Препятствие в кадастровом учете после реконструкции - что делать, если сосед отказывается предоставить документы на свою часть дома?

Оказание отказа городской администрацией в разрешении на реконструкцию летней кухни

Состоялось решение суда о разделе жилого дома и построек. В соответствии с решением суда мне досталась 1/2 часть жилого дома, 1/2 часть летней кухни, одни ворота, забор. Я обратился в гор администрацию с заявлением о реконструкции своей части летней кухни. Приложил договор аренды всего зем участка с множественностью лиц, арендатор только я один. Администрация города отказала в выдаче разрешения на реконструкцию, мотивируя тем, что летняя кухня не зарегистрирована в Рег Палате. Однако, в изготовленном в БТИ техпаспорте жилого помежения летняя кухня вообще не описывается, поэтому зарегистрирована быть не может. К тому же я не собираюсь, скажем, продавать свою часть. Мне хотелось один раз (после реконструкции) заниматься регистрацией недвижимости в Рег Палате, а не дважды: до реконструкции и после реконструкции. Мой вопрос: правомерен ли отказ гор администрации в выдаче разрешения на реконструкцию летней кухни, ведь право собственности на эту часть кухни признано судом?

Читать ответы (1)

Выясняется возможность признания судом новой площади квартиры после реконструкции и расширения за пределы дома

Дом принадлежит поделен на 4 собственника. У каждого своя часть с отдельным входом. В свидетельствах о праве собственности каждому принадлежит по квартире (не по части дома). Документов на земельный участок ни у кого из собственников дома нет. В архивах тоже не нашли. Один из собственников произвел реконструкцию своей части, с увеличением площади с выходом за границы старого дома, таким образом заняв часть участка. Может ли суд признать новую площадь квартиры? На каком основании?

Читать ответы (1)

Вопросы в оформлении права собственности на земельный участок и часть дома в черте города Ногинск

Есть дом и земля в черте города Ногинск. Имеется решение суда о выделение части дома в натуре. И суд обязывает другого владельца провести реконструкцию (демонтаж перекрытия). В доме 2 этажа, подвал и мансарда. Дом в эксплуатацию не введен. Право собственности на дом не оформлено. Но имеются разрешение на строительство, кадастровый номер, технический паспорт. Также имеется земельный участок. Решение суда - участок в совместном пользовании. Право собственности на участок не оформлено. Вопросы: 1. Как оформить в собственность земельный участок, если второй сособственник этого делать не хочет? 2. Можно ли оформить мне право собственности на свою часть дома как на объект незавершенного строительства (без проведения реконструкции другим владельцем другой половины дома и без введения дома в эксплуатацию)? 3.Необходимо ли сначала оформление права собственности на землю? 4.Если право собственности на свою часть дома оформить нельзя без проведения реконструкции, то как можно обязать владельца второй половины ее провести? 5. Какие могут быть последствия, если владелец второй половины не будет делать реконструкцию никогда (бесконечные штрафы судебных приставом, или еще что?)

Читать ответы (1)

Судебное решение - Какова наша ответственность при реконструкции карниза соседнего дома и демонтаже нашего карниза?

Карниз нашей крыши нависает над домом соседей ЗЕМ. УЧ ОБЩИЙ, ДОМА РАЗДЕЛЕНЫ Наш дом 2-х этажный. Суд обязал нас при РЕКОНСТРУКЦИИ дома соседа с учетом увеличения этажности произвести реконструкцию части нашей крыши, В ВИДЕ примыкания к конструкции крыши соседа. (реконструированного дома). ВОПРОС 1-У СОСЕДА ЕСТЬ РАЗРЕШЕНИЕ НА РЕКОНСТРУКЦИЮ, НО СТАРЫЙ ДОМ ОН БУДЕТ СНОСИТЬ, НА ЕГО МЕСТЕ СТРОИТЬ НОВЫЙ, УВЕЛИЧЕННОЙ ПЛОЩАДИ И ЭТАЖНОСТИ. НУЖНО ЛИ БУДЕТ НАМ ИСПОЛНЯТЬ РЕШЕНИЕ СУДА В ЭТОЙ ЧАСТИ, СНОС ЭТО РАЗВЕ РЕКОНСТРУКЦИЯ? ВОПРОС 2-ПРИСТАВ ЗАСТАВЛЯЕТ НАС ДЕМОНТИРОВАТЬ КАРНИЗ (ДЕМОНТАЖ ЭТО РАЗВЕ РЕКОНСТРУКЦИЯ В ВИДЕ ПРИМЫКАНИЯ?)

Читать ответы (1)

Невозможность внесения на кадастровый учёт здания с незавершённой реконструкцией площадью – 1000 кв.м.

