Влияет ли дата покупки жилья на права бывшего супруга после развода?

Нет, она не будет считаться совместно нажитым если докажете те обстоятельства которые вы описали в своем вопросе.

Да, будет, пока вы иное не докажете, т.к. формально эта квартира была приобретена в браке (ст. 34-39 СК РФ).

Надо предоставлять доказательства.

Если сможете доказать факт вложения Ваших средств от продажи добрачной квартиры, то согласно статье 36 Семейного Кодекса Российской Федерации и разъяснением этой статьи Верховным Судом Российской Федерации Вы сможете претендовать на большую долю в этом имуществе, а возможно и полностью доказать, что это имущество принадлежит только Вам.

Будет совместно нажитым, если в суде Вы не докажете, что продали свою квартиру и на эти деньги купили совместную (ст. 34, 36 Семейного кодекса).

Надо заявлять в суде об исключении из совместно нажитого имущества этой квартиры и представлять доказательства, что продавали свою, и эти деньги потратили на общую. Что других денег в семье не было на покупку общей квартиры. Это непросто, но путь только такой. Ведьмочка общему правилу купленное в браке - совместное.

Вам придется представить суду доказательства, что квартира приобретена на средства от продажи Вашей личной квартиры. Также Вам нужно подать отзыв на иск, в котором просите исключить квартиру из состава совместно нажитого имущества. Ссылайтесь на норму ст. 36 Семейного кодекса РФ, согласно которой имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Вам нужно заявить встречное исковое заявление о признании квартиры личной собственностью, представить в суд доказательства и исключить квартиру из состава совместно нажитого имущества.

Руководствуясь ст. 36 Семейного кодекса РФ, разъяснениями, содержащимися в абз.4 п. 15 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 5 ноября 1998 г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака»имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам, не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

Если муж подал иск на раздел имущества ст 38 и ст 39 СК РФ,то вам в суде, чтобы избежать раздела данной квартиры, нужно доказывать ст 56 ГПК РФ,что при покупке новой квартиры во время брака ни копейки не было вложено из вашего общего семейного бюджета.Предоставите доказательства что стоимость покупки равна или меньше стоимости проданной квартиры-значит судне удовлетворит иск мужа

Вам надо доказать документально что новая именно от продажи старой. Между сделками должно быть минимум времени. Лучше если продажа и покупка были бы в один день.

Поддерживаю позицию Коровайцевой и дополняю, что кроме всего прочего необходимо что бы не было практически временного разрыва между продажей вашей квартиры и покупкой новой в период брака т.к. в случае большого перерыва противоположная сторона может заявить в суде что все или частично деньги от продажи квартиры вы потратили до сделки на другие нужды.

Здравствуйте. Для того чтобы данная квартира не считалась совместно нажитой Вам нужно будет в суде доказать, что данная квартира была приобретена за средства от продажи квартиры принадлежащей Вам до брака СТ. 55 ГПК РФ. Сделать это можно с помощью квитанций, переводов в банке и т.п.

Кроме того Вы будете вправе ходатайствовать перед судом о помощи в истребовании необходимых подтверждающих документов и доказательств, которые не можете раздобыть самостоятельно ст 57 ГПК РФ, также можете привлечь к участию в деле свидетелей.

Здравствуйте, Александр! Если вопрос о разделе имущества в форме этих денежных средств решен (ст.38-39 Семейного кодекса РФ), то можно покупать после вступления в силу решения суда о расторжении брака. Иначе эти денежные средства подпадают под удар в плане их раздела как общего совместно нажитого имущества. Жилье же, приобретенное после прекращения брака, будет только Вашим собственным. Доказывать же, что денежные средства, не являются общими, Вы в общем случае не обязаны. Напротив, бывшая супруга должна будет доказать, что это общие деньги. Вы ведь могли взять их в кредит, взаймы у родственников, по договору дарения. Отчитываться не обязаны за это.

