Проблемы с получением земельного пая - где узнать о своем статусе и что делать дальше?
Хочу задать вопрос по поводу земельного пая. В те времена когда раздавали земельные паи я работал в совхозе, паи давали тем кто проработал в совхозе больше 3 х лет, мне оставалось проработать 1 месяц что бы было 3 года и мне отказали, сказали приходи через месяц, а через месяц когда я вновь обратился мне сказали что земель для разпаевки не осталось и в результате я остался без пая. Прошло много лет и пару месяцев назад мне пришло одно интересное письмо от некой фирмы '' Долина '' адрес регистрации город Севастополь, содержание письма такое '' Фамилия Имя Отчество вы являетесь владельцем земельного пая N мы предлагаем вам продать нам пай '' Я обратился в местный кадастр, они меня направили в сельский совет, архив, я обратился, они мне сообщили что у меня нет никакого пая, но у меня появились сомнения. Я прошу вас скажите где я точно могу узнать есть на мне земельный пай или нет и что мне дальше делать. Мне кажется что от меня что то скрывают. Спосибо.
Прошло много лет и пару месяцев назад мне пришло одно интересное письмо от некой фирмы '' Долина '' адрес регистрации город Севастополь, содержание письма такое '' Фамилия Имя Отчество вы являетесь владельцем земельного пая N мы предлагаем вам продать нам пай ''
Пай - это доля в праве собственности на земельный участок. Объектом кадастрового учёта являются земельные участки, а не его идеальные доли (паи). Поэтому государственный кадастр не предоставил Вам интересующие сведения.
Если в письме указаны идентификационные признаки этого земельного участка (адрес местоположения, кадастровый номер), то запросите территориальный орган Росреестра сведения о правообладателях в виде выписки из ЕГРП. Найдёте в выписке себя, указанного как собственник с размером доли - поздравляю Вас.
Если про ЗУ в письме ничего не указано, то запросите сведения о ЗУ у адресанта. Далее - по вышеуказанному алгоритму действий.
Спросить
Доброе утро!
Земельная реформа проводилась примерно в 1991 - 1995 г.г.
Решение о разделе имущества и земельных угодий на паи сначала принималось на общем собрании работников совхоза (колхоза) и утверждались списки лиц, имеющих право на пай и размер пая каждому в зависимости от стажа.
Затем эти списки с решением общего собрания передавались в сельские Советы, и исполком выносил постановление об утверждении этих списков и паёв.
Каждому пайщику выдавались на руки выписка из решения общего собрания и из постановления исполкома.
Обратитесь в местную администрацию по месту нахождения вашего бывшего совхоза и в государственный архив.
Спросить
Я работал в колхозе во время деления земельных паев но мне свой земельный пай не выдали сейчас колхоз реорганизован и создан на его месте СПК нам они не выдают и сейчас земельные паи бывшего колхоза.
Имущественный пай это стоимость принадлежащего гражданину части имущества реорганизуемого предприятия. Вопрос который Вы затронули очень сложный, так как во время реорганизации колхозов и совхозов, когда труженикам села должны были выделять имущественные паи некоторые руководители колхозов и совхозов (по моему мнению не без поддержки руководителей районов и иных должностных лиц) просто скрыли этот факт, и таким образом неплохо нажились на этом. Сейчас Вам необходимо сделать запрос в Министерство сельского хозяйства области о том, выделялись ли при реорганизации колхоза, имущественные паи, о количестве выделенных имущественных паёв при реорганизации колхоза и о рыночной стоимости имущественного пая. О дальнейших действия можно будет говорить уже потом.
