Как выделить и зарегистрировать свою долю в согласии с другими собственниками?
Скажите пожста как мне лучше выделить свою долю и зарегестрировать ее,путем соглашения возможно? Нас четверо у всех 1/4 доли, а я свою выделить хочу, что посоветуете?
А техническая возможность для выдела доли в натуре в натуре имеется? Если да, то собственники могут заключить соглашение и зарегистрировать его в Управлении Росреестра.
Спросить
Обратитесь к нотариусу для составления соглашения о разделении долей в жилом помещении. Удачи Вам и всего самого наилучшего.
Спросить
Никак. Если речь идет о квартире. Можете только определить порядок пользования. Для этого нужно обращаться в суд согласно ст. 247 ГК РФ.
Спросить
В районный суд обращайтесь с иском о выделе доли как отдельного самостоятельного объекта права. Удачи Вам в Ваших делах.
Спросить
Здравствуйте, Светлана.
Вам нужно составить соглашение об определении долей в квартире. Для этого обратитесь к нотариусу, и зарегистрируйте соглашение в Росреестре.
СпроситьВозможно ли выделить свою долю ЗУ в натуре и построить на ней отдельный дом? И как быть со старым домом? Он останется общим с другими сособственниками? А если они не согласны на строительство мной отдельного дома? Я смогу без их согласия построить и зарегистрировать право собственности на свой новый построенный дом на выделенной доле ЗУ? И какой размер доли ЗУ в м 2 нужен, чтобы выделить в натуре свою долю?
Если земельный участок находится под домом, принадлежащим на праве собственности нескольким лицам, то данный земельный участок также принадлежит всем собственникам дома. Распоряжаться (делить участок) можно только с согласия всех собственников. Без их согласия Вы не сможете законно построить и зарегистрировать за собою новый дом.
Спросить
Выделить зем участок в натуре можно, если соблюдаются мин размеры земельного участка данной местности, согласно правил застройки территории.
Спросить
Возможность выделения доли в арестованном нежилом помещении для последующей продажи сособственниками
У меня есть 1/4 доля в нежилом помещении. В настоящее время на нее наложен арест Сбербанком в обеспечение иска, т.к. имеется задолженность по кредиту. Сособственник инициирует выдел доли в натуре с целью последующей продажи, ибо продать невыделенную долю маловероятно. Вопрос: смогут ли сособственники выделить свои доли и возможно ли мне выделить свою долю, если она находится в аресте?
Выдел доли в натуре зависит от технических параметров помещения. Если возможно отдельное образование нежилых помещений по долям, тогда выдел возможен. Выдел Вашей доли возможен, если нет запрета на эти действия от банка. Но может так получиться, что иск будет подан другими сособственниками и в итоге Ваше доля тоже будет определена, будет привлекаться конечно и банк к участию в дело. От банка многое зависит.
СпроситьХочу выкупить у своего отца долю в доме. 1/2 доля моя,1/2 доля отца. За счет средств мат. капитала я хочу выкупить у него его 1/2. Нужно ли нотариальное соглашение при подачи документов, или можно после поступления денег продавцу выделить доли детям? Не откажут ли мне без нот. соглашения?
У близких родственников могу запретить вам купить. Это называется обналичивание мат капитала.
СпроситьЯ приобрела долю в доме, дому больше 100 лет, кроме меня в этом доме еще 3 собственника (их доли меньше моей), выделять свои доли они не хотят, они хотят пользоваться всем домом, могу я выделить свою долю?
Имею долевую собственость (доля зарегистр.) 48% ,в нежилом помещении, площадь 300 кв. метров на 1 эт. (продукт. Магазин)./ хочу выделить cвою долю в натуре. И зарегистрировать, как одно целое помещение.. возможно ли так сделать, можно ли через суд тк. партнер - дольщик (52 % )против выдела моей доли... договориться мирно-не получается.. ...
Сергей, только через суд. В суде надо ходатайствовать о назначении судебной строительно-технической экспертизы. По полученному эскизу будет решен вопрос о выделении доли в натуре. Есть сложности с назначением имущества. Если это был ресторан, и вы хотите выделить помещение с кухней, то откажут 99%. Если подобного нет, то можно выделить. Так же нужно соблюдать определенный досудебный порядок (своего рода медиация). Иначе будет отказ в иске. Положительная практика есть, можем помочь.
