Возможно ли признать право собственности на участок в общей долевой собственности на восьмерых после пожара в 2000 году?

• г. Калуга

Вопрос такой: В 2000 г сгорел дом, который принадлежал на праве общей долевой собственности 8 людям (свидетельства есть). Земля оформлена не была не в аренду, не в собственность. Возможно ли признать право собственности на участок на всех, т.е так чтобы участок был в общей долевой собственности на восьмерых. Спасибо за ответ.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Если сгоревший дом не снят с государственного учёта, собственники помещений вправе заявить в муниципалитет о формировании земельного участка, необходимого для ремонта (восстановления) и пользования, который после государственной регистрации переходит в частную долевую собственность. Основания:

ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 36. Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения

2. В существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ (!) и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены ЖИЛИЩНЫМ (!) законодательством.

Это означает, что - в отличие от порядка приобретения гражданами и юридическими лицами прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, который установлен Земельным кодексом Российской Федерации, - для бесплатного перехода земельного участка, на котором расположено жилое здание и иные входящие в состав такого здания объекты недвижимого имущества, в общую долевую собственность собственников помещений в таком здании необходимо и достаточно осуществления органами государственной власти или органами местного самоуправления формирования данного земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности и проведения его государственного кадастрового учета, при том что ни специального решения органов публичной власти о предоставлении земельного участка, ни государственной регистрации права общей долевой собственности на данный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не требуется

Спросить