Спросить
Колхоз только составлял списки колхозников, пенсионеров, работающих по договору не являющихся членами колхоза, выбывших в армию. Кроме перечисленных лиц, право на землю имели работники соцкультбыта, это и работники школ, магазинов, администрации, библиотек, детских садов, всех сельских организаций. В дальнейшем все списки предоставлялись в земельный комитет, который и выдавал свидетельства о праве на землю. В настоящее время земельные комитеты упразднены, архивы переданы в Росреестр, возможно ваше свидетельство тоже. Начните с уточнения того, были Вы в этих списках или нет. Если нет, то только через суд можно доказать, что Вы имели право на землю. Если СПК правопреемник, то, как третье лицо, может подтвердить в суде стаж работы, дающий право на получение земельного участка при приватизации земли. Более СПК ничем Вам помочь не может, они правильно отказываются.
Спросить
Необходимо больше информации в каких годах было распределение паев, по какой причине вы не получили пай? (Свидетельство о праве собственности на свою долю). В настоящее время вероятно вся земля давно поделена, собственники известны, чьи-то земельные доли уже перешли к наследникам.
Спросить
Добрый день, уважаемый Посетитель!
Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением о предоставлении вам земельного пая.
Всех вам благ. Успешного решения вашего вопроса.
Спросить
Имеет ли СПК право делать зеленки на недвижимое имущество и продавать его без спроса владельцев имущественного пая бывшего колхоза
СпроситьНе понимаю, что за зеленки, но попытаюсь ответить. Как правило, имущественный пай исчислялся в денежном выражении и выдавался, при увольнении не имуществом, а в денежной сумме. Этот вопрос регулировался локальным актом об имущественных паях. Поэтому, если члены колхоза вышли из хозяйства, но имущественный пай не забрали, они имеют право только на получение денежных средств, а не на объекты недвижимости, главное, чтобы у хозяйства их хватило. Поэтому, если существует риск того, что хозяйство распродаст имущество и денежные средства будут истрачены, подайте заявление о выплате имущественного пая. Изготовьте его в двух экземплярах, первое останется в хозяйстве, на втором экземпляре поставьте отметку о дате его приеме и порядковом входящем номере с подписью уполномоченного лица и печатью организации, храните его у себя. Порядок выплаты имущественного пая также регулировался локальными актами, в уставе либо положением, возможно там было ограничение по срокам выплаты, начните хотя бы с подачи заявления.
Спросить
Ответ отключен модератором
Если отсутствует в списке значит надо уточнять причину по которой не включили. Может быть не работал по состоянию на дату распределения паев. А может быть просто была ошибка. Т.к. по сути всем эту землю раздавали.
Информации мало.
На основании пунктов 8, 9 и 10 Постановления Правительства РФ от N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" стоимость основных и оборотных средств колхоза и совхоза (за вычетом имущества, переданного в муниципальную собственность) составляет общую долевую собственность членов колхоза или работников совхоза. Все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имеют право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности. Размер земельного пая устанавливается в натуральном или стоимостном выражении. При среднем качестве земли земельный пай в натуральном выражении не должен превышать утвержденной в районе предельной нормы бесплатной передачи земли в собственность. Размер имущественного пая устанавливается в зависимости от трудового вклада. Допускается объединение земельного и имущественного паев в единый пай с указанием его стоимости и выдачей акций или иных свидетельств собственности. Владелец пая обязан подать заявление во внутрихозяйственную комиссию и указать в нем одну из следующих форм использования своего пая:
получение на сумму пая земли и средств производства с целью создания крестьянского хозяйства, частного предприятия по ремонту, строительству, обслуживанию, торговле и других предприятий;
передача пая в качестве учредительного взноса в товарищество или акционерное общество;
передача пая в качестве вступительного взноса в кооператив;
продажа пая другим работникам хозяйства или хозяйству.
Спросить
Если в списке пайщиков отсутствует, тогда пай не положен, поскольку отсутствуют правовые основания для получения пая.
