Скрытый долг в 400 тысяч - Что делать владельцам нового дома и как разрешить ситуацию?

Платить по чужим долгам вы не должны. Согласно закону ваша обязанность по оплате коммунальных услуг возникает с момента государственной регистрации права собственности.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса (ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (иными словами с момента регистрации сделки и получения вами Свидетельства о праве собственности)

Я бы посоветовала, вам решить этот вопрос ибо новый собственник к старым долгам отношения не имеет.

При совершении сделки купли-продажи дома в акте приема-передаче нужно было зафиксировать показания счетчика, это делают не все, достаточно бывает справок с энергосбытовая компания об отсутствии задолженности.

Заставлять платить нового собственника по чужим долгам энергосбытовая компания не имеет права. Если они не могут рассчитать задолженность за конкретный период т.к. отсутствуют показания счетчиков - они обязаны рассчитать его исходя из установленных средних норм потребления на человека.

Период при этом берется с момента последней оплаты электроэнергии Вами до момента продажи дома (по средним нормативам, если не снимали показания счетчика) и отдельно за спорный период. Запросите справку в которой подробно будет расписан период долга и норматив по которому насчитали.