Сроки не определены. Все имущество, нажитое в браке, в т.ч. денежные вклады деляться 50 на 50. В случае раздела имущества в судебном порядке, придется доказывать ст.56 ГПК РФ.

Здравствуйте, Александр!

Постараюсь Вам понятнее ответить.

Нет, такой срок сам по себе ничего не решает.

Т.к. понятно, что на общие деньги можно было и выждав что-либо купить.

Тут скорее значение имеет источник поступления денег.

Ну например Вы продали общее имущество (ст. 34-36 СК РФ), деньги пришли на счет от продажи, а потом Вы с этого счета что то купили.

Вот тут могут возникнуть вопросы.

А так - ничего не надо доказатывать.

Предполагается, что то что куплено вне брака хоть на следующий день - уже не является совместно нажитым имуществом.

Таков закон.

Здравствуйте!

Совместным признается имущество, купленное в период брака (ст.34 СК РФ). Я бы рекомендовал для чистоты эксперимента дождаться вступления в силу решения суда о разводе (если вас разводил суд). Это происходит через 1 месяц после принятия решения в окончательной форме (ст.ст.209 и 321 ГПК РФ).

Если развод был через ЗАГС, приобретать недвижимость можно уже на следующий день.

Разве что срок, до вступления в законную силу решения суда о разводе и получения свидетельства о разводе, чтобы наверняка.

СК РФ Статья 25. Момент прекращения брака при его расторжении

1. Брак, расторгаемый в органах записи актов гражданского состояния, прекращается со дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - со дня вступления решения суда в законную силу.

2. Расторжение брака в суде подлежит государственной регистрации в порядке, установленном для государственной регистрации актов гражданского состояния.

Суд обязан в течение трех дней со дня вступления в законную силу решения суда о расторжении брака направить выписку из этого решения суда в орган записи актов гражданского состояния по месту государственной регистрации заключения брака.

Супруги не вправе вступить в новый брак до получения свидетельства о расторжении брака в органе записи актов гражданского состояния по месту жительства любого из них или по месту государственной регистрации заключения брака.

(в ред. Федерального закона от 12.11.2012 N 183-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Здравствуйте, Александр!

Ваши опасения понятны, но переживать не стоит.

1. Вы можете приобрести имущество на следующий день после расторжения брака (ст. 21 СК РФ), и это будет ТОЛЬКО ВАШЕ ИМУЩЕСТВО, супруга претендовать на него не сможет (ст. 209 ГК РФ).

2. Ничего вы доказывать никому не должны.

Даже, если в будущем супруга подаст иск о том, что вы купили имущество на брачные денежные средства, докажете иное (ст. 56 ГПК РФ).

1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Если, вы приобретете недвижимость на денежные средства, которые были собраны в браке и супруга это докажет, то недвижимости вас никто не лишит, и ее не разделят.

НО, суд может возложить на вас выплату части средств супруге.

Всех благ Вам!

Добрый день! В рассматриваемом случае, во избежание рисков признания судом сделки недействительной, Вам перед покупкой недвижимости лучше с бывшей супругой заключить соглашение о разделе имущества. Соглашение супругов о разделе имущества должно быть нотариально удостоверено (п. 2 ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации).

В соглашении о разделе совместно нажитого имущества указывается, какое имущество переходит в собственность каждого из супругов.

Если этого не сделать, сохраняется трехлетний срок, когда бывшая супруга вправе требовать раздела совместно нажитого имущества.

Здравствуйте!

По правилам ст. 39 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Исходя из этого, имущество приобретенное вне брака не является совместной собственностью и, соответственно, разделу подлежать быть не может.

В то же время, обстоятельство приобретения дорогостоящего имущества может бросить тень на денежные средства, которые были израсходованы. Иными словами, бывшая супруга получит возможность доказать факт наличия к моменту расторжения брака или прекращения брачных отношений общих денежных средств и попробовать разделить именно их.

В этом вопросе следует учитывать много разных нюансов. Например, период между прекращением брачных отношений и расторжением брака, источник происхождения денежных средств, порядок их хранения, порядок расчетов при покупке.

