Возможна прописка сына на муниципальную площадь после судебного решения о признании приватизации недействительной?
После решения суда о признании приватизации недействительной, хилье будет муниципальным. Возмохно ли мне зарегестрировать сына уже на муниципальную площадь после решения суда? Может ли администрация не разрешить прописать сына и включить его в договор социального найма?
Если вы вселяете в квартиру своего сына, то согласия у администрации спрашивать не нужно. Нужно только письменное согласие всех Жильцов.
Спросить
Здравствуйте, Василий.
Вы можете зарегистрировать сына в квартире, для этого Вам нужно согласие всех проживающих в данном жилом помещении.
Спросить
Если администрация (муниципалитет) признает приватизацию незаконной в судебном полядке, а до момента решения суда я пропишу совершеннолетнего сына как собственник квартиры. Возможно ли.что сын в дальнейшем останется зарегестрированным в этом жилье после решения суда о признании приватизации недействительной, только по договору соц. найма? Или администрация имеет право выписать сына после решения суда о признании приватизации недействительной? Сын в моей квартире ранее не был зарегестрирован и в собственности у него жилья нет. В данном случае как возможно прописать сына?
Возможно ли.что сын в дальнейшем останется зарегестрированным. Нет.Смысла нет это делать. Ведь есть решение суда, которое и будет основанием для выписки сына из квартиры.
Спросить
Администрация предъявила иск о признании договора приватизации недействительным Суд будет рассматривать дело в пределах заявленного иска Чтобы выписать вашего сына администрация после того как решение суда о признании приватизации недействительной вступит в силу должна предъявить отдельный иск.
СпроситьКвартира была приватизирована, затем приватизация была признана недействительной. Квартира была передана в муниципальную собственность. Договор социального найма после приватизации перестал быть актуальным. После признания приватизации недействительной должен ли муниципалитет заключить новый договор соц найма или станет действовать первоначальный договор соц найма?
Должен действовать первоначальный договор социального найма, поскольку при признании сделки нелействительной стороны возвращаются в первоначальное положение в соответствии со ст.167 ГКРФ
Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
Спросить
Добрый день
В зависимости от того как как квалифицирует, имеющийся договор суд, если суд говорит о недействительности договора, стало быть так и есть. Обжалуйте решение суда.
СпроситьУ меня следующий вопрос. Администрация поселения заключает договор социального найма с семьей К, основным квартиросъемщиком указан муж. В 2007 муж погибает, до своей смерти он в данной квартире прописывает своего знакомого З. В 2013 супруга умершего перезаключает договор в который вписывают З. В 2014 супруга К также умирает. После смерти К. в администрацию обращается дочь К. с целью заключения договора соц. найма. Дочь их проживает не на территории Администрации. Администрация направляет ее в суд для признания ее членом семьи К. После признания ее членом семьй К. с ней заключают договор социального найма. С гр. З. договор социального найма он не заключают и по решению суда его выписывают с вышеуказанного жилья. После заключения договора социального найма с К. ей передает новое жилье так как вышеуказанное жилье попало под программу переселение граждан из аварийного жилья. У меня вопрос В данной ситуации Администрация законно приняло решение в отношении гр. З.. Также дочь семьи К в качестве малоимущей признана не была. Юристы администрации поясняют, что они с ней заключили договор социального найма с дочерью К. по решению суда где ее признали членом семьи.
Здравствуйте. Действия администрации законны и совершены на основании решения суда.
СпроситьВзываю к Вашей помощи! Ситуация такова: по решению суда заключен договор социального найма жилого помещения. Впоследствии на его основании проведена приватизация данного жилого помещения и собственность зарегистрирована в гос. реестре. Сейчас решение суда обжаловано в кассации и дело отправлено на новое рассмотрение. Как квалифицировать данную ситуацию в отношении договора социального найма? Он сейчас, в период отмены решения, и до начала нового рассмотрения, считается действующим? Недействительным? Каким? Можно ли в данный период предъявить исковые требования о признании данного договора социального найма недействительным по причине не вступившего в силу решения суда (решение отменено в кассации)? А также признавать недействительным последующий договор приватизации? А также отменить государственную регистрацию собственности, осуществленную после приватизации? Насколько реален подобный путь? Благодарен Вам за Ваши комментарии.
