Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Какие права наследников при дарении доли в гараже, если земля под арендой?

02.12.2016, 07:48
• г. Самара

Вступила в наследство после смерти отца на гараж по 1/2 c братом. Брат хочет подарить свою долю мне, земля у отца была в аренде на 49 лет, нотариус заставляет снять аренду земли с умершего и переоформить аренду на себя, не нарушаются ли наши права при дарении? Если земля муниципальная, не в аренде, а гараж в собственности, то получается его нельзя подарить, пока не переоформишь аренду на себя?

Читать ответы (1)
Земля в аренду Вступить в наследство после смерти отца Вступить в наследство после смерти Вступить в наследство после Земля в аренду на 49 лет
Ответы на вопрос (1):

Добрый день! Вообще допустимо совершать сделки со строением без одновременного переоформления земли, если земля принадлежит на праве собственности другому лицу. В Вашем случае земля - муниципальная - вполне возможно не привязываться к земле. Вот ссылка на закон. Попробуйте сходите к другому нотариусу. Примите в дар, потом землю оформите.

ЗК Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Елена
02.12.2016, 08:01

Права наследников и аренда земельного участка - влияние на договор дарения гаража

Получили в наследство с братом гараж по 1/2, право зарегестрировали, сейчас брат хочет подарить мне свою долю, но нотариус требует снять аренду зем участка под гаражом с умершего отца и в обязательном порядке перевести аренду на себя, не нарушаются ли наши права? Пройдет ли договор дарения, если мы просто снимем аренду с отца. Она станет муниципальной?
Читать ответы (1)
Иван
07.10.2021, 22:05

Что делать со землей под гаражом в аренде, если предыдущий арендатор не оплачивал его много лет?

Купил гараж в ГК земля под гаражом в аренде на пред, предыдущего человека, который не оплачивает аренду много лет. Могу ли я переоформить землю на себя в собственность или переоформить на себя аренду?
Читать ответы (1)
Евгения Аликовна
05.04.2016, 08:38

Переоформление аренды на земельный участок родственникам арендатора после его смерти и возможность оформления в

Хочу узнать, можно ли переоформить аренду на земельный участок родственникам арендатора, по причине его смерти? И возможно ли оформит в собственность этот участок, слышала, что если аренда земли была долгое время ее отдают в собственность. У нас земля в аренде более 20 лет.
Читать ответы (2)
Галина
11.02.2016, 05:31

Осложнения с регистрацией аренды земельного участка - как разрешить ситуацию?

У меня сложилась такая ситуация. В марте 2014 года я купила недостроенный дом. Земля была в аренде у бывших владельцев. Я хотела перееоформить аренду земли, но в то время мне отказали, сказали, что аренда не переоформляется, чтобы я достраивала дом, оформляла 100% готовность и потом оформляла землю в собственность. Я достроила дом, стала оформлять его в Росреестре, но мне отказали, мотивируя тем, что земля не у меня в аренде. После этого, бывший арендатор земли отказался от аренды, администрация нашего посёлка составила договор аренды земли со мной, но Росреестр отказывает в регистрации аренды земельного участка на меня, т.к. земля выделяется для строительства дома, а дом уже построен. Как мне решить эту проблему?
Читать ответы (2)
Виталий
13.12.2018, 12:50

Как переоформить право аренды земли, на которой находится гараж, при его покупке?

Хочу купить гараж. Сам покупаемый гараж находится в собственности у хозяина. А вот земля находится в бессрочной аренде. Вопрос-как сам гараж на себя переоформить я в курсе, а как переоформить право аренды на землю? Спасибо.
Читать ответы (2)
Анна Александровна
28.08.2014, 12:30

Нужен ли технический паспорт при дарении имущества?

Мы с братом вступили в наследство после смерти отца. Наша мама отказалась от своей доли и все имущество было поделено между нами поровну. Сейчас брат хочет мне подарить половину гаража и нотариус требует у нас технический паспорт. Скажите, пожалуйста, нужен ли этот документ при дарении?
Читать ответы (3)
Зайнидин Садридинович
23.10.2020, 19:05

Как оформить землю в аренду или выкуп, если гараж в собственности, а земля - муниципального кооператива?

Гараж в собственности а земля в аренде, как выйти из кооператива и оформить землю на себя в аренду или выкуп, собственник земли муниципалитет,
Читать ответы (1)