Как обезопасить себя от неправомерной претензии наследников по квартире, полученной дядей в советские времена?
Скажите пожалуйста, в советские времена мой родной дядя (матери брат) получил как и многие в то время от работы квартиту. Он был женат, но детей не было, он скончался первый, и жена оформила квартиру на себя и перед смертью отписала долю мне и долю сестре 50 на 50. Они сейчас просят баснословную сумму денег или хотят продать за столько дорого что ее не возьмет никто. Мой вопрос можно ли их вообще лешить наследство т.к квартиру получал мой дядя.
Здравствуйте! Их-это кого? Вашу сестру? Наследства сейчас лишить нельзя, так как наследство принимала жена наследодателя и уже распорядилась перешедшим к ней имуществом (переоформила на Вас). Собственник доли, если захочет ее продать, имеет право назначать любую сумму, но он должен сначала предложить купить эту долю второму собственнику помещения по такой же цене, как он ее будет продавать посторонним лицам.
Спросить
Здравствуйте, Евгения!
НЕТ, лишить наследства Вы никого не можете, и это не имеет отношения к тому, кто получал квартиру.
Собственники вольны распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.
Согласно п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Спросить
А что Вы теряетесь. С такими соседями Вам все-равно в этой квартире не жить. Так выставите на продажу свою долю. Или пустите в квартиру жить постояльцев. А чтобы не было проблем с полицией, оформите официально договор найма жилого помещения за плату. Учитывайте эти деньги как доход, платите с них 13% подоходного налога. И ни одна мышь к Вам не не будет иметь претензий.
Спросить
Можно ли отсудить квартиру у жены умершего брата? У брата была квартира до брака, после его смерти жена оформила наследство, прошло уже полтора года, и сейчас нам подсказали, что я могла так же претендовать на квартиру. Просто в то время я была убита горем, брат самый родной человек мне был и не думала о квартире, а сейчас наверное уже поздно, я ничего не добьюсь? Детей у них не было, квартиру брату дал муниципалитет как сироте.
Сестра - наследник второй очереди. При наличии наследника первой очереди вы наследовать не можете.
Спросить
Жена является наследником первой очереди. Вы бы имели право наследовать при отсутствии наследников первой очереди.
Права на наследство вы не имеете.
Спросить
Здравствуйте Алена
На самом деле судебные дела по оспариванию сделок это одна из самых сложных категорий дел, если иных вариантов нет, заявляйте в суд соответствующее требование.
Спросить
Даже Если квартира приобретена не в браке, жена после смерти имеет на нее право?
Спросить
Жена, дети и родители - наследники первой очереди. Если имущество приобретено до брака, то жена не имеет права на половину имущества, как пережившая супруга. В данном случае вся квартира будет составлять наследственную массу и делиться между наследниками. В описанном вами случае - это жена. Она и получила эту недвижимость по наследству. А Вы - наследник второй очереди и права на квартиру не имеете.
СпроситьНе имеет значения когда приобретено имущество.
Все имущество имеющееся в собственности ко дню смерти наследодателя попадает в наследственную массу.
СпроситьНаследники первой очереди в рамках закона дети, родители и супруг наследодателя/усопшего.
Спросить
ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Увы, но даже если и не в браке, это влияет на наличие супружеской доли (размер долей) ,если есть другие наследники первой очереди, но вас не призывает к наследованию.
СпроситьУ мужа в свое время отец получил квартиру. Его отец был женат детей было тре. Когда мужу и его брату было 13 лет мать и сестра ушли оставив их с отцом ни как не помогали. Умер отец моего мужа, а мать не была с отцом в разводе и теперь она считается вдавой. Когда мой муж пришел с армии он попросил выписатся с квартиры мать, сестру и сына сестры так как заквартиру никто из них не платил были долги. Квартира была муниципальная когда умер отец и через четыре года умер мужа брат. То муж мой приватизировал квартиру, а теперь его мать и сестра хотят доли имеют ли они на это права?
Квартира может быть приватизирована только на лиц, которые зарегистрированы в квартире и с которыми заключен договор социального найма.
Поэтому матери и сестре мужа надеятся нечего, нет у них никаких прав на долю.
СпроситьУ меня есть родной дядя (родной брат моей матери), детей у него нет, у него есть квартира в собственности Его жена умерла (брак у них законный) у жены детей и родственников нет. У дяди есть двоюродная сестра. Моя мать тоже умерла, мой отец жив. (с моей матерью они были в законном браке). Кто является первоочередным наследником квартиры моего дяди? Мой отец или двоюродная сестра моего дяди или непосредственно я?
Спасибо.
Ваш отец никакого отношения к квартире дяди. не имеет вообще. Вы как племянник ближе по очереди. подавайте документы на наследство.нотариусу в 6 месячный срок. не опоздайте.
