У меня 3\4 доли а у бывший и у дочери по 1\8 доли могу ли я продать квартиру без опекунов если дочери 17,5 лет.
У меня 3\4 доли а у бывший и у дочери по 1\8 доли могу ли я продать квартиру без опекунов если дочери 17,5 лет.
У меня 3\4 доли а у бывший и у дочери по 1\8 доли могу ли я продать квартиру без опекунов если дочери 17,5 лет.
Ждите полгода, или получайте разрешение в органе опеки.
Спросить
Здравствуйте! Всю квартиру не можете продать, так как Вам принадлежит 3/4 доли. Для продажи 1/8 доли несовершеннолетнего ребенка нужно согласие органа опеки.
Спросить
Непосредственно Вы можете продать лишь свои 3/4 доли, на это согласие органа опеки не требуется. Но потребуется нотариальное удостоверение сделки продажи.
Спросить
У меня 1/2 доли в квартире. Вторая 1/2 доля в собственности моей несовершеннолетней дочери (17 лет). Могу ли я продать свою долю без согласия органов опеки?
Вы можете продать Вашу долю, но для этого нужно предварительно предложить ее купить вашей дочери в письменном виде. По истечении месяца с момента получения дочерью предложения о покупке можно продавать долю третьим лицам.
Спросить
Органы опеки тут не причём. Это ваше право.
[quote][/quote]"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019)
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
КонсультантПлюс: примечание.
Позиции высших судов по ст. 250 ГК РФ >>>
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
СпроситьУ моей дочери есть доля квартиры (у бабушки) у меня есть ипотечная квартира, где при оформлении документов я подписывала бумаги о предоставлении доли.
Вопрос-Могу ли я продать долю моей дочери в бабушкеной квартире.
если ребенок несовершеннолетний, то на продажу нужно получать разрешение от органа опеки
СпроситьДобрый день! Я являюсь собственником одной трети доли в квартире. Сособственниками являются бывший супруг и совершеннолетняя дочь. Бывший муж желает приобрести у меня мою долю. Могу ли я продать ее ему без согласия дочери?
В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников». Если вы продаете долю в общем долевом имуществе, то обязательно нужно уведомить остальных участников общей долевой собственности с учетом ст.250 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае 1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
СпроситьОбъясните правила продажи 1/2 доли в 2-х комнатной квартире. Бывший муж собирается продать свою долю в квартире. А вторая доля принадлежит моей несовершеннолетней дочери (5 лет). Как правильно оценить оценить его долю, ведь доля стоит меньше, чем стоимость половины квартиры.
Покупали квартиру когда дочери было 10 лет. в квартире. Дочери выделили 2.3 доли. Маме 1.3 доли. Сейчас дочери 19.она хочет продать свою долю. Квартира 41 кв м.комнаты смежные. Как она сможет продать свою долю? В этой же квартире прописан еще один ребенок 14 лет. но у него доли нет.
По закону может продать. Другое дело,- найдется ли покупатель. Хотя риэлторы выкупают такие доли.Сначала она должна сособственникам предложить долю свою.И если не выкупят в течении месяца - имеет право продать иному лицу.
СпроситьМне нужно приватизировать и продать квартиру! Я прописана в квартире вместе со своим опекуном, которого я прописала будучи несовершеннолетней, уже семь лет я не проживаю в этой квартире из за сложных отношений с бывшим опекуном, сейчас в квартире живет опекун, не работает и не оплачивает коммунальные услуги, пристава требуют деньги с меня, на приватизацию бывший опекун не согласен! Что можно сделать в этой ситуации? Могу ли я приватизировать квартиру на себя без ее согласия если оплачу долги?
В приватизации участвуют все лица проживающие -зарегистрированные и с согласия всех этих лиц. Поэтому, если он не согласен, то не можете приватизировать на себя.
Спросить
Наша квартира была в собственности у моего мужа, дочери и у меня, по 1/3 доли у каждого. В 2010 году я подарила свою долю в квартире дочери, теперь у нее 2/3 доли. Я в квартире прописана. Являюсь ли я обременителем (обременением)? Могут ли меня выписать из квартиры? Могут ли они продать квартиру, если я там прописана постоянно со дня приобретения квартиры?
Светлана, добрый день!
Если Вы добровольно произвели отчуждение в собственность дочери, то перестали быть собственником. У Вас осталось право пользования, которое будет прекращенным в случае продажи квартиры в силу ст. 292 ГК РФ. Вас могут в судебном порядке снять с регистрационного учета, сославшись именно на прекращение права пользования.
Но. Возможен и второй вариант, даже без продажи квартиры. 2 собственника могут обратиться в суд с иском о признании Вас бывшим членом семьи, прекращении на данном основании Вашего права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.
Первый вариант более вероятен.
Всего доброго,
С уважением,
СпроситьУ меня 1/3 доля квартиры еще одна доля у мужа и еще у несовершеннолетней дочери! Могу ли я продать квартиру если муж откажется от своей доли в пользу меня или дочери?
Диана!
Только с согласия органов опеки, при условии, что дочь в собственность получит долю в другой квартире.
СпроситьУ меня с дочерью квартира по 50 % (доля у нее и у меня) У меня есть еще квартира. Могу ли я убрать ее долю из одной квартиры в другую. И если я могу, то действительно я не смогу продать квартиру пять лет без налогов. Или выдача доли на это не влияет?
Здравствуйте! убрать ее долю - долю дочери?
без согласия дочери с ее долей вы ничего сделать не можете
СпроситьМогут ли мои дети продать свои доли в квартире без моего согласия если я главный квартиросъемщик? Квартира разбита на 4 доли, одна доля под арестом, долг за квартиру 100 тыс.
