Может ли сосед сдать комнату в коммунальной квартире без согласия других жильцов?
Может ли сосед сдать комнату в коммунальной квартире без согласия других жильцов?
Здравствуйте! Нет. В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников».
СпроситьМожет ли сосед в коммунальной квартире сдавать свою вторую комнату без согласия других жильцов? Все комнаты в квартире приватизированы.
Если комнаты у всех жильцов приватизированы?
Я (собственник комнаты) живу в коммунальной квартире. Может сосед (собственник) коммунальной квартиры сдать комнату квартирантам без согласия соседей (собственников)? Есть места общего пользования квартиры.
Здравствуйте! Если в собственности у него именно комната, а не доля, то может сдавать в аренду без согласия других собственников.
Спросить
Есть места общего пользования квартиры.
Нормы права.
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
СпроситьИмеет ли право хозяйка комнаты в комунальной квартире сдать комнату квартирантам без согласия жильцов этой квартиры.
Вера!
Да! она имеет на это право... если она является собственником..
С принятием части второй ГК закреплен режим комнаты как самостоятельного объекта гражданского оборота, относящегося к жилым помещениям (ст. 558 ГК РФ).
Значит можно совершать с ними иные сделки, не противоречащие законодательству без чьего- либо согласия.
Перечень ограничений права собственности владельца комнаты в коммунальной квартире установлен в ч. 5 ст. 42 ЖК РФ. и такого ограничения, как отсутствие согласия соседей на распоряжение собственником принадлежащим ему помещением законодательством не предусмотрено.
АБ
СпроситьУважаемые юристы помогите ответить на вопрос! Я проживаю в муниципальной комнате в 3-х комнат. Коммунальной квартире. У одного соседа тоже муниципальн. Комната, а другой приобрел приватизированную комнату по договору купли-продажи. Теперь этот сосед хочет продать свою комнату. Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?
Уважаемая Светлана! Да, ваш сосед по коммунальной квартире может продать свою комнату без вашего согласия, поскольку вы не являетесь собственниками комнат, в которых проживаете. Статья же 246 (пункт 2) и ст. 250 (пункт 2) Гражданского кодекса РФ обязывает участника долевой собственности уведомлять о возмездном отчуждении своей доли других участников долевой собственности. Поскольку ваши комнаты не приватизированы, вы не являетесь участниками долевой собственности. Таковым остается соответствующий муниципалитет, который и должен быть уведомлен об отчуждении комнаты в коммунальной квартире.
СпроситьАренда комнаты в коммунальной квартире. Я хочу сдать свою комнату в коммун. Квартире в аренду. Должна ли я получить согласие соседей по квартире (устное или письменное)? Если я заселю жильцов без согласия соседе чем это чревато?
Могу ли я сдать в аренду комнату в коммунальной квартире без согласия остальных собственников? Комната в собственности пополам с моим несовершеннолетним сыном, и две другие комнаты в собственности у двух других собственников?
Могу ли я сдать в аренду комнату в коммунальной квартире без согласия остальных собственников? Комната в собственности пополам с моим несовершеннолетним сыном, и две другие комнаты в собственности у двух других собственников?Можете без согласия собственников остальных комнат.Спросить
Если я имею комнату в коммунальной квартире (получила по наследству) я имею право сдать ее в наем, без согласия других жильцов квартиры? Спасибо.
Согласно ст.218 ГКРФ, вы имеете право пользования, владения и распоряжения комнатой. Вы имеете полное право сдать в аренду комнату. Согласия других жильцов не нужно.
Спросить
Как сдать комнату в коммунальной квартире - права собственника и борьба с соседскими конфликтами
Моя мама имеет в собственности комнату в 2-х комнатной коммунальной квартире и постоянно в ней зарегистрирована уже 5-ть лет, другим собственником своей комнаты в коммунальной квартире является мужчина 59-ти лет. Мама хочет сдать в аренду свою комнату в коммунальной квартире, а сосед категорически против, скандалит.
Имеет ли право моя мама сдать в аренду свою комнату в коммунальной квартире без согласия соседа и если да, то как ей оградить потенциальных арендаторов от нападок со стороны соседа. Решит ли проблему временная регистрация в комнате потенциальных арендаторов и может ли мама временно зарегистрировать в своей комнате 2-х человек? Спасибо. Татьяна. Г. Москва.
Уважаемая Татьяна! Своей собственность гражданин имеет право распоряжаться как он хочет и сосед не имеет права чинить препятствий. В случае заключения договора аренды между Вашей мамой и арендаторами (все по закону), временной регистрацией арендаторов в комнате, сосед не сможет даже обратиться в милицию о привлечении временных жильцов к административной ответственности по факту проживания без регистрации. Что касается временной регистрации 2-х граждан, ответить затрудняюсь, это вопрос в большей степени не к адвокату, а к регистрирующим органам.
Спросить
Необходимо потребовать письменный отказ, после чего в зависимости от оснований отказа решать вопрос об обжаловании отказа, допустим, в суд.
СпроситьУточнение к вопросу 640016 от 24.09.2008г.
Начальник паспортного стола отказывается временно регистрировать одного мужчину без согласия соседа. Как быть в данной ситуации? Спасибо
Спросить
