Возможно ли бесплатно доприватизировать отрезаемую часть участка при изменении отступа от воды?
Участок возле озера. Согласно действующего законодательства нужно отступить от кромки воды 20 метров. Оставшийся кусок получается более трёх соток и его можно бесплатно приватизировать. Что и хотим сделать.
В случае изменения отступа от воды до 5 или трёх метров возможно БЕСПЛАНО доприватизировать отрезаемую сейчас часть или бесплатная доприватизация моего участка будет невозможна?
Ситуация с границей: при выделении участков вода была далеко (60-е годы). Со временем грунтовые воды поднялись и теперь вода у забора. Поэтому надеемся отбить выделенную землю в полном объёме.
Доброго времени суток! Ориентируйтейсь на Решение № 2-1991/2015 2-1991/2015~М-1808/2015 М-1808/2015 от 9 октября 2015 г. по делу № 2-1991/2015
Куйбышевский районный суд г. Самары (Самарская область). Суд посчитал, что нахождение объекта в прибрежной полосе и водоохраной зоне, основанием для отказа в иске также не является, а уточняемый земельный участок образован до введения в действие Водного кодекса РФ, устанавливающего ограничения в отношении береговой полосы водного объекта, и при условии протяженности от истока до устья водного объекта не более чем десять километров (п.6 ст.6 ВК РФ), земельный участок с кадастровым номером №, под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: т.е. не находится в береговой полосе и к территории общего пользования не относится.
Спросить
Выдали землю как многодетной семье 10 соток. Позади участка находится озеро из грунтовых вод, далее река. Участок от озерка отделяют 4 сотки как можно их присоединить к участку.
Есть участок 7 соток категория земель "земли населенных пунктов" ведение садоводства возможно ли его разделить на несколько участков законно?
Дело в том что на сайте росреестра он уже разделен на несколько участков (сделали межевание).
Но как такое возможно по закону? В моем регионе минимальный размер участка для этой категории земель 6 соток, а участок уже разделили на 3 участка причем там уже строят дома. Граница дома до забора моего участка 1 метр. Что делать? Почитал градостроительный кодекс и ПЗЗ моего региона и там сказано что отступы у участков 3 метра от соседних, что минимальный участок 6 соток по закону и не меньше. И на моем участке еще нет дома получается что теперь я должен отступить от соседнего дома аж 6 метров (1 метр до моего забора + 5 метров на моем участке чтобы соблюсти минимальные отступы между домами). Куда обратиться?
При разделении участка вновь получившие я участки не должны быть менее минимальной площади. Она устанавливается органом местного самоуправления. Обычно участок должен быть не менее трех соток.
Спросить
Это понятно, участки меньше минимального зачения, но как их зарегистрировали в росреестре?
И что делать с домом который строится в метра от границы участка? По-сути это самострой т.к нарушены все нормы строительства. Скажите, есть смогут узаконить по дачной амнистии?
СпроситьЯ приобрела в собственность у гражданина земельный участок площадью 0,12 га для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок располагался на берегу озера. Я построила жилой дом и установила железобетонный забор, отделяющий границы его земельного участка. Забор был установлен по границе земельного участка и до уреза воды, тем самым был перекрыт свободный проход по берегу озера гражданам, отдыхающим на озере. Жители поселка лишились возможности прогона скота на водопой. При осмотре земельного участка выяснилось, что:
- исчезли межевые знаки, определяющие границы земельного участка (по документам граница земельного участка проходила в трех метрах от уреза воды),
- разрешения на строительство забора и каменного строения на расстоянии 1,5 метров от уреза воды получено не было,
- срублены деревья по берегу озера.
Мой дачный участок находится на берегу небольшого озера. Расстояние от ограждения до кромки воды - 15 метров. Хотела при межевании эту часть земли прирезать. Что - либо строить или садить не планируем. Просто хотели, чтобы участок был в чистоте и был ухожен. Возможно ли это?
Положена ли нам компенсация при наводнение у нас поднялись грунтовые воды и стояла вода в подполье и топило огород в заявление на компенсацию была строка поднятием грунтовых вод в администрации нас сказали писать заявление а потом отказали. В праве или нет отказ или может подать в суд?