Определенного периода для выжидания нет. Для его определения и целесообразноти вообще, надо учитывать условия, о которых написано выше.

Добрый день.

После того как решение суда о расторжении брака вступает в законную силу и его никто не обжаловал, тогда можете спокойно покупать недвижимость.

Всего вам доброго.

Здравствуйте, Александр, не надо ничего выжидать после расторжения брака режим совместной собственности супругов не действует ст.34 СК РФ и бывшая супруга уже не сможет претендовать на вновь приобретаемое Вами имущество. Ничего доказывать не надо, если, конечно, эти деньги не лежали, например на банковском счете, открытом в период брака. Это супруга, если есть такие основания должна доказать, что денежные средства, потраченные на приобретение квартиры были общими, согласно ГПК РФ Статья 56. Обязанность доказывания

1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Здравствуйте, Александр!

Решение суда вступает в силу по истечении одного месяца. Если оно не было обжаловано. Если была подана апелляция (ст.320,321 ГПК РФ) , то вступает в силу сразу же после вынесения постановления апелляционной инстанции. То есть после того как решение суда вступит в законную силу можно покупать недвижимость. Хоть на следующий день. И имущество не будет считаться общей совместной собственностью. Бывшая супруга не сможет на него претендовать. Ст.25, 33-39 СК РФ.

Добрый день. Данная квартира будет считаться совместно нажитым имуществом и будет делаться по общим правилам равенства долей.

Квартира будет являться вашей совместной собственностью, пока вы не докажите, что большая ее стоимость оплачена вами.

Для того чтобы избежать подобного развития ситуации, закон предусмотрел такое основание определения прав супругов на приобретенную в браке собственность, как брачный договор. В нем Вы и Ваш супруг можете определить судьбу любого имущества, как приобретенного в период брака, так и принадлежащее каждому из супругов ранее.

Если доказать что приобретен на деньги от продажи квартиры, то дом разделу не подлежит.

Добрый день. Все имущество, приобретённое в браке, считается совместно нажитым. Необходимо в суде доказывать факт приобретения недвижимости за денежные средства, вырученные с продажи вашей собственности.

Добрый день!

Как правило это считается совместно нажитым имуществом и соответственно делится пополам.

Согласно ст. 37 Семейного кодекса РФ имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие). Таким образом, не исключено, что ваш бывший муж может иметь право на часть имущества, но для этого необходимо обратиться в суд и доказать, что именно он своими силами или своими средствами провел реконструкцию дома, в результате чего увеличилась его стоимость.

Может иметь право:

СК РФ Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью

Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Здравствуйте!

Да имеет. Если при реконструкции площадь дома увеличилась. Например дом до брака был 40 кв.м в период брака дом реконструировали и площадь стала составлять 100 кв.м т.е дом увеличился на 60 кв.м, а это значит 30 кв.м ваши.

Дальше вы решаете вопрос похорошему с бывшей супругой т.е через нотариуса, или делите имущество по суду.

Добрый день, Юлия!

Бывшая жена не имеет право наследования.

С\ув. Марина Наумова

В Вашем случае трудно дать ответ, не разобравшись полностью в ситуации и не видя документов, которые касаются дела.

При разводе, квартира останеться за Вами, так как была приобретена до вступления Вами в брак. Однако, если на суде супруга докажет, что вложила в ремонт данной квартиры значительные средства и это привело к улучшению качества жилья, то она сможет выделить долю в Вашей квартире. Также суд при разводе будет учитывать интересы ребенка и месьо его проживания.

Нет, согласие мужа для продажи данного имущества не требуется, так как это не совместно нажитое в браке имущество, а личное.

Не нужно нотариальное согласие супруга на продажу, если недвижимость Вами приобретена до брака и дата регистрации права в Росреестре также до брака.

Нет, в данном случае разрешение мужа на отчуждение дачи не требуется.

Уважаемая Светлана г. С-Петербург!

Согласно ст. 36 Семейного кодекса РФ

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 26.01.021 г.