СпроситьПомогите пожалуйста моей подруге с выпиской несовершеннолетними детьми. Она вступила в наследство после смерти матери. Вэтой квартире были и есть прописаны з взрослых и 3 несовершеннолетних. Брат был женат соответственно жена с детьми прописались на на площадь его матери. Потом они разошлись, мать умерла и в наследство вступает дочь, сын от наследства отказался, отказ заверен нотариусом. Жена этого брата подала в суд на вступления доли квартиру, но решением суда наследство получила сестра. Свидетельство на основании решения суда она получила, но выписать бывшею жену своего брата и детей не может, т.к.они не хотят. Что можно сделать в этой ситуации. Спасибо!
можно обратиться в суд с иском о прекращении права на жилье
по решению суда снимете с регистрации
Спросить
Если брат не зарегистрирован в этой квартире, то она может обратиться в суд с иском о прекращении права пользования ее квартирой женой брата и ее детьми. Желательно обращаться в суд с помощью адвоката.
Спросить
Выселение только в судебном порядке. Важно, на каких основаниях и когда их регистрировала умершая мать подруги. С детьми имеются сложности, но если нет оснований, то право пользования можно прекратить. Иногда правда представляют срок. При необходимости обращайтесь, это моя основная специализация
Спросить
Снять с регистрационного учета можно на сновании решения суда, если юридически грамотно к этому подойти. У меня есть аналогичные решения, обращайтесь, обсудим.
НЕ ОСТАВЛЯЙТЕ СВОЙ НОМЕР ТЕЛЕФОНА В ИНТЕРНЕТЕ!
СпроситьПроконсультируйте пожалуйста. У меня скончался дядя. От него осталась квартира. Но квартира оформлена на его жену (жена скончалась год назад) . Ближайших родственников у жены нет. Детей у них небыло. У дяди ближайшие родственники, трое племянников (я, мой брат и сестра). Мы можем оформить квартиру на себя?
Являлась ли данная квартира личным имуществом жены дяди или их совместным имуществом? В первом случае дядя, в случае если он единственный наследник, наследует всю квартиру. Во втором случае он является собственником 1/2, а другая 1/2 доля - это собственно наследство. Вроде бы итог один и тот же, но есть нюансы достижения цели.
Спросить
Марина, вам необходимо обратиться к нотариусу. Согласно ст. 1143. ГК РФ
Наследники второй очереди
1. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
2. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.
Статья 1146. Наследование по праву представления
1. Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.
(в ред. Федерального закона от 30.03.2016 N 79-ФЗ)
2. Не наследуют по праву представления потомки наследника по закону, лишенного наследодателем наследства (пункт 1 статьи 1119).
3. Не наследуют по праву представления потомки наследника, который умер до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114) и который не имел бы права наследовать в соответствии с пунктом 1 статьи 1117 настоящего Кодекса.
Спросить
Марина,
Если Ваш родитель умер раньше дяди и нет наследников первой очереди, то Вы призываетесь к наследованию.
Но могут быть нюансы, а их нужно обсуждать уже на личной консультации у юриста.
СпроситьУ моей мамы был родной брат он умер 12 лет назад завещание на дом было оформленно на мою маму (его сестру) она за ним ухаживала У брата есть двое детей и жена с которой они были в разводе и при разводе было разделение имущества по которому мой дядя выплачивал какую-то сумму жене за дом. Теперь через 12 лет дети хотят судиться. Подскажите пожалуйста им что-нибудь положенно или нет. Спасибо.
Уважаемая Марина! Прежде всего отмечу, что наследование по закону возможно только в том случае, если завещание в судебном порядке признано недействительным; кроме того, если завещано не все имущество, принадлежащее завещателю на день смерти, то незавещанная часть переходит к наследникам по закону. В Вашем случае дети являются наследниками по закону первой очереди. В связи с наличием завещания призываться к наследованию они не могут. Однако если дети на момент смерти отца были нетрудоспособными или несовершеннолетними, то они имеют право на обязательную долю в наследстве (не менее 1/2).
Спросить
Уважаемая Марина, г.Улан-Уде!
Исходя из представленной вами информации следует:
во-первых, жилой дом принадлежит 100% вашему дяди, т.к. при разводе жена получила денежную компенсацию за свою половину дома.
во-вторых, жилой дом входит в наследственную массу после смерти вашего дяди, но при наличии завещания на вашу маму, наследовать жилой дом вправе только ваша мама.
в-третьих, если в момент открытия наследства 12 лет, имелись наследники имеющие право на обязательную долю в наследстве(нетрудоспособные, несовершеннолетние и т.д.), то им необходимо было в течении 6 месяцев обратиться к нотариусу, если письменного обращения к нотариусу с их стороны не было, то на сегодня они пропустили срок.
