Какую площадь указывать в декларации об объекте недвижимого имущества по дачной амнистии для дачного нежилого домика с мансардой и балконом?
Дачный нежилой домик 1 этаж с мансардой, и балконом. Какую площадь указывать в декларации об объекте недвижимого имущества по дачной амнисти - только первого этажа?
Какую площадь указывать в декларации об объекте недвижимого имущества по дачной амнисти - только первого этажа?
Здравствуйте! В декларации указывается общая площадь с учетом мансардного этажа.
Спросить
Как указать этажность и площадь дома с мансардой в декларации на садовом участке по дачной амнистии?
При подаче декларации об объекте недвижимости на садовом участке по дачной амнистии, какую указывать этажность дома с мансардой? На втором этаже тоже будет комната, домик 6 на 6 м, и еще хочу в будущем пристроить сени, какую площадь указывать?
я прошу совета какую этажность указывать в декларации на дом а вы мне советуете смотреть технические документы на дом,которых нет вообще,дом не введен в эксплуатацию так как только что построен и земли садоводства а не ижс!
СпроситьДачный летний дом каркасно-щитовой 6 х 8 с мансардой. Общая площадь 85 м 2. площадь мансарды 37.6 м 2 площадь застройки 48 м 2. Какую площадь указать в декларации об объекте недвижимого имущества по дачной амнистии?
При заполнении декларации об объекте недвижимого имущества по дачной амнистии возникли вопросы. Как назвать дачный домик жилым или не жилым, если в нем можно жить только летом? А также, при расчете площади входит ли туда веранда?
По дачной амнистии, как правильно оформить дачный домик пригодный только для летнего время? В Графе назначение объекта пометить, как "дом нежилой" или правильнее "иное здание дачный домик нежилое".
В Графе назначение объекта пометить, как "дом нежилой" или правильнее "иное здание дачный домик нежилое".
Здравствуйте, правильнее будет оформить как "иное здание дачный домик нежилое".
СпроситьКак указать этажность при оформлении документов на новый дом с мансардой. И какую площадь указывать: первого этажа плюс мансарды или только первого этажа?
Спасибо большое за любой ответ.
При жилой мансарде ее площадь тоже прибавляется, по документам будет двухэтажный дом, просто один этаж мансардный.
СпроситьОформил дом по дачной амнистии (через декларацию об объекте недвижимого имущества) и случайно указал не ту площадь дома. Как теперь исправить?
Уважаемый Константин, закажите в органах технической инвентаризации кадастровый паспорт дома и обратитесь в регистрирующий орган с заявлением о внесении изменений в сведения об объекте недвижимости. Т.е. 1) БТИ, 2) Росреест.
Удачи!
СпроситьПостроил на арендуемом земельном участке дачный домик. Заполняю декларацию в Росреестр для признания права собственности на этот домик в порядке дачной амнистии.
Подскажите, пожалуйста, как лучше указать в декларации предназначение домика - жилой или не жилой? Спасибо.
В трёхэтажном нежилом здании, находящемся ранее в общедолевой собственности, один из собственников выделил первый этаж в натуре (по решению суда). В настоящее время имеем по факту: в первом этаже собственник помещений, выделенных из здания в отдельный объект собственности, второй и третий этажи-общедолевая собственность двух других собственников. Собственник первого этажа заявляет свои права и на половину площади фасада для размещения его рекламы. Собственники 2 и 3 го этажей утверждают, что его площади фасада только по уровню его собственности в пределах первого этажа, тогда как площадь фасада 2 и 3 го этажей - общедолевая собственность сособственников этих этажей. Кто прав?
один из собственников выделил первый этаж в натуре (по решению суда)-там и его часть фасада, правы
Собственники 2 и 3 го этажейСпросить
Никто не прав.
Все стены - это общее имущество, как и крыша, к примеру.
Если спор по поводу использования, то опять по суду он разрешается ст.245-249 ГК рФ.
Спросить
Здравствуйте, в данном случае это все совместная собственность, если нет согласия по данному вопросу - надо суд идти и определять порядок пользования согласно ст.249 ГК РФ.
ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Спросить
Нет тут правых, т.к. пользование общим имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется с согласия всех собственников согласно ст.247 ГК РФ. Нужно определять порядок пользования либо по соглашению, а если договориться не смогут, то через суд.
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственностиСпросить1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Здравствуйте Алевтина. В вашем споре нет правых т.к. стены, крыша, вход в здание, крыльцо и т.д. являются общим имуществом и следовательно решать вопрос вы можете только совместно. Если совместное решение не возможно то спор должен решаться в судебном порядке (ст. 247 - 249 ГК РФ).
Если нужна помощь в решении спора, обращайтесь к юристам сайта.
Спросить
Собственник 1 этажа имеет право пользования имуществом которое выделил, что касается фасада при споре по пользованию фасадом нужно определять порядок пользования согласно ст.247 ГК РФ, либо договариваться, либо через суд.
Спросить
Я согласен с мнением Анатолия Федоровича. Несмотря на выделение первого этажа в натуре, речь идет о выделении только того, что функционально не относится к общедомовому имуществу: помещения первого этажа и межкомнатные помещения (коридоры, лестницы, холлы). Все общедомовое имущество (подвал, крыша, стены дома, технические помещения) продолжают оставаться в общедолевой собственности и должны использоваться по взаимному согласию всех собственников (ст. 246 ГК).
Спросить
Здравствуйте, в связи с тем, что собственник первого этажа выделил в натуре нежилое помещение из общей долевой собственности на трех-этажное здание, право общей долевой собственности на помещения у него прекращено, но осталось право долевой собственности на общее имущество всего объекта недвижимости, как то: фундамент, стены, наружная отделка стен, конструктивные элементы крыши, прилегающая территория и пр.Но так как доля в праве на все перечисленное у него меньше, чем у остальных участников, то он находится в менее выгодном положении, в этой связи при не достижении согласия о порядке пользования в порядке ст.247 ГК РФ вполне вероятно провести общее собрание собственников, решением которого будет определено кто какую часть фасада будет использовать для размещения рекламы по аналогии с собраниями в МКД.
Удачи Вам.
Спросить
Фасад здания по аналогии с жилищным законодательством ст 36 ЖК РФ является общедолевой собственностью ст 247 ГК РФ Строго по закону фасад здания должен быть разделен на три части пропорционально долям собственников в этом нежилом здании.
Спросить
Здравствуйте, в данном случае это будет общая собственность собственников всех помещений в здании. Т.е. стены, подвал, крыша, коммуникации в здании это всё общее имущество и не важно, что собственник выделил первый этаж в натуре. Использование этого имущества возможно по договоренности собственников ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.А если нет согласия собственников в порядке пользования общим имуществом, то его можно определить в суде.Спросить
Если судом выделен в собственность этаж, и на этом точка, вопрос о принадлежности фасада - вопрос скорее разъяснения решения суда, а не нового иска, как некоторые предлагают. До этого снимайте его баннеры со своих этажей, если повесит их самовольно. ПОЛОВИНА фасада ему точно не принадлежит, и при нормальной юридической поддержке он на ваши этажи вряд ли залезет со своими баннерами. Просто надо уметь обосновывать
Статья 202 ГПК РФ. Разъяснение решения судаСпросить1. В случае неясности решения суд, принявший его, по заявлению лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя вправе разъяснить решение суда, не изменяя его содержания. Разъяснение решения суда допускается, если оно не приведено в исполнение и не истек срок, в течение которого решение суда может быть принудительно исполнено.
2. Вопрос о разъяснении решения суда рассматривается в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к рассмотрению и разрешению вопроса о разъяснении решения суда.
3. На определение суда о разъяснении решения суда может быть подана частная жалоба.
Дом на дачном участке оформлен в 2014 г. по дачной амнистии на основании декларации об объекте недвижимого имущества. Выдано свидетельство о гос. регистрации. Необходимо ли сейчас при продаже дома предоставлять декларацию, и какие еще документы будут необходимы?