к сожалению, это не стихийное бедствие - компенсация за подтопление грунтовыми водами не полагается - при постоянном подтоплении вы можете требовать земельный участок для строительства где нет подтопления
СпроситьНекий гражданин приобрел в собственность земельный участок площадью 0,12 га для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок располагался на берегу озера. Гражданин построил жилой дом и установил железобетонный забор, отделяющий границы его земельного участка. Забор был установлен по границе земельного участка и до уреза воды, тем самым был перекрыт свободный проход по берегу озера гражданам, отдыхающим на озере. Жители поселка лишились возможности прогона скота на водопой.
При осмотре земельного участка выяснилось, что:
- исчезли межевые знаки, определяющие границы земельного участка (по документам граница земельного участка проходила в трех метрах от уреза воды),
- разрешения на строительство забора и каменного строения на расстоянии 1,5 метров от уреза воды получено не было,
- срублены деревья по берегу озера.
Какие нарушения допущены гражданином?
Что является объектом посягательства в его действиях?
Заборы такого типа являются недвижимым имуществом, в вашем случае это самовольная постройка подлежащая сносу. кроме того самовольно захвачена прибрежная зона. Пишите жалобу в прокуратуру на привлечение виновных лиц к административной ответственности за самовольный захват земельного участка в прибрежной зоне. Затем иск о сносе самовольной постройки.
СпроситьУ моей мамы пенсионерки есть дом в собственности и участок земли, и также участок земли не оформленный, около 5 соток, всё огорожено забором. Находится дом в черте города. Всё оформлено в собственность 1998 году, кроме куска земли в 5 соток, когда строили невозможно было сделать забор по другому - была канава и вода, поэтому просто забор поставили, думая, что в последствии оформят, но вот до сих пор эта ситуация затянулась. Скажите пожалуйста, может ли мама сейчас оформить бесплатно оставшиеся 5 соток в собственность? Куда обратиться и на какие нормативные документы ссылаться?
Бесплатно лишних 5 соток оформить невозможно. Рекомендую обратиться на очную консультацию к адвокату.
Спросить
обращаться необходимо к собственнику земли в городе - а это местная Администрация. Написать заявление о выкупе этих 5 соток, поскольку бесплатно землю никто не даст, это самозахват.
СпроситьУ моей мамы пенсионерки есть дом в собственности и участок земли, и также участок земли не оформленный, около 5 соток, всё огорожено забором. Находится дом в черте города. Всё оформлено в собственность 1998 году, кроме куска земли в 5 соток, когда строили невозможно было сделать забор по другому - была канава и вода, поэтому просто забор поставили, думая, что в последствии оформят, но вот до сих пор эта ситуация затянулась. Скажите пожалуйста, может ли мама сейчас оформить бесплатно оставшиеся 5 соток в собственность? Я знаю, что можно по истечении определенного срока, если на эту землю никто не претендовал и у нее нет хозяев. Куда обратиться и на какие нормативные документы ссылаться?
Хотим приватизировать землю под частным домом. Границы участка изменены. Несколько лет назад отодвинули забор, и получилось несколько метров самозахватом. В нашей администрации нам пояснили, что если сейчас участок больше нарезанных когда-то 6-ти соток, то полностью весь участок нужно выкупать, (то есть и те 6 соток, и присвоенную землю, пусть даже это будет 10 кв.м.) Правильно ли нам объяснили? Или же 6 соток, которые были у нас изначально, можно приватизировать бесплатно, а захваченные метры выкупить?
Участок расположен в частном секторе. Ответ специалиста администрации был устным.
СпроситьСоседка по участку (мой участок оформлен как положено) заняла часть земли, при возврате она установила свой забор по границе моего участка (получается один общий забор), но на моём участке осталась большая яма. Должна ли соседка привести эту часть участка в надлежащий вид? Между нашими участками есть межа около 2-х метров, получается соседка его присвоила себе. Правомерно это, или она должна отступить межу и установить свой забор по своей границе? Могу ли я установить свой 2-х метровый забор из железного профнастила по границе своего участка?
