Составление иска на материальную компенсацию в связи с невыделением доли в квартире для малолетнего сына
Моему малолетнему сыну по завещанию положена 1\4 часть квартиры. Второй собственник не идет на контакт 5 год. Помогите составить в суд иск о материальной компенсации в связи с невозможностью выделения доли (1 комната)
Добрый день!
За составлением искового заявления Вы можете обратиться к любому юристу сайта или в своем городе записаться на очную консультацию. Вам обязательно помогут.
Спросить
Для составления искового заявления вам необходимо обратиться к юристу лично, так как это платная услуга. Здесь с составлением искового вам никто не поможет. Если вы из Краснодара, пишите мне на почту, чем смогу помогу.
Спросить
Наталия, для оказания Вам юридической помощи сперва нужно подробно разобраться в происходящем. Более подробно опишите суть конфликта.
Спросить
У меня есть в собственности доля в двухкомнатной квартире в размере 1/5. планировка кварти-ры не позволяет выделить долю в натуре /комнаты смежные/ Маленькая комната по размеру доли подходит, но как в неё попасть? Обратилась в суд за выплатой компенсации этой доли с основного собственника, но суд в иске отказал, т.к. основной собственник настаивает на выделении доли в натуре т.е.тянет время, чтобы не выплачивать компенсацию. Я боюсь, что ког-да обращусь в суд за выделением доли в натуре, мне суд откажет, ссылаясь на невозможность выделения доли в натуре, а я в этом почти уверена. И что тогда, куда обращаться? Получится, что такими решениями суд отнимет у меня право на собственность этой доли.
Плохой совет: продать долю третьим лицам (естественно после отказа другого собственника приобрести ее по указанной рыночной цене); сейчас многи жители из бывших республик СССР приобретают таким образом жилье, чтобы было где жить и иметь регистрацию....
Приводите данных лиц, показывайте комнату....
СпроситьОдин из собственников хочет подать в суд выделение доли. В квартире прописаны сын собственника, несовершеннолетняя дочь сына собственника, сын,имеющий право на пожизненное проживание в этой квартире и второй собственник. Вопрос. Может ли один из собственников через суд претендовать на отдельную комнату в двухкомнатной квартире?
Одна комната 18 метров, вторая (на которую предендует собственник) 9 метров.
Собственник претендует на порядок пользования квартирой. Учитываются только собственники. Вы не учитываетесь. Выделить комнату ему смогут.
Спросить
Вопрос: Имеется ли право на освобождение от налога на продажу квартиры, если совместная (без выделения долей) собственность на квартиру (с 1993 года), только в 2017 году перерегистрирована в качестве общей ДОЛЕВОЙ собственности?
ОБСТОЯТЕЛЬСТВА:
Два собственника хотят продать квартиру.
Для уменьшения налога, второй собственник хочет подарить свою долю квартиры первому собственнику.
Первому собственнику квартира была в 1993 году передана, (при приватизации), в общую СОВМЕСТНУЮ собственность с его матерью, без выделения долей.
В 2016 г. мать умерла, завещав свою (невыделенную) долю квартиры дочери – второму собственнику. Сын - первый собственник, в завещании не упомянут.
Первый собственник (сын), написал нотариальный отказ от претензий на долю по завещанию второго собственника (дочери).
По соглашению (от 20 января 2017 г.) об определении долей между сыном и дочерью – наследницей:
- первому собственнику - сыну, и умершей матери принадлежит по 1/2 доли в праве собственности на квартиру
- право общей ДОЛЕВОЙ собственности на квартиру подлежит регистрации в Управлении федеральной службы госрегистрации.
На этих основаниях дочь зарегистрировала в 2017 году право на 1/2 квартиры.
Имеет ли при таких условиях первый собственник (сын), право на освобождение от налога на продажу квартиры, если второй собственник (дочь) подарит ему свою долю?
Спасибо.
Сын в данном случае будет иметь право на освобождение от уплаты налога на доходы при продаже квартиры, так как фактически право собственности возникло у него с 1993 года, при дарении ему доли у него просто изменится размер доли до 100%, что не повлияет на налогообложение при продаже.