ГК РФ Статья 8. Основания возникновения гражданских прав и обязанностей
1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;
1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом;
(пп. 1.1 введен Федеральным законом от 30.12.2012 N 302-ФЗ)
2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;
3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;
4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;
5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;
6) вследствие причинения вреда другому лицу;
7) вследствие неосновательного обогащения;
8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;
9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
Спросить
Можно попробовать обратиться в суд с требованием об установлении юридического факта и включении земельного пая в наследственную массу, ст.1112 ГК РФ. К иску приложите протокол о вступлении в члены колхоза (копию) В суде можно ходатайствовать о б истребовании оригиналов документов из архива о наделении пайщиков паями, постановлений колхоза. Возможно будут у Вас свидетели. Придется все доказывать, ст.55,56 ГПК РФ,
в действующем в то время Постановлении Правительства РФ от 29 декабря 1991 г. N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" (п. 9) это право определено следующим образом: "Все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имеют право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности.
Спросить
Добрый день
Если отец отсутствует в списке пайщиков то о каком праве идет речь?
Нет имущества. Нет наследства
Согласно ст. 1 Федерального закона от 08.12.95 № 193-ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации» пай представляет собой часть имущества кооператива, отражающую размер участия члена кооператива или ассоциированного члена кооператива в образовании имущества кооператива и учитывается в стоимостном выражении.
СпроситьЗемельные паи начали выделять с 1991 года. Это было однократное и разовое выделение земли. Если такие сведения о пае отсутствуют в Росреестре необходимо обращаться в Администрацию местного самоуправления для восстановления свидетельства о выделении пая. Постановление Правительства РФ от 20.12.2002 N 912
"О признании утратившими силу некоторых решений Правительства Российской Федерации по вопросам оборота земель сельскохозяйственного назначения"
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Если его нет в этом списке, то и права на пай у него,-также нет, а работать в колхозе можно было и на хоз. участке, который к колхозу не имел отношения, или на элеваторе, или в МТС, которая к колхозу не имела отношения. Также только в 1992 году произошла реорганизация колхоза, а отец на этот момент уже умер, а на умерших, ни каких паёв не выдавали! См. Указ Президента РФ от 02.03.1992 N 213 "О порядке установления нормы бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан" (Документ утратил силу).
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Есть номер и дата протокола о вступлении в члены колхоза... оригинала не имеется...
СпроситьК сожалению даже в этом случае рассчитывать на пай не приходится, если кооператив вообще ещё существует, все сроки давности прошли.
СпроситьУвы если у вас нет ни одной бумаги в доказательство владения отцом пая, то и суд не поможет.
Спросить---успокойтесь,-ничего вы уже не получите. В суде противная сторона в деле, просто заявит об отказе по причине пропуска срока исковой давности, и ни кто даже рассматривать ваше заявление не будет! И не факт что пай отцу был вообще положен! Если на момент распределения паёв, он умер, то на умерших,-никто паи не выделял! См. Указ Президента РФ от 02.03.1992 N 213 "О порядке установления нормы бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан". И не слушайте сказочников сайта, а их здесь много!
СпроситьВ 1992 г в совхозе раздавали земельные паи документов никаких нет совхоз развалился что делать? Люди были не грамотные в собственность ничего не оформили, никто не подсказал, возможно ли сейчас что-то сделать и доказать что человек имел право на пай.
Здравствуйте Виктория!
Вам надлежит провести работу по поиску записей и документов, которые находятся соответственно в книгах учёта и архивах.
Начинать надо с 1) местной администрации , с подачи заявления с просьбой разъяснить Вам порядок предоставления земельного пая в 1992 году.
2) Архивного отдела Администрации с запроса о предоставлении А) копии ПОСТАНОВЛЕНИЯ мэра органа власти в соответствии с которым земля в общей долевой собственности определена из общей площади Вашего совхоза и составляла ..нн.. гектаров на момент его реорганизации. Б) дубликата Свидетельства права собственности на землю (имеет белый цвет), которое имеет серию и номер, выдавалось на основании Указа Президента РФ от 27.10.1994 года № 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" и Постановления мэра органа власти( делалась регистрационная запись в книгах учета Комитета по земельным ресурсам. )
Отсутствие у Вас документов на землю ещё НЕ ОЗНАЧАЕТ, что Вам не предоставлялся в собственность земельный пай.
