Отсутствие права на расторжение договора найма жилого помещения по соглашению сторон в Ст. 687 ГК РФ - необходимость изменений

Пункт договора. Договор заключён на полгода, с последующей пролонгацией договора. Срок расторжения договора не указан. Считается ли такой договор краткосрочным.

ГК РФ Статья 683. Срок в договоре найма жилого помещения

2. К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

По моему так как договор краткосрочный, Я как наймодатель извещу письменно за месяц, что пролонгировать, т.е изменять срок действия уже заключенного договора я не буду. А раз действие ст.284 ГК РФ к краткосрочным договорам не применимо, я имею право выставить объявление об аренде квартиры.

И предыдущий наниматель никаких претензий иметь ко мне не должен. Просто он меня не устраивает.

Правильно ли я понимаю. Прошу ответить знающих юристов.

Как нанимателю в одностороннем порядке расторгнуть срочный договор найма жилого помещения если в условиях договора нет пункта указывающего на такую возможность, но есть пункт, что договор может быть расторгнут по соглашению сторон. При этом в разделе - Ответственность сторон есть пункт по которому в случае досрочного расторжения договора стороны обязаны предупредить друг друга за месяц.

Прошу уточнить. В юриспруденции и экономике пролонгацией принято считать изменение срока действия уже заключенного договора.

Если он составлен в такой форме Договор заключён на полгода с последующей пролонгацией договора. ГК РФ Статья 683. Срок в договоре найма жилого помещения.

2. К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

Так вопрос. Договор на полгода подразумевает возможность продления договора по истечению именно полгода. В моём представлении это краткосрочный наём.Именно так я и думал подписывая договор. Долгосрочный договор даёт слишком много прав нанимателю. Если я не прав дайте ссылку на закон.

Поясните пожалуйста п. 2 ст 683 ГК РФ:

К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до

одного года (краткосрочный наем), не применяются правила,

предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686

абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если

договором не предусмотрено иное.

То есть, если я заключаю такой договор, то:-я не могу указывать граждан постоянно проживающих вместе со мной (они не имеют права проживать?)-не могут также проживать временные жильцы?-как тогда регулируется расторжение договора (п. 2 ст. 687)?

Заранее благодарен.

По договору найма жилого помещения, семья должна проживать 11 месяцев. В пункте: Срок договора указано, что любая сторона в праве отказаться от данного договора, предупредив другую сторону за 1 месяц. Наймодатель хочет досрочно расторгнуть договор в связи с продажей квартиры. Правомерно ли его действие.? Можно ли с него потребовать компенсацию за переезд в таком случае? В письменном уведомление он прописывает расторжение по согласию сторон. Но со стороны нанимателя он такое согласие не получал и соглашение не подписывал.

Как будет исчисляться срок договора найма жилого помещения? Будет считаться краткосрочным договор найма жилого помещения, заключенный с 01.06.2014-01.06.2015?

В п.2 ст. 683 ГК РФ сказано, что К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

То есть до года в данном случае будет считаться договор заключенный:

1) с 01.06.2014 - 01.06.2015 или

2) с 01.06.2014 - 31.05.2015?

+ Читать дальше.

Для того, чтобы рекомендовать вопрос друзьям нажмите кнопку той социальной сети, в которой Вы зарегистрированы.

Ответьте пожалуйста на вопрос!

В договоре на оказание услуг предусмотрен пункт:"Договор может быть расторгнут по письменному соглашению сторон при изменениии условий его действия для одной из Сторон с предварительным письменным уведомлением другой стороны не менее, чем за месяц до даты расторжения".

Скажите, в этом случае, досрочное расторжение договора оформляется путем соглашения о расторжении договора или путем направления уведомления о расторжении договора.

С уважением.

Хочу продать квартиру. Но наниматель категорически против расторжения договора. Договор заключен на 2 года. Вот что прописано в договоре относительно расторжения договора.

4.1. Договор может быть досрочно расторгнут по соглашению сторон.

4.2. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за один месяц.

4.3. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут по требованию наймодателя в соответствии со статьей 687 ГК РФ.

Как мне быть?

Какое юридическое различие имеют слова-соглашение-и-согласие-в пункте договора "Настоящий договор может быть расторгнут по взаимному согласию (соглашению) сторон" и какие последствия они влекут за собой при Арбитражном разбирательстве по иску о расторжении договора. Заранее благодарен за консультацию.

Прошу подсказать, если часть договора не соответствует законодательству, считается ли вся сделка недействительной? Речь идет о коммерческом договоре найма жилого помещения. Условия по расторжению и уведомлению при расторжении договора не соответствуют по тексту договора ст. 684 и 687 ГК. Плюс в договоре предусмотрено расторжение договора до его окончания со стороны арендодателя. Может ли суд на основании этих двух противоречий признать весь договор недействительным?