У маня в собственности здание площадью - 300 кВ.м занесённое на кадастровый учёт. 2014 году я получил документы на реконструкцию здания с увеличением площади на 700 кв.м. и приступил к реконструкции. В данное время реконструкция задания не завершена. Отсутствуют двери, частичное остекление, внутренняя и внешняя отделка, частичное подведение сетей. Технический паспорт на незавершённое реконструированное здание присутствует. ВОПРОС? Возможно ли внести на кадастровый учёт здание с незавершённой реконструкцией площадью – 1000 кв.м. Всего доброго. Кадастровая палата Ставропольского края отказывается ставить здание незавершённой реконструкции на кадастровый учёт. МОТИВАЦИЯ-зданию уже присвоен кадастровый номер и закон обратной силы не имеет. Не возможно готовое здание перевести в незавершённое.

Читать ответы (1)

Как получить разрешение на реконструкцию, если соседи против - опыт юридической битвы из-за дома в долях

Я купила часть дома. Дом двухквартирный в долях. Свою часть дома демонтировала. Есть все документы для получения разрешения на реконструкцию своей части дома, кроме согласия соседей. Соседи подали в суд о запрещении самовольного строительства. Я хочу подать встречный иск, чтобы мне разрешили реконструкцию (восстановление) своей части дома. Что указать в исковых требованиях? Как получить разрешение на реконструкцию, если соседи против?

Читать ответы (5)

Проблемы с реконструкцией водопровода - Как разрешить вопрос с кадастровой палатой?

Организация имела в бессрочном пользовании земельный участок с жилым поселком. Жилые дома в 2010 г были переданы муниципалам. Произвели межевание земельного участка: на участок под поселком - прекращено право бессрочного пользования; на земельный участок под объектами организации оформлена аренда на 49 лет. Но, от скважины (собственность организации) по территории организации и по территории поселка проходит водопроводная сеть, которая обеспечивает водой как объекты организации, так и объекты поселка. Разделили водопровод на 3 части - две - к объектам поселка и одна к объектам организации. Выполнили технические планы и подали в кадастр. Палату для постановки на кадастровый учет 3 объекта. Получили отказ трижды. Требуют произвести реконструкцию объекта. Как физически осуществить реконструкцию? Из строительных работ мы только можем поставить счетчики в разделительных колодцах сети и все. Но это не реконструкция. Кадастровой палате нужен Акт о произведенной реконструкции, но для его получения мы должны разработать проект, получить разрешение и т.д. - это капвложения и дополнительные затраты. Что посоветуете?

Читать ответы (1)

Проблемы с регистрацией части дома в долевой собственности

Дом был в долевой собственности на двух хозяев. Один хозяин выделил свою часть в натуре в судебном порядке, т.к была реконструкция их части дома. Землю мы поделили уже после реконструкции. В регистрационном центре отказываются принимать документы на выделение в собственность второй части дома (моей). У нас есть соглашение с соседями (письменное) , где указано, что сторона 1 не претендует на участок и часть жилого дома, расположенную на указанном земельном участке, принадлежащих стороне 2 на праве собственности. Схеме участка прилагается и заверена кадастровым инженером. Но в регистрационном центре мне отказали принять документы, т.к. не указана площадь части дома в данном соглашении. Площадь указана в кадастровом паспорте. Законно ли мне отказано в выделении моей части в собственность? И считаюсь ли я долевым собственником, если вторая доля уже выделена в натуре? Подскажите как получить свидетельство на дом? Завтра собираюсь повторно идти в регистрационную палату, т.к кадастровый инженер настаивает сдать туда документы. Есть ли какие-то законы, чтобы убедить приемщика документов? Огромное спасибо!

Читать ответы (1)

Как получить нотариальное согласие соседа на реконструкцию части дома с отступами от границ участка

Как должно выглядеть нотариальное согласие от соседа на реконструкцию моей части дома с превышением отступов от границ участка? Можно ли получить образец? Что в нём должно быть указано? У нас дом на 2 владельцев грубо говоря. Не общая долевая, у каждого свой кадастровый номер. Мне необходимо реконструировать свою часть, но она к его не прилегает, т.е. находится через помещение.

Читать ответы (2)

Необходимость получения нового разрешения на реконструкцию при подаче иска о признании права собственности на объект

Разрешение на реконструкцию части жилого дома получено 10 лет назад. Срок его действия истек. Реконструкция завершена. Нам необходимо подать иск о признании права собственности на объект после реконструкции, так как БТИ не может выдать нам технический паспорт на реконструкции части жилого дома. Домом владеют два собственника, в свидетельстве указано, что я владею частью жилого дома и определены конкретные помещения. Нужно ли перед подачей иска получать новое разрешение? Или, из-за того, что реконструкция завершена, мы можем в суде предоставить старое, выданное 10 лет назад?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59