СпроситьЯ собственник квартиры 60 кв.м., 1/10 доли принадлежит моему 15-летнему сыну. Сын живет отдельно с бывшей женой. Могу ли я разделить квартиру путем выделения сыну отдельной комнаты 6 кв.м. и продать свою часть жилья?
Вы можете определить порядок пользования квартирой по соглашению или в судебном порядке.Если у вас есть подобная комната,то выделить ее в пользование сыну. Остальную же часть квартиры вы,как собственник,имеете право продать третьим лицам.
СпроситьНеобходима консультация по выделению доли в приватизированной квартире. Есть квартира 65,5 метров, жилых 44 кв.м. (комнаты 8;8;12;16-проходная комната с балконом), и три собственника, один из которых несовершеннолетний с группой инвалидности, подскажите емли подать в суд на выделение своей доли (я взрослый собственник) ,для последующей продажи, сколько метров мне вылелят и какую комнату? В данной квартире еще прописаны двое моих немовершеннолетних детей. И будет ли выделенная доля помехой для продажи квартиры целиком?
Вы не сможете ничего продать поскольку там несовершеннолетние дети, без участия органов опеки и попечительства у Вас ничего не получится. А примут ли органы опеки Вашу сторону, очень большой вопрос.
Спросить
Здравствуйте. В квартире долю Вы не выделите. Это пустое дело. Вы вправе просто продать свою долю при соблюдении правил статьи 250 ГК РФ
СпроситьВы считаете, что право преимущественной покупки, можно предложить несовершеннолетнему собственнику?
Спросить
Вы можете определить порядок пользования комнатами, по согласию сторон или в судебном порядке. Вам выделят ту комнату, где вы проживаете, будет учтен фактически сложившийся порядок пользования. Для продажи это не обязательно делать.
Спросить
Не знаю, поэтому и консультируюсь) у этого несовершеннолетнего родитель тоже собственник, он же принимает решения за ребенка? И если этому ребенку сейчас 16 лет, может стоит дождаться его совершеннолетия, тогда будет выход? Для начала меня больше волнует выделение доли...продажа это уже потом как нибудь
СпроситьА почему нельзя предложить право выкупа несовершеннолетнему? Можно конечно, просто решение за него будет принимать его законный представитель.
СпроситьУ нас такая ситуацияю Дом на 2 собственника. Был суд, и, один собственник должен отдать ключи другому, но там нет отдельных комнат, а о одной жить нельзя. Второй собственник подал иск о выделении доли (экспертиза уже есть), Как приостановить решения суда о выдаче ключей до выделения доли? И реально ли это?
Чтоб дать конкретный ответ на Ваш вопрос нужно изучить все документы которые касаются этого дела в том числе и решение суда чтоб понять что у Вас за ситуация сложилась только после этого можно дать правильный ответ на вопрос.
Спросить
У Вас вынесено судебное решение об устранении препятствий в пользовании наследственным имуществом.
В настоящее время у Вас или определение долей, что не приостанавливает исполнительного производства о передаче ключей или реальный раздел дома (так как имеется заключение зксперта),что может приостанавливать исполнительное производство, но необходимо заявить ходатайство приставам, если возбуждено исполнительное производство.
Спросить
Подайте заявление в суд. вынесший решение, об отсрочке его исполнения. по указанным вами вв вопросе основаниям.
Оснований для приостановления нет.
Спросить
В суд, вынесший решение, подайте заявление об отсрочке исполнения решения суда до разрешения второго иска.
СпроситьЯ второй собственнник квартиры, имею небольшую долю 1\6 от квартиры, вторая собственница, которая имеет большую часть через месяц родит и пропишет на своей доле ребёнка. НАши доли по комнатам не выделены. Ущемит ли мои права, как собственника, прописка новорождённого, если я захочу подарить или продать свою долю или при выделениии комнаты в суде? Спасибо.