ВНИМАНИЕ! С начала земельной реформы принят Закон РСФСР от 23 ноября 1990 г. «О земельной реформе»1 и от 22 ноября 1990 г. «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» (в ред. от 21 марта 2002 г.).
Закон «О земельной реформе» был адресован только пользователям земель сельскохозяйственного назначения. Целью земельной реформы было перераспределение земли в интересах создания условий для равноправного развития различных форм хозяйствования на земле, РЕФОРМИРОВАНИЯ колхозов и совхозов.
Эту реформу проводило ГОСУДАРСТВО и земля предоставлялась в собственность граждан для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства и иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства;
Таким образом, Вам надлежит провести работу по поиску и восстановлению документов на землю.
На основе этой проведенной работы будет понятно о необходимости обращения в суд. с каким иском, к кому и какими требованиями к суду.
С уважением, Юрий Владимирович.
СпроситьБыл земельный пай в колхозе, переехала в совхоз этого же района и дали там пай, потом его продала (лет 20 назад) , и сразу после этого аннулировали в районе первый пай, так как не положено иметь 2. Теперь позвонили с администрации бывшего колхоза и сказали что я в списке есть. Но у меня нет бумаг. Можно ли оформить первый пай и как это сделать?
Елена, нужно запросить в Архиве Администрации района информацию о земельном пае. И в Росреестре. Если право собственности ни за кем не зарегистрировано, то можно его межевать и ставить на кадастровый учет, а затем регистрировать право собственности в Росреестре.
СпроситьХотел поинтересоваться мои бабушка и дедушка работали в колхозе и имелели право на земельные паи... В данном совхозе не кому из работников колхоза земельный пай не выделялся... Узнал, что отказ от паев они мотивировали тем, что земля с этого года принадлежит федеральному бюджету. Есть осно вания полагать, что перевод данных земель был незаконный. Что мне делать в данной ситуации? Рабочих в совхозе было достаточно много человек 500. Ну и сам вопрос земельный пай он должен быть выдан каждомму члену совхоза?
Ну явно провернули какую-то мошенническую сделку. Как вариант, обжаловать решение по передаче земель в федеральный фонд. Ищите документы.
С уважением.
СпроситьСейчас вы можете требовать выделения земли в судебном порядке. Ее могут предоставить из фонда перераспределения земель. Однако, срок исковой давности, скорее всего, прошёл. Шансы малы, что решение будет в вашу пользу. Решение данного вопроса зависит также от того, какие документы у вас есть в наличии. Составлял ли совхоз списки пайщиков, выдавал ли свидетельства, удостоверяющие данные права.
Спросить
Ув. Денис, а есть ли у Вас справка из колхоза или свидетельство о праве собственности на землю?
СпроситьВ 90 х отец организовывал КФЧ, после КФХ обонкротилось и было анулированно. Свидельсва на право собственности на землю утратили силу и земли передали в колхоз. Когда раздавали паи бывшим колхозникам, родителям земельные паи не дали (они тоже работали в колхозе), сказали: "Ваши паи ищите в КФХ". Вопрос: Правомерен ли был октказ и можно ли востановить право на землю?
Отказ в любом случае неправомерен, но здесь уже дело исковой давности для обращения в суд с исковым заявлением согласно статье 196 ГК РФ (3 года). Скорее всего вышел срок исковой давности если дело было в 90-е.
СпроситьЕсли не было выделения земельных паев, то уже никак не добиться этого. Должно быть хотя бы постановление, а лучше - свидетельство о праве собственности на земельный пай. Указ Президента РФ от 27.10.1993 N 1767 (ред. от 25.01.1999) "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" ,Указ Президента РФ от 27.12.1991 N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР"тогда действовали (ныне утратившие силу) . И согласно данных НПА выделяли паи. Надо было сразу разбираться, а не через десятки лет.