Доброе утро, Александр! Странный вопрос, если на основании договора соц найма проведена приватизация, значит решение суда вступило в законную силу. Требуются разъяснения, Вам требуется прибыть на очную консультацию для более подробного изучения Вашей ситуации.
СпроситьЗдравствуйте.
Уважаемый Александр.
В вашем случае, отмена кассационной инстанцией решения суда первой инстанции, вступившего в силу, «автоматически» НЕ отменяет ВСЕГО ИСПОЛНЕННОГО по решению, отменённого судом кассационной инстанции, то есть не отменяет договор социального найма, договор о приватизации и т.д.
Договор социального найма, договор о приватизации, свидетельство о праве собственности и т.д. считаются действующими.
СУЩЕСТВУЕТ УСТАНОВЛЕННЫЙ ЗАКОНОМ порядок возвращения в «первоначальное положение», то есть в положение до принятия решения суда, ПРИВЕДЁННОГО В ИСПОЛНЕНИЕ.
Этот порядок называется «ПОВОРОТОМ ИСПОЛНЕНИЯ РЕШЕНИЯ СУДА», предусмотренный статьями 443-444 Гражданского процессуального кодекса.
Если судом первой инстанции при рассмотрении возвращённого дела истцу (который приватизировал квартиру) будет отказано в исковых требованиях, тогда суд обязан будет ПО СВОЕЙ ИНИЦИАТИВЕ рассмотреть вопрос о повороте решения суда ВСТУПИВШЕГО В СИЛУ (которое было обжаловано в кассационной инстанции) и разрешить дело новым решением.
Так как суды в большинстве своём «инициативу» проявляют по «просьбе» начальников, а в основном они безынициативны, поэтому вам желательно «для профилактики» самому обратиться с заявлением в суд (к судье, которая будет рассматривать дело) о повороте исполнения решения суда.
Перечислите в заявлении, что суд, по-вашему, должен «повернуть» - признать недействительным.
Обоснуйте свою просьбу тем, что все юридически значимые действия, как-то: договор социального найма, договор приватизации, свидетельство о собственности и запись в государственном реестре есть последствия, которые стали возможны только на основании отменённого в кассационной инстанции решения суда первой инстанции.
Если судья не согласиться рассматривать поворот решения в части приватизации, обращайтесь с иском о признании договора о приватизации, свидетельства о собственности недействительными с аннулированием соответствующей записи в государственном реестре прав. Судья в порядке статьи 151 ГПК объединит возвратившееся из кассации дело с делом о признании приватизации недействительной, если признает, что такое объединение будет способствовать правильному и своевременному рассмотрению и разрешению дела.
P.S. Дополнительный совет: вам следует немедля обратиться в суд на основании статьи 139-140 ГПК с заявлением о запрете совершать лицу (истцу) действия по отчуждению спорной квартиры: продавать, дарить, отдавать в залог и т.п.
А то, пока суд да дело, спорная квартира может быть несколько раз подарена, продана, заложена и т.д. Потом ищи ветра в поле.
Всего доброго.
СпроситьУв. Александр! В вашем случае речь идет о повороте судебного решения. Процессуальный институт поворота исполнения судебного постановления позволяет восстановить права и охраняемые законом интересы ответчика, нарушенные исполнением отмененного в дальнейшем судебного акта. Он возможен при наличии в совокупности следующих условий: принятое по делу решение исполнено; исполненное решение отменено и судебный акт о его отмене вступил в законную силу; по делу вынесено новое решение, которым в иске отказано (полностью или частично), либо вынесено определение о прекращении производства по делу или оставлении иска без рассмотрения. Поворот исполнения решения имеет место, когда отменен уже исполненный судебный акт, в ином случае действует прекращение взыскания по ранее принятому судебному акту.
2. Вступивший в законную силу судебный акт, допускающий поворот исполнения решения, является основанием для выдачи исполнительного листа, направленного на возвращение сторон исполнительного производства в положение, которое существовало до вынесения постановления по делу и его исполнения. Исполнение по такому исполнительному листу производится в общем порядке.
