 70% от кадастровой стоимости пересчитывается по формуле (70% кадастровой стоимости жилья минус 1 000 000 руб и с разницы платить 13%). Действует ли эта формула на недвижимость на которую получено свидетельство о собственности до 2016 года или я могу продать за 1000 000 и не платить налоги.
Купили квартиру в 2014 году (в МО г.Одинцово) за 4 млн., хотим продать в 2015-2016 г за 4 млн. (в кадастровом паспорте стоит оценочная стоимость в 2 млн). Квартира единственная в наличии. Слышала что с 2015 года при продаже квартиры нужно платить налог от кадастровой стоимости.
Добрый день! Существует налоговый разовый вычет, составляет 2 млн.руб. За то что выше платите налог.
Спросить
В данном случае (если есть документы, подтверждающие приобретение квартиры за эту сумму) никаких налогов не появляется т.к. нет финансовой выгоды т.е. купил за 4 млн и продал за 4 млн. никакой выгоды нет.
СпроситьКупили квартиру в 2015 году в Астрахани, по семейным обстоятельствам необходимо переехать в другой город, вынуждены продать квартиру и купить в другом городе, которая много дороже. Нужно ли платить налог с продажи квартиры.
налог не заплатите, если продали за ту же стоимость что купили- ст. 220 НК
либо применяйте налоговый вычет 1 млн рублей при подаче декларации
также можете применить налоговый вычет при покупке квартиры - до 2 млн рублей, если им ранее не пользовались и купили новую квартиру в том же налоговом периоде что и продали "старую" квартиру
Спросить
Зддравствуйте! Нужно платить,если продаете дороже,чем купили и разница больше Вашего годового дохода.
СпроситьВопрос такой, купила квартиру в 2016 году, продала в 2017, хочу купить в другом городе. Мне налог с любом случае надо платить? Спасибо.
Доброго времени суток! Если продадите квартиру по цене покупки, стоимость продажи не будет менее 70% кадастровой стоимости, налога не будет.
Спросить
Здравствуйте, Ольга. При продаже недвижимого имущества, находящегося в собственности менее 5 лет (в отдельных случаях - менее 3 лет) продавец имеет право на имущественный налоговый вычет в размере доходов от продажи квартиры, но не более 1 млн. руб. либо уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества. Указанные налоговые вычеты предоставляются на основании заявления в налоговую инспекцию и прилагаемой к ней декларации о доходах. В случае, если Вы не обратитесь в налоговую инспекцию и не предоставите декларацию, налог будет исчислен от суммы продажи квартиры. Надеюсь, моя консультация была для Вас полезной. Удачи.
СпроситьВопрос такой: продала квартиру в 2017 купленную в 2016 году по кадастровой стоимости, далее хочу купить по такой же цене квартиру в другом городе. Официально не работаю. Мне нужно будет налог платить? Спасибо.
Доброго времени суток! Налог необходимо будет заплатить с разницы между стоимостью покупки и стоимостью продажи квартиры по ставке 13 процентов.
Спросить
Доброго времени суток! Нет, не нужно будет платить налог, если стоимость проданной квартиры и покупаемой квартиры будет одинаковой.
Спросить
Ольга, Что вы собираетесь покупать, значения не имеет. Это другой объект недвижимости
Напишите, за сколько купили квартиру в 2016 году и за сколько продали в 2017 году
Удачи Вам. Анна Титова.
СпроситьДо присоединения новых территорий к Москве был заключен договор аренды участка под индивидуальное строительство. Прописана формула расчета стоимости аренды. За последнее время изменилась кадастровая стоимость земли. Возможно ли пересмотреть принцип расчета стоимости аренды. Например: вместо формулы имеющейся - такую формулу: кадастровая стоимость участка х 0.1%
У меня такой вопрос. В 2015 году я купила квартиру за 2 мл рублей, хочу, продать и купить другую, только в другом районе за такую же сумму, какой налог с продажи квартиры мне придётся платить, спасибо.
Здравствуйте! Если продадите квартиру также за 2 миллиона рублей, то от налога вы будете освобождены. Не забудьте только подать декларацию с приложением документов.
СпроситьВ 2017 году купила недвижимость за 700 тысяч. Кадастровая стоимость 800 тыс. В 2018 продала за 900 тысяч. Вопрос: нужно ли мне платить налог? Если да,то по какой формуле? Если нет, то почему? Из за имущественного налогового вычета 1 млн. руб.?
Объясните. Мне надо платить налог с продажи квартиры, в следующем случае.
Квартира в Москве приобретена за 6 млн руб в 2014 году. Налоговым вычетом один раз я уже воспользовалась. Хочу продать ее в 2016 году и в течение короткого времени (месяц-два) купить квартиру за 10 млн руб.
Или необходимо ждать 2017 года?
Если не дождетесь 3-хлетнего срока владения квартирой на праве собственности, то при продаже заплатите 13% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью покупки этой же квартиры ранее (ст. 220 НК РФ), но и для этого надо будет подавать налоговую декларацию 3-НДФЛ
СпроситьЯ купила квартиру в августе 2017 года, я пенсионерка. Если я продам квартиру в 2018-2019 гг. (квартира в собственности 1 г. - 1,5 года). Я ХОЧУ ЭТУ КВАРТИРУ ПРОДАТЬ И СРАЗУ ПРИОБРЕСТИ ДВЕ ДРУГИХ, (по семейным обстоятельствам), каждая по стоимости меньше, чем предполагаю продать свою квартиру. Квартиры будут оформлены на меня. Придется ли мне платить налог на прибыль, если да, то в каком объеме.
Налога на прибыль - в данном случае нет. НДФЛ - можете быть, но от приобретения других квартир - никак не зависит. Налоговый вычет по продаже жилья - либо 1 млн., либо стоимость приобретения продаваемого жилья, с превышения выручки над указанным размером - платится НДФЛ.
Спросить