А теперь уже и исковая давность прошла (3 года, ст.196,200 ГК РФ)
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Ничего вы уже не восстановите, срок исковой давности 3 года, вами давно пропущен. Если участки и полагались, они давно переданы как невостребованные паи в муниципалитет. (на основании решения суда, вступившего в законную силу). Статья 196. Общий срок исковой давности 1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьЕсли пай был передан колхозу в свое время и общим собранием не было принято решение о передачи пая вашим родителям, то надо искать причины.
Отказ можете обжаловать, но надо исходить из причин отказа
Реорганизация колхозов и совхозов началась с Указа Президента РФ от 27.12.91 N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" и постановления Правительства РФ от 29.12.91 N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов", которыми в оборот были активно включены земли сельскохозяйственного назначения. Началась приватизация сельскохозяйственных земель.
Данный Указ обязал местные администрации обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю (земельные доли). Указы Президента РФ от 25.03.92 N 301, от 14.10.92 N 1229, от 27.10.93 N 1767, от 22.07.94 N 1535 (в редакции Указа от 16.04.98), от 14.02.96 N 198, от 16.05.97 N 485 определили порядок приобретения в собственность земли гражданами и юридическими лицами и соответственно совершения ими сделок с землей.
Согласно постановлению Правительства РФ от 01.02.95 N 96 "О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев" Размер земельной доли рассчитывается:
в гектарах;
в балло - гектарах.
Размер земельной доли в гектарах рассчитывается путем деления общей площади сельскохозяйственных угодий, переданных в общую собственность участников (членов) сельскохозяйственной коммерческой организации (предприятия), на число лиц, имеющих право на получение в собственность земельных долей. Общая площадь сельскохозяйственных угодий определяется по данным инвентаризации, а при их отсутствии - по государственному акту (свидетельству).
Размер земельной доли в балло - гектарах рассчитывается путем деления суммы балло - гектаров всех сельскохозяйственных угодий, переданных в общую собственность участников (членов) указанной организации (предприятия), на число лиц, имеющих право на получение земельной доли.
Споры, связанные с правом на получение земельной доли и определением площади земель, находящихся в общей собственности, разрешаются судом.
Моментом возникновения права собственности на земельную долю является дата принятия администрацией района решения о передаче земли в общую собственность участников (членов) сельскохозяйственной коммерческой организации (предприятия).
Моментом возникновения права на имущественный пай является дата принятия общим собранием участников (членов) сельскохозяйственной коммерческой организации (предприятия) решения об утверждении списка лиц, имеющих право на получение этого пая.
Основанием возникновения конфликтных ситуаций послужила неточная реализация государственной политики по развитию земельной и аграрной реформы, проводившейся на основании Указа Президента РФ от 27.10.93 N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" (утратил силу). В Указе были расширены права собственников земельных долей и предусмотрены меры по ускорению оформления права собственности на земельную долю, в частности, комитетам по земельным ресурсам и землеустройству было предписано выдавать по утвержденной Указом форме свидетельства на право собственности на землю.
Эти положения Указа были рассчитаны на случаи, когда членами колхозов, работниками совхозов еще не были приняты решения о приватизации сельскохозяйственных угодий или когда после приватизации сельскохозяйственных угодий собственники земельных долей еще не распорядились ими.
В реальной жизни органы местного самоуправления часто принимали повторные решения о приватизации сельскохозяйственных угодий, а комитеты по земельным ресурсам и землеустройству выдавали всем свидетельства по утвержденной Указом Президента РФ форме без рассмотрения вопроса, распорядились собственники земельными долями или нет, без учета того, что сельскохозяйственной организации ранее уже было выдано свидетельство о праве собственности на землю, удостоверяющее право собственности на земельный участок именно сельскохозяйственной организации.
В результате рассмотрения споров, предметом которых было выяснение вопроса, кто является собственником земельного участка, сложилась судебная практика.
