Квартира не приватизирована в ней

Можно. При условии, что дочь не отказывалась от участия в приватизации данной квартиры. Вопрос решается в судебном порядке, обратитесь к юристу для грамотного составления иска.

Если вы являетесь собственником квартиры, то можете подать в суд исковое заявление о прекращении права на жильё. На основании судебного решения ответчика снимут с регистрационного учёта.

---Здравствуйте, однозначно вы сможете это сделать. При наличии на имя дочери документов на квартиру в её собственности. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Здравствуйте! Если Вы собственник квартиры, то имеете право подать в суд исковое заявление о выселении. На основании решения суда снимите с регистрационного учета.

Леонид Валерьевич. Добрый вечер. Берите свои документы на квартиру, справку о прописанных в ней и обращайтесь к юристу, для подготовки искового заявления в суд об устранении препятствий пользования своим имуществом. Возможны др.варианты иска.

. Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

Здравствуйте, уважаемый Леонид Валерьевич!

Вы задали юристам этого сайта очень важный для себя юридический вопрос, надеясь получить от них более полные разъяснения с ссылками на нужные нормативные акты, а не краткие ответы.

Во-первых, в вашей квартире никто не может быть прописан в настоящий период, так как у нас в России более 20 лет тому назад отменили "прописку" в жилых помещениях для граждан, как и "выписку". Давно пора уже забыть об этих не существующих в жилищных правоотношениях понятиях, как "прописка" и "выписка" граждан.

Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" с 1993 года в место существовавшей тогда "прописки" был введен для граждан Российской Федерации регистрационный учет в жилых помещениях по месту их жительства (это постоянная регистрация) и по месту пребывания (это временная регистрация).

Во-вторых, ваша дочь и ее ребенок (внучка или внучек ваши) имеют право пользования вашей квартирой, если ни в ней зарегистрированы по месту жительства, наравне с Вами согласно статьи 31 Жилищного кодекса РФ (кратко - ЖК РФ). Выселить ее из вашей квартиры вместе с ребенком без ее согласия очень проблематично даже в судебном порядке.

Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)

КонсультантПлюс: примечание.

Статьей 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ установлено, что действие положений части 4 статьи 31 не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Статья 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ признана частично не соответствующей Конституции РФ Постановлением Конституционного Суда РФ от 24.03.2015 N 5-П.

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В-третьих, если она имела право участвовать в приватизации этой квартиры, но согласно положений Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", но написала заявление о согласии приватизации этой квартиры вами, то в этом случае её вообще невозможно будет без ее согласия из этой квартиры с ребенком даже в судебном порядке.

В-четвертых, если она зарегистрирована в этой квартире со своим несовершеннолетним ребенком по месту жительства, то она обязана согласно положений ЖК РФ и Семейного кодекса РФ ежемесячно оплачивать в этой квартире за себя и за ребенка (но не за Вас!) за коммунальные услуги.

Вы также обязаны за себя как собственник этой квартиры оплачивать в этой квартире за коммунальные услуги, в т.ч. за общедомовые расходы. Это не зависит от того, имеете Вы в своей квартире регистрацию или не имеете.

В-пятых, если она не исполняет своих обязанностей, как член семьи собственника жилья по оплате за коммунальные услуги за себя и ребенка, то Вы вправе сами за нее суммы ежемесячные оплатить, а потом с нее взыскать эти суммы в судебном порядке.

В-шестых, прежде чем обратиться в суд с любым исковым заявлением, истцу следует сначала выяснить у юриста по поводу оснований для искового заявления.

Если исковое заявление будет предъявлено в суд Истцом без оснований, то судья может отказать в удовлетворении исковых требований и взыскать с Истца судебные расходы Ответчика, в т.ч. и его расходы по оплате услуг своего представителя (юриста или адвоката) на основании статьи 100 ГПК РФ, это как минимум от 10 000 рублей по таким гражданским делам.

