Как проверить ситуацию с продажей дома и предотвратить обман, чтобы мать получила свою долю?

Ситуация у меня не понятная, но попробую объяснить. Мне 20 лет, есть папа и мама, сам нахожусь в Москве, отец очень сильно нас кинул, пропил и протопили все деньги, подставил меня с бизнесом и теперь на мне висит долг около 2 миллионов, но это прел история. Объект обсуждения-дом! Моей семьёй был приобретён участок в Подмосковье, там построили дом, сейчас мы его продаём, моя мать уехала в Якутию, отец находиться тут, в Москве. Дом он успел заложить пока гулял, продаём с целью погасить этот залог, мать не имела возможности приехать в Москву, тк очень тяжёлая финансова ситуация, и 2 маленьких детей, в данный момент она подала заявление на развод и на алименты. Она написала нотариальное согласие на продажу дома, и передала его мне. С той целью что бы деньги которые останутся поделить по полам между отцом и матерью она попросила меня проследить. Отец же хочет забрать все себе. Я вижу что вместе с риэлтором меня начинают обманывать, сумма сделки 5150000, я вижу письма в которых говориться что скажем ему что все деньги до копейки пойдут на досрочное погашение кредита, я знаю что сумма меньше чем они говорят нужна на погашение, говорят о аккредитиве, вообщем Куча всего что бы меня запутать, как мне все проверить, и добиться того что бы мамина половина досталась ей, потому что и работник банка и ртэлтор и отец пытаются нас обмануть?