Если говорить" простым языком" в случае отсутсвия заявления противоположной стороны о повороте решения, все остается в силе до принятия судом нового решения. Договор социального наима не считается действующим. В случае поражения, речь будет идти о расприватизации вашей квартиры. К сожалению, это возможно. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда (Конституция РФ, ст. 35, п. 31.) Таким образом, расприватизация жилых помещений возможна только в судебном порядке путем подачи иска.
СпроситьПо решению суда Администрацию района обязали заключить с истцами договор социального найма жилого помещения. Договор социального найма заключен. Позже решение суда отменено и дело отправлено на новое рассмотрение. В новом рассмотрении истцам в исковом требовании о заключении договора социального найма отказано. Но договор-то существует, более того, на основании этого договора произведена приватизация и договор дарения доли собственности. Хотим отменить все последующие договора и привести жилое помещение в первоначальное муниципальное состояние. Подали иск о признании ничтожным договор социального найма и получили отказ в исковых требованиях. Мотивировочного решения еще не получили, но не могу понять, как одна и та же судья отказала в новом рассмотрении в заключении договора соц. найма (т.е. договор не мог быть заключен), вопрос о признании ничтожным существующего договора соц. найма выделила в отдельное производство и сама же отказала в признании его ничтожным! Как поступить? Договора то существуют? Что делать с существующими договорами соц. найма, а затем с договорами приватизации и дарения? Благодарю!
Ничтожность или недействительность договоров.
трудно дать ответ, не разобравшись полностью в ситуации и не видя документов, которые касаются дела. Только после этого можно будет лишь приблизительно оценить шансы того или иного разрешения ситуации в суде. На данный момент можно лишь сказать, что при надлежащем юридическом сопровождении дела в суде шансы на успех будут больше, чем без него.
СпроситьПо решению суда Администрацию района обязали заключить с истцами договор социального найма жилого помещения. Договор социального найма заключен. Позже решение суда отменено и дело отправлено на новое рассмотрение. В новом рассмотрении истцам в исковом требовании о заключении договора социального найма отказано. Но договор-то существует, более того, на основании этого договора произведена приватизация и договор дарения доли собственности. Хотим отменить все последующие договора и привести жилое помещение в первоначальное муниципальное состояние. Подали иск о признании ничтожным договор социального найма и получили отказ в исковых требованиях. Мотивировочного решения еще не получили, но не могу понять, как одна и та же судья отказала в новом рассмотрении в заключении договора соц. найма (т.е. договор не мог быть заключен), вопрос о признании ничтожным существующего договора соц. найма выделила в отдельное производство и сама же отказала в признании его ничтожным! Как поступить? Договора то существуют? Что делать с существующими договорами соц. найма, а затем с договорами приватизации и дарения? Благодарю!
трудно дать ответ, не разобравшись полностью в ситуации и не видя документов, которые касаются дела. Только после этого можно будет лишь приблизительно оценить шансы того или иного разрешения ситуации в суде. На данный момент можно лишь сказать, что при надлежащем юридическом сопровождении дела в суде шансы на успех будут больше, чем без него.
СпроситьРешение суда, по которому Администрация была понуждена к заключению с истцами договора социального найма отменено спустя три года после вынесения и дело отправлено на новое рассмотрение. Но договор социального найма уже был заключен, более того на его основании была приватизирована квартира и уже отчуждена одна из долей в собственности. В новом рассмотрении истцам в исковых требованиях заключить с ними оговор соц. найма отказано. Что делать дальше по отмене договора соц. найма, договора приватизации и договора отчуждения доли и возврате квартиры в муниципальную собственность? Спасибо.
Администрация должна подавать новый самостоятельный иск с требоавниями. о признании всех сдлок недействительными.
СпроситьМежду мной и местной администрацией заключен договор найма (коммерческого) на срок 5 лет на квартиру, которая находится в собственности муниципального образования. Я обратилась в администрацию с заявлением на приватизацию, но мне было отказано и разъяснено, что бесплатной приватизации подлежат муниципальные жилые помещения, занимаемые по договору социального найма. Правомерны ли действия местной администрации? Спасибо!
Юлия! Полагаю, отказ правомерен.
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1
(ред. от 16.10.2012)
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Статья 1. Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Спросить