Некоторые юристы и адвокаты за деньги с удовольствием оформят любое исковое заявление в суд, в т.ч. и без оснований, для Истца. Судебные издержки суд может взыскать не с них, если в исковых требованиях Истцу суд откажет, а с Истца.

Знать свои права и обязанности, определенные нормативными актами, это хорошо, но лучше уметь пользоваться на практике ими с пользой для себя, а не наоборот.

В этом может помочь более подробно разобраться конкретный юрист, в т.ч. с этого сайта по договоренности, после получения более полной и нужной информации по юридическому вопросу и (или) копий нужных документов.

Удачи Вам.

У Вас есть несколько вариантов решения вашей проблемы.

Первый из них - подача Вами или Вашим адвокатом иска в районный суд по месту жительства (регистрации (прописки)) ответчика (вашей дочери и ее ребенка). ра

Иск рассматривается примерно 2 месяца.

Если в течение месяца не будет подана жалоба, то решение суда вступит в силу и на его основании ответчик будет снят с регистрационного учета (выписан) из вашей квартиры.

Если Вы стали собственником квартиры путем ее приватизации и если Ваша дочь и ее ребенок были зарегистрированы (прописаны) в квартире на момент приватизации, то она и ребенок вправе пользоваться вашей квартирой.

Если вы оплатили квартплату и комуслуги за свою квартиру, то Вы и адвокат можете подать в суд иск о взыскании с дочери и ее ребенка (если они вдвоем зарегистрированы в квартире) 2/3 доли квартплаты и платы за комуслуги.

Вы и адвокат можете принять меры к тому. Чтобы управляющая компания выдавала Вам одному один счет на квартплату, а вашей дочери с ребенком - другой второй счет на квартплату в размере 2/3 доли квартплаты.

Управляющая компания (УК) вправе подать в суд иск о взыскании с вашей дочери и ее ребенка квартплаты и комуслуг за проживание в вашей квартире. Другая УК может подать иск к вашей дочери о взыскании квартплаты и комуслуг в отношении другой квартиры, собственником которой является ваша дочь.

Ваши расходы истца на адвоката за составление иска суд взыщет с ответчика в вашу пользу в случае удовлетворения иска.

Здравствуйте, Елена! Не стоит так делать. Потом эти дети смогут оспорить результаты приватизации (ст.166-181 ГК РФ), т.к. согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" имеют право на приватизацию, а Вы их незаконно лишите этого права. Если дети зарегистрированы по месту жительства и вписаны в договор социального найма, то имеют право пользования и право на приватизацию. А тут у Вас будут лишние вопросы со стороны контролирующих органов.

Здравствуйте.

В данном случае имеет значение возраст детей и то, где зарегистрированы их родители.

1. Если в договор социального найма включены несовершеннолетние дети, то договор необходимо переоформлять.

2. Необходимо учитывать, что снять с регистрационного учета ребенка в никуда нельзя. Родители сначала находят новое место жительства и регистрируются вместе с несовершеннолетним. Выписка производится по старому адресу автоматически.

3. Закон разрешает выписывать детей в стандартном порядке – сначала снятие с учета, а потом постановка на новый, при соблюдении ряда условий. При подаче заявления требуется указать новый адрес проживания, куда переезжает семья.

Приказ МВД России от 31.12.2017 N 984 "Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" (Зарегистрировано в Минюсте России 05.04.2018 N 50635)

Удачи.

Здравствуйте!

Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.

Согласие на приватизацию должны давать «все имеющие право на приватизацию данных жилых помещений» совершеннолетние лица и несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет. Таким образом, исключается необходимость получения согласия граждан, имеющих право пользования данным жилым помещением, но не имеющих права на его приватизацию.

Отказ от участия в приватизации от имени ребенка возможен только с Согласия ООиП.

Если исполн. Органам известно о проживании ребенка в жилье, то они вправе отказать Вам в заключении договора приватизации на основании отсутствия разрешения ООиП. Также ребенок по достижению 18-л. возраста вправе будет оспорит сделку. Согласно п. 6 Постановления В случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.

Всего Вам хорошего!

