Одну из комнат соседи сдают квартирантам с этими квартирантами мы ужиться не можем.

Мы все в своё время, Елизавета, прошли через коммуналки. Никто из мудрецов не знает рецептов общежития людей, разных по возрасту, воспитанию, образованию и культуре. Только один, мне кажется, рецепт является эффективным. Какой? ДОБРОТА!!! Ищите с соседями "общий язык". Договоритесь с ними о правилах общежития, включая пользование общими местами от входной двери до туалета. Дарите им каждый день (!) улыбку и доброе слово! Помните, худой мир лучше доброй ссоры!!!

Здравствуйте Елизавета !

В Жилищном кодексе РФ, далее ЖК, имеются специальные статьи, которые и регулируют порядок использования коммунальных квартир собственниками и нанимателями ( см. ниже выписки из статей 41, 42, 43 ЖК ):

Статья 41 ЖК. Право собственности на общее имущество собственников

комнат в коммунальной квартире

1. Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты ( далее - общее имущество в коммунальной квартире ).

2. Изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем ее переустройства и (или) перепланировки.

Статья 42 ЖК. Определение долей в праве общей собственности на общее

имущество в коммунальной квартире

1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире.

3. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату.

4. При переходе права собственности на комнату в коммунальной квартире доля в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире нового собственника такой комнаты равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такой комнаты.

5. Собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе:

1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире;

2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанную комнату.

6. При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.

Статья 43 ЖК. Содержание общего имущества в коммунальной квартире

1. Собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире.

2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.

Конечно следует "мирными путями" решать многие вопросы с соседями в коммунальной квартире, но если они, в т.ч. их квартиранты грубо нарушают права других собственников или наимателей комнат в коммунальной квартире, тогда уже возможно и законными способами отстаивать свои жилищные права.

Как отстоять свои жилищные права в коммунальной квартире, Вы можете уже детально получить юридическую консультацию по договоренности у юриста или у адвоката, а для этого Вы им должны сообщить более подробную информацию о своей проблеме.

Удачи Вам.