Анастасия, здравствуйте! Доли у Вас уже определены. В натуре они не выделяются. И в виде комнат они не выделяются. Можно определить порядок пользования квартирой, но и в этом случае режим общей долевой собственности НЕ прекращается. Как у каждого в собственности были доли в праве на квартиру, так и останутся. Право собственности на КОМНАТЫ НЕ возникнет.
Что касается регистрации ребенка, то его, действительно, зарегистрируют. Только на на долю, это невозможно. Его зарегистрируют в квартиру.
А Вы можете спокойно распоряжаться своей долей в праве собственности на квартиру, регистрация ребенка Вам не может помешать.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьКупил в трехкомнатной квартире одну комнату и 1/2 долю в соседней комнате, 3 комната стоит закрытая там собственник несовершеннолетний. Моя цель выкупить всю квартиру, собственники второй доли мать и две взрослые дочири на контакт не идут, продовать свою долю не хотят, хотя я готов купить по цене выше рынка, занимают всю комнату ключи мне не дают.
Можно ли через суд обязать их оплачивать мне арендную плату, компенсацию за к/у, или есть лучшие варианты принудить их к диалогу? Спасибо.
Если в спорной комнате вы имеете в собственности 1/2 доли, соответственно вы имеете все права на распоряжение своим имуществом. Вызывайте участкового, покажите ему свидетельство (или выписку из ЕГРН) о том, что вы собственник этой же комнаты. Меняйте в присутствии полиции замки с предложением вторым собственникам второго комплекта ключей, ставьте в эту комнату свою мебель. Странно вообще, что комната разделена на доли, но раз у вас так, то своего вы можете добиться только путем создания им таких условий, при которых они сами будут вынуждены продать вам свою долю. Или выходите с иском в суд о понуждении к заключению договора аренды. С уважением, https://yuristfinans.ru
СпроситьСитуация такая: есть комната в коммунальной квартире. Есть два собственника этой комнаты. Первый собственник N получил право собственности на основании приватизации, второй собственник-я-имею в собственности малую часть этой комнаты на основании договора дарения (собственник N подарил мне долю в комнате). Сейчас я хочу выкупить всю комнату у собственника N по договору купли-продажи. По новому закону, как я поняла, необходимо известить всех собственников коммунальной квартиры о продажи комнаты. Но! Имею ли я преимущественное право на покупку доли в этой комнате перед владельцами других комнат? Т.е., если они так же изъявят желание выкупить эту долю в комнате, имею ли я первоочередное право на её покупку? Заранее благодарю за ответ.
Имеете преимущественное право как долевой собственник комнаты. В этом случае предлагать собственникам других комнат приобрести долю не нужно. Договор купли-продажи доли в праве собственности составляет нотариус.
СпроситьПрошу Вас проконсультировать меня по следующему вопросу:
Хочу подать иск в суд на определение порядка пользования приватизированной 3-х комнатной квартиры (приватизирована на правах совместной собственности, без выделения долей), а так же выделения мне доли в виде комнаты в этой квартире (три собственника, все прописаны и три изолированные комнаты в квартире, один санузел, одна кухня, один вход в квартиру).
Основания для иска: невозможность проживать в этой квартире, т.к.другие собственники не пускают меня в квартиру, чинят мне всевозможные препятствия, даже свои собственные вещи не могу оттуда забрать.
Скажите какова вероятность удовлетворения такого иска? И если суд выделит мне долю в виде комнаты смогу ли я сдавать ее или продать свою долю?
Заранее благодарна.
Разделить в натуре квартиру невозможно, можно только определить порядок пользования - это возможно. Продать долю можно просто выделив идеальную - 1/3 (с соболюдением ст.250 ГК РФ). Доля в виде комнаты не выделяется.
Спросить
Суд может выделить Вам только т.н. идеальную долю, которая будет закреплена на бумаге, - не более того. Квартира- неделимое имущесвто, она не может быть разделена в натуре. Далее будет определен порядок пользования квартирой, каждому, соответственно, по комнате. Сдавать комнату вы не сможете без согласия остальных сособственников квартиры. С уважением,
Спросить