СпроситьМне необходимо выделить доли по материнскому сертификату. Участо куплен до брака и получено разрешение на строительство. Сдан дом в эксплуатацию в браке. При выделении долей по соглашению, надо ли в начале выделять долю мужу. Или моожно выделить все доли в одном соглашении. И стоимость за выделение долей, в нотариальных конторах указана 4900. Это за всех членов семьи или на каждого?
Добрый день. Доли выделяются сразу всем в одном соглашении.
Цена оплачивается за все соглашение, не с человека.
Прибавьте только к этой сумме гос пошлину 2000 рублей.
СпроситьМожно ли сдать свою долю в квартире без согласия одного из собственника? Мы живем за границей. Развелись. В квартире 3 доли. Сын совершеннолетний. Муж хочет продать свою долю так как мы свои доли продавать не хотим. За квартиру накопился долг 40 тысяч рублей. Я хочу ее сдать чтобы погасить долг. А муж хочет подать в суд на разделение счетов, погасить свою часть и тогда мы почему то потеряем свои доли. Второй вопрос. Если я заплачу долг путем сдачи своей доли может ли суд присудить нам с сыном продать нашу собственность? Спасибо.
Людмила Евгеньевна! Вы не вправе сдавать долю, поскольку она являетс идеальной и в натуре невозможно провести границу между Вашей долей и долей других сособственников.
"Деление лицевых счетов "действующим жилищным законодательством не предусмотрено.
Суд не может обязать Вас продать ваше имущество.
Для того чтобы долги не копились, обратитесь в УК о заключении соглашения о порядке несения расходов по оплате за жидищно-коммунальные услуги. В случае заключения, УК обязана выписывать отдельнеую квитанцию с указанием Вашей доли в оплате услуг.
СпроситьВозможно ли защитить свою долю единственного жилья от судебных приставов путем передачи этой доли бывшей супруге по мировому соглашению после развода?
Не от чего защищать.
На единственное жилье обратить взыскание по долгам и так нельзя.
Запрет на рег действия с долей, да могут сделать приставы.
СпроситьЧастный дом, земля в общей долевой собственности. Соседи хотят провести межевание земли и выделить свою долю в натуре земельного участка. В этом случае будет ли считаться, что и у нас будет выделена доля в натуре земли, или эту процедуру и нам делать надо. Как взаимосвязано выделение доли в натуре: дом-земля, земля-дом. Какую долю в натуре лучше начинать выделять в первую очередь, или сразу всё. Спасибо.
Одного их желания недостаточно. В соответствии с гражданским законодательством имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними, а при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Кадастровый учет ваш сосед провести не сможет без вашего участия, т.к. копия проекта межевания земельных участков, находящихся в общей долевой собственности, должна быть заверена органом местного самоуправления.
Спросить
В межевании и разделе должны участовавать все содольщики. Т.к. у каждого будут новые кадастровые документы и собственность будет на долевая, а индивидуальная, у каждого своя.
Спросить
Здравствуйте Александр!
Нет, так считаться не будет. Вам тоже надо выделять в натуре, процедура очень трудоемкая и сложная, лучше вам с соседями действовать сплоченно (т.к. при решении данного вопроса нужно действовать всем дольщикам, в виду последних изменений в законе), конечно лучше сразу и с домом и с землей вопрос решить. Мы можем вам помочь в решении данного вопроса.
СпроситьТакая ситуация. В наследство мне и брату досталась квартира. У каждого из нас своя доля. После решения суда, квартира не оформлена на нас. Свою долю хочу оформить и продать. У брата нет средств на оформление своей доли. Возможно ли мне продать свою долю? И как вообще это происходит?
А о каком решении суда речь? Если право собственности признано решением суда, то его надо просто направить в Росреестр.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Зачем вам продавать долю? Продать то ее вы можете, когда на руках будет свидетельство о праве собственности.
Неужели у вас плохие отношения с братом, что не можете ужиться.
Мой совет не дробите квартиру 2-мя чужими собственниками.
Никто в здравом уме не купит вашу долю, А если и купят, то это будут мошенники.
Спросить