Здравствуйте, Елена!

Если вы посмотрите аналогичные вопросы на данном сайте, то увидите, что многие дети оспаривают приватизацию, когда вырастают.

Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1 (последняя редакция)

Лично я, не рекомендую вам их выписывать, так как в последующем от контролирующих органов будет очень много к вам претензий.

Я понимаю, что вам не хочется в будущем получать разрешительные документы на отчуждение долей детей, однако это не выход, поверьте.

Можно в наше время уйти от того, чтобы не выделять детям долю при использовании например материнского капитала (незаконно, конечно), однако, что касается приватизации, очень опасно.

Всех благ Вам!

Здравствуйте!

Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 N 1541-1:

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Если дети будут сняты с регистрационного учета, они не утрачивают права пользования данной квартирой, поскольку ч. 2 ст. 20 ГК РФ устанавливает, что местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.

Нужно сняться с рег учета родителю одному вместе с детьми. А другой приватизирует только на себя.

Но может потребуется судебное признание права собственности и есть риск того, что тот. кто станет собственником не станет продавать.

И при продаже - это уже его личное имущество и при покупке тоже..

Выписка из муниципальной квартиры может быть осуществлена при соблюдении двух условий:

Выписка ребенка возможна, если он будет прописан в новой квартире совместно с одним из родителей или законным представителем.

Прописать ребенка можно только в квартиру, условия проживания в которой не хуже, чем на предыдущем месте жительства.

Поэтому если выписывать ребенка, то выписывать кого-то из родителей или одного из них, т.к. дети согласно ст.20 ГК РФ должны проживать с родителями или одним из них.

Тогла чтобы не было проблем с продажей квартиры после приватизации, нужно выписать детей и не включать в договор соцнайма? Квартира 73 кв м, на оформление соцнайма тогла пойдут только 2 взрослых кот там прописаны, не откажут ли в соцнайме такой площади на 2 взр прописанных? Переоформить договор соцнайма нужно тк прежний наниматель умер.

Мы с детьми там не проживаем. Совместное проживание всех прописанных там невозможно физически и из ща проживания там психонеуравновешенного родственника кот состоит на учете в ПНД, кот проживает один в трешке и не платит за жилье а коммуналку оплачивают двое остальных прописанных но сами там не монут физически проживать.

Если не прописаны то у вас нет право проживания в этой квартире и ваши дети здесь абсолютно ни причем получается что дети проживают с другим родителем ,отцом-нарушения здесь нет

А маме что на улице жить .Если у детей нет другого места жительства кроме этого и родители в разводе .К тому же не было решения суда о разделе детей и с кем они должны проживать .

Мать не имеет права проживать по месту регистрации ребенка,но ребенок проживает по месту проживания одного из родителей.

Здравствуйте, Марина!

Проживать имеет право где хочет. Конституция РФ.

Здравствуйте!

Если отсутствует право пользования то не имеет права проживания

Наверное вы говорите о вселение матери, поскольку если нет никаких препятсвий то мать конечно может проживать там где прописан ребенок.

Принудительно вселиться к сожалению, без согласия всех проживающих невозможно

Ни статья 79 ЖК РФ, устанавливающая право вселения членов семьи, ни ст.80 ЖК РФ, устанавливающая правовое положение временных жильцов не позволяет вселять кого либо (кроме несовершеннолетних детей) без согласия всех членов семьи. Семейный кодекс не устанавливает какое-либо специальное право на вселение матери к ребенку и не создают возможности для ограничений жилищных прав.

Если подытожить - то само по себе право пользования (проживания) в квартире где зарегистрирован ребенок у матери не возникает. Более того, если ребенок там не проживает (а жить он должен с родителями) то и его нужно снять с регистрации и прописать к матери (отцу).

Марина, в соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» , граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных действующим законодательством.

Марина, здравствуйте! Отсутствие регистрации не есть отсутствие права пользования. Если мама приобрела право пользования в соответствии с законом тем ж/п, где зарегистрирован ребенок, то имеет право проживать там.