При этом если в судебном порядке пропущенный срок будет восстановлен, то наследники имеющие право на обязательную долю в наследстве будет вправе требовать свою долю в наследстве.
Желаю удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 05 июля 2010г
10:30 уф.вр. (08:30 моск.вр.)
СпроситьДля такого сложного вопроса,слишком мало информации.Но то что есть,срок вступления в наследование по закону,6 месяцев,со дня смерти наследодателя. Наследниками по закону в данном случае могли бы выступать дети наследодателя,но не понятно вступали ли они в права наследования.Если в течении 12 лет каких либо попыток признать завещание в пользу Вашей матери не предпринимались,то я думаю,шансов признать его недействительным очень и очень мало.Насколько я понял,при разводе был раздел имущества супругов,следовательно,Ваш дядя завещал именно свое имущество,а не совместно нажитое. Кроме того не надо забывать о сроках давности предьявления имущественных претензий,это 3 года,а Вы пишите прошло 12лет. А то ,что они собираются подать исковое заявление,это ничего не значит,они его да же не подали,не понятно на основании чего и на что претендуют.Возможно это просто способ запугивания(шантажа),что бы получить с Вас что то.
Спросить
Дети могли иметь обязательную долю, независимо от завещания, если на момент смерти отца они были несовершеннолетними. Если в их интересах, мать не подавала заявление нотариусу о принятии наследства, то они по достижении 18 лет могут в течение 3х лет обратиться с иском, указывая, что их интересы были нарушены, т.к. мать не подала заявление о принятии наследства. Если прошло более 3х лет, то шансов у них мало.
СпроситьПо наследству. Я являюсь племянницей, умер дядя, осталось наследство, квартира. В первой очереди шел второй дядя, родной брат умершего, не успев вступить в права наследства, умирает второй дядя, у него есть законная жена, детей нет. имеет ли права жена второго дяди на квартиру? И какие мои права?
Вы являетесь наследником второй очереди по праву представления (ст. 1144), жена брата Вашего дяди не имеет долю в наследстве.
С уважением,
Спросить
"не успев вступить" это в смысле не успев оформить, или второй дядя умер раньше первого?
СпроситьМоя бабушка умерла, перед смертью она завещала (написала и оформила звещание у нотариуса) квартиру моему дяде, родному брату моего отца. Брат моего отца умер через два месяца, после смерти бабушки. У него осталась семья, жена и двое совершеннолетних детей. Кто по закону сейчас наследник квартиры, семья моего дяди или мой отец. Он в завещание вписан не был. Спасибо.
Если брат вашего отца принял наследство, то после его смерти будут наследовать его жена и дети
Спросить3 комнатная квартира приватизированная. В приватизации участвуют дочь моего брата 8 лет, дочь моей сестры 23 года и моя мать. После смерти моей матери вартира поделилась на доли. 1/ 3 получила дочь моего брата, 1/3 дочь моей сестры и материна доля поделилась как наследство между моим братом и дочерью сестры (т.к сестра тоже умерла). Чтобы было все по ровну дочь моей сестры
Отписала свою долю 1/3 от наследства мне, а брат нет.
Сейчас ситуация такова делить и продавать квартиру он не хочет и нас тоже выживает из квартиры. Можно ли нам как то продать свои доли.
Добрый вам день
Уважаемая Анастасия, в данном случае вы должны предложить вашему брату выкупить ваши доли, после его отказа вы можете продать свои доли третьим лицам.
Спросить
Здравствуйте! На основании ст.250 ГК РФ Вы обязаны ему предложить выкупить свои доли. Запрос направить в письменном виде. Если в течение 30 дней ответа не будет, можете подавать объявление о продаже по цене не менее той, которую предлагали ему.
СпроситьВ данном случае это его личное дело. Если он не хочет выкупит по вашей цене, то вы выставляете свои доли на продажу по своей цене.
СпроситьНа это можете не обращать внимания. Не даст ответа положительного в течение 30 дней, можете выставлять свои доли на продажу. Всего доброго.
СпроситьСитуация: У моей матери умер родной брат. Брат был женат. В браке имелась совместная дочь. Задолго до смерти он развёлся. Бывшей жене с дочерью государство выделило 2 х-комнатную квартиру. Собственником квартиры, в которой они жили раньше, стал только брат. За 5 лет до смерти брат продает квартиру родной сестре, документально всё подтверждается. После смерти брата бывшая жена утверждает, что их дочь имеет долю в этой квартире. Имеет ли их совершеннолетняя дочь права на эту квартиру или на ее долю? Завещания составлено не было.
Дочь имеет право на долю имущества, принадлежащего вашему брату на момент смерти. Если на тот момент квартира ему уже не принадлежала, то ни какого права у неё нет.
С уважением,
Спросить