Если земельный участок не был выделен в счет земельной доли для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расширения земельного участка, используемого под личное подсобное хозяйство или индивидуальное жилищное строительство, а также передачи выделенного земельного участка в аренду на срок более пяти лет или в залог, право собственности признавалось за сельскохозяйственной организацией, которой было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок или ее правопреемником. Об этом свидетельствуют многочисленные судебные дела.
Передача земельной доли в уставный (складочный) капитал или паевой фонд сельскохозяйственной организации отражается в учредительных документах (учредительный договор, устав, решение общего собрания) сельскохозяйственной организации, принимающей земельные доли в качестве паевых или учредительных взносов для использования с целью производства сельскохозяйственной продукции.
При передаче земельной доли в качестве вклада бывший собственник земельной доли становится участником (членом) хозяйственного общества (товарищества) и получает акцию (долю) в его уставном (складочном) капитале, волеизъявление граждан может быть оформлено учредительными документами общества, подписанными его участниками, отсутствие письменных заявлений бывших работников совхозов-колхозов о передаче земельных долей обществом не является основанием для отмены учредительных документов общества, т.к. только передача права пользования земельными долями должна оформляться каким-либо документом (договором), где оговаривались бы условия передачи, срок пользования, плата за пользование, что совпадает с позицией, изложенной в Пленуме ВС РФ и ВАС РФ от 01.07.96 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".
Кроме того, в Пленуме ВС РФ и ВАС РФ от 01.07.96 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", указано, что при разрешении споров по поводу имущества, возникающих между хозяйственным обществом и его учредителями, следует исходить из того, что имущество в натуре, внесенное учредителем (участником) в уставный (складочный) капитал хозяйственного товарищества или хозяйственного общества, принадлежит последним на праве собственности. Исключение составляют лишь случаи, когда в учредительных документах хозяйственного товарищества (хозяйственного общества) содержатся положения, свидетельствующие о том, что в уставный (складочный) капитал учредителем (участником) передавалось не имущество в натуре, а лишь права владения и (или) пользования соответствующим имуществом.
В соответствии со ст. 14 Закона РСФСР от 24.12.90 "О собственности в РСФСР", действующего до 31 ноября 1994 года и утратившего силу в связи с принятием Федерального Закона от 30.11.94 N 52-ФЗ (ред. от 01.12.2007) "О введении в действие части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации" хозяйственные общества и товарищества, кооперативы, коллективные и иные предприятия, созданные в качестве собственников имущества и являющиеся юридическими лицами, обладают правом собственности на имущество, переданное им в качестве вкладов и других взносов их участниками. Причем в соответствии с п. 2 ст. 7 вышеуказанного Закона право собственности у приобретателя имущества возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Учитывая изложенное, при рассмотрении споров о праве собственности на земельную долю или о выделе земельной доли в натуре, необходимо учитывать именно факт внесения земельной доли в уставный капитал независимо от того, оформили свое право собственности на земельные доли граждане или нет, поскольку земля фактически была передана, общество ею пользовалось, несло бремя собственника земли, в том числе и по уплате налогов на землю, в то время как граждане (истцы по делу) такие обязанности собственника не исполняли.
СпроситьПо описанию в вопросе, Ваш отец получил свой пай, на основании чего и было создано КФХ, но затем данное КФХ обанкротилось и данные паи пошли на погашение долгов. Вот примерно так, но в любом случае разбираться в этом сейчас уже никто не будет, так как прошли все мыслимые сроки исковой давности, ст.196 ГК РФ.
Спросить
Пунктом 9 постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" предусматривалось право членов колхоза и работников совхоза на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности.
Согласно пункту 8 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 N 708 и разработанного на основании Указа от 27.12.1991 N 323, в каждом реорганизуемом колхозе и совхозе определялись индивидуальные имущественные паи и земельные доли.