Регистрация - административный акт, всегда вторична.

Вы не указали статус ж/п, поэтому:

1. Если жилое помещение граждане занимают по договору социального найма, то мама ребенка имеет право проживать в этом ж/п только с согласия всех, кто имеет право пользования данным ж/п. Это ст. 70 ЖК РФ.

2. Если ж/п находится в собственности, то в случае, если собственник один, то мама имеет право проживать с разрешения собственника - ст. 30 ЖК РФ.

Если ж/п находится в собственности более, чем у одного гражданина, то мама может проживать с согласия всех сособственинков - ст. 30 ЖК РФ, ч. 1 ст. 246 ГК РФ.

Плюс, ст. 20 ГК РФ говорит о том, что местом жительства несовершеннолетних граждан является место жительства их родителей, НО не наоборот.. То есть, ребенок может быть вселен в ж/п к родителю без разрешения нанимателя (членов его семьи, в том числе, и бывших), а если ж/п в собственности у иных лиц - и без разрешения собственников. Наоборот - к сожалению, нет.

С уважением,

Харченко О.В.

Есть только 1 способ взрослому вселиться к ребенку:

ГК РФ:

Статья 36. Исполнение опекунами и попечителями своих обязанностей

2. Опекуны и попечители несовершеннолетних граждан обязаны проживать совместно со своими подопечными. Раздельное проживание попечителя с подопечным, достигшим шестнадцати лет, допускается с разрешения органа опеки и попечительства при условии, что это не отразится неблагоприятно на воспитании и защите прав и интересов подопечного.

Но даже в этом случае есть ряд особенностей.

Оплата за коммунальные услуги должна производиться, даже если собственник не проживает в квартире. В случае препятствования бывшего супруга в предоставлении ключей от квартиры обращайтесь в суд с заявлением об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

Здравствуйте, Александр! Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, вне зависимости от того проживает он в квартире или нет; если второй совладелец препятствует проживанию в квартире, то надо обращаться в суд; лишить доли за неуплату не могут, но задолженность может быть взыскана в судебном порядке.

Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

Здравствуйте. Законные представители ребенка должны оплачивать коммунальные расходы на отопление, общедомовые нужды, даже если ребёнок не проживает. Лишить доли имущества за неоплату не могут.

А как рассчитать долю платежей, если там проживает бывший муж с новой семьей, и прописаны два человека: он и его несовершенная дочь от второго брака, и квартирой они пользуются полностью. По количеству проживающих, или по долям? Ведь как я понимаю разделить лицевой счет в данной ситуации невозможно, поскольку он является таким же законным представителем дочери, проживающей со мной.

Дети должны проживать совместно с одним из родителей или с обоими. Их права на проживание являются производными от прав родителей.

Спасибо за ответ! Дело в том, что дети уже совершеннолетние, и у одного есть детей имеется генеральная доверенность от матери. Нужен ли ещё какой-либо документ или разрешение на проживание, чтобы не было никаких проблем с полицией?

__________________________________

Нет никаких "генеральных" доверенностей в ГК РФ. Доверенности имеют определенный перечень полномочий. В доверенности может быть указано право пользования данной квартирой. Думаю, что проблем с полицией не будет. Можно заключить с матерью какой-либо договор в простой письменной форме, не подлежащий госрегистрации. Например, договор хранения вещей.

нет не имеет право. Нужно обратиться в суд с иском о вселении

Марина, здравствуйте! Мать ребенка имеет право проживать в указанной квартире только с разрешения собственника (как я поняла, квартира находится в собственности). Тот факт, что в квартире зарегистрирован ребенок, не дает ей право вселиться в квартиру без такого разрешения. И суд не поможет. Это несовершеннолетние дети имеют право вселяться к родителю без разрешения собственника, а не наоборот.

С уважением,

Харченко О.В.

Добрый день Мария, вселение в квартиру (кроме несовершеннолетних детей к своим прописанным там родителям, а также кроме собственника жилья, в т.ч. доли жилья) может быть произведено только с согласия всех проживающих (прописанных) там. Если согласия нет, соответственно не будет и регистрации, неправомерно и вселение.