Исходя из пункта 5 Указа Президента Российской Федерации от 27.10.1993 N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" (далее - Указ от 27.10.1993 N 1767) в редакции, действовавшей до 25.01.1999, каждому члену коллектива сельскохозяйственного предприятия, которому земля принадлежит на праве общей совместной или общей долевой собственности, выдавалось свидетельство на право собственности на землю по форме, утвержденной данным Указом, с определением площади земельной доли (пая) без выдела в натуре.
Согласно пункту 4 Указа Президента Российской Федерации от 07.03.1996 N 337 "О реализации конституционных прав граждан на землю" (далее - Указ от 07.03.1996 N 337) собственник земельной доли без согласия других участников долевой собственности вправе: передать земельную долю по наследству; использовать земельную долю (с выделением земельного участка в натуре) для ведения крестьянского (фермерского) и личного подсобного хозяйства; продать земельную долю; подарить земельную долю; обменять земельную долю на имущественный пай или земельную долю в другом хозяйстве; передать земельную долю (с выделением земельного участка в натуре) в аренду крестьянским (фермерским) хозяйствам, сельскохозяйственным организациям, гражданам для ведения личного подсобного хозяйства; передать земельную долю на условиях договора ренты и пожизненного содержания; внести земельную долю или право пользования этой долей в уставный капитал или паевой фонд сельскохозяйственной организации.
СпроситьМоя бабушка проработала всю жизнь в колхозе, а пай не получила, что делать, чтобы все-таки получить заслуженную землю.
---бабушке раньше нужно было об этом думать. прошли все сроки давности
СпроситьЗдравствуйте Татьяна!
Вам надлежит провести работу по поиску записей и документов, которые находятся соответственно в книгах учёта и архивах.
Начинать надо с 1) местной администрации , с подачи заявления с просьбой разъяснить порядок предоставления земельного пая и со своего ВОПРОСА.
2) Архивного отдела Администрации с запроса о предоставлении А) копии ПОСТАНОВЛЕНИЯ мэра органа власти в соответствии с которым земля в общей долевой собственности определена из общей площади Вашего совхоза и составляла ..нн.. гектаров на момент его реорганизации. Б) дубликата Свидетельства права собственности на землю (имеет белый цвет), которое имеет серию и номер, выдавалось на основании Указа Президента РФ от 27.10.1994 года № 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" и Постановления мэра органа власти( делалась регистрационная запись в книгах учета Комитета по земельным ресурсам. )
Отсутствие у Вашей бабушке документов на землю ещё НЕ ОЗНАЧАЕТ, что бабушке не предоставлялся в собственность земельный пай.
ВНИМАНИЕ ДЛЯ СВЕДЕНИЯ! С начала земельной реформы принят Закон РСФСР от 23 ноября 1990 г. «О земельной реформе»1 и от 22 ноября 1990 г. «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» (в ред. от 21 марта 2002 г.).
Закон «О земельной реформе» был адресован только пользователям земель сельскохозяйственного назначения. Целью земельной реформы было перераспределение земли в интересах создания условий для равноправного развития различных форм хозяйствования на земле, РЕФОРМИРОВАНИЯ колхозов и совхозов.
Эту реформу проводило ГОСУДАРСТВО и земля предоставлялась в собственность граждан для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства и иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства;
Таким образом, Вашей бабушке (наверное Вы будете заниматься по доверенности) надлежит провести работу по поиску и восстановлению документов на землю.
На основе этой проведенной работы будет понятно о необходимости обращения в суд с каким иском, к кому и какими требованиями к суду.
ДЛЯ СВЕДЕНИЯ! Срок обращения с заявлением в суд
1. Гражданин вправе обратиться в суд с заявлением в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав и свобод.
2. Пропуск трехмесячного срока обращения в суд с заявлением не является для суда основанием для отказа в принятии заявления. Причины пропуска срока выясняются в предварительном судебном заседании или судебном заседании и могут являться основанием для отказа в удовлетворении заявления, ст. 256 ГК РФ.
Обращение в суд это отдельный вопрос.
С уважением, Юрий Владимирович.
Спросить