Здравствуйте, уважаемый Константин! Если квартира Ваша, то как собственник согласно ст.209 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ Вы вправе решать, кому можно заходить в квартиру, а кому нет. Тем более регистрации у нее нет, а значит, права пользования не имеет. Если ее что-то не устраивает, пусть в суд подает. Ей там ничего не светит, если жилье не в браке куплено.

Ничем. Если имущество приобретено не в браке.

Если в браке, то оно совместно нажитое (ст.34 СК РФ)

Могут привлечь за самоуправство.

Но и то не факт.

Полиция не любит такие дела.

Тут может быть просто и так, что на следующий день она замок поменяет.

Так и будете менять каждый день

через суд надо решать.

Здравствуйте Константин

Если вы не зарегистрировали супругу в жилье то она не приобрела право пользования квартирой. То как собственник недвижимости на правах данных вам согласно ст.209 ГК РФ имеете право распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению

Ваша жена если вы еще не разведены, на законных основаниях имеет право подать в суд об определении место жительства ребенка и вселении в качестве члена семьи ст.31 ЖК.

Согласно ст. 31 ЖК РФ жена является членом семьи собственника жилого помещения. Та же норма указывает на то, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником

Если данное имущество согласно ст.34 Семейного Кодекса РФ совместно нажитое, то она имеет полное право находиться в данном помещении. Если это только Ваше имущество, то имеете полное право её туда не пускать.

Если она-жена, там не зарегистрирована-не прописана, следовательно она туда официально не вселялась и права проживания в данной квартире не приобрела, следовательно можете поменять замок и не пускать жену на порог. Вы собственник данного жилого помещения, ст.209 ГК РФ,а В силу требований ст.30 ЖК РФ,Ваши действия правомерны и ничего Вам за это не будет.

ЖК РФ Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

5. Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.

(часть 5 введена Федеральным законом от 29.12.2014 N 458-ФЗ; в ред. Федерального закона от 31.12.2017 N 503-ФЗ)

А я бы по другому ответила, она ваша жена, следовательно является членом вашей семьи - имеет право пользоваться вашей квартирой.

ЖК РФ Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Константин, если имущество приобретено Вами до брака, то является Вашей личной собственностью, и жена к данному жилью отношения не имеет, и препятствовать в пользования ВАм данном жильем не имеет право.

Да, Вы имеете право не пускать ее в свое жилье, но при том условии, что брак между Вами расторгнут, либо семейные отношения прекращены.

Если дочь прописана в Вашем жилье, то для вселения жены, ей необходимо обращаться в суд, а там уже суд будет решать, если ли основания во вселении и предоставления ей временно проживания. Но это маловероятно, что суд удовлетворит ее требования, так как ей есть видно где проживать.

ЖК РФ Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

ст. 31 ЖК

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Собственник имеет право распоряжаться (и менять замки в том числе) своим имуществом, согласно ст.209 ГК РФ.

Но обязательства брака не означают лишение жилища одномоментно (если кто-то из супругов заподозрил другого в измене)...

В соответствии со ст.7 Семейного кодекса РФ:

Граждане по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им правами, вытекающими из семейных отношений (семейными правами), в том числе правом на защиту этих прав

Уважаемый Константин!

Если Вы являетесь единственным собственником этой квартиры, то ваши права определены статьей 209 Гражданского кодекса РФ и статьей 30 Жилищного кодекса РФ.

Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Ваша жена в вашей собственной квартире не имеет регистрацию по месту жительства или по месту пребывания согласно Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", проживает с дочерью в другом жилом помещении (ваша информация), значит Вы вправе не пускать ее в свою собственную квартиру.

Если в квартире есть ее вещи, то Вы их обязаны ей отдать. Если возникнет спор о разделе совместного имущества, то это можно сделать в судебном порядке на основании статей 34, 39 Семейного кодекса РФ.

Всего Вам доброго.