Можно ли строить на береговой зоне? И какой закон есть по береговой зоне?
Можно ли строить на береговой зоне? И какой закон есть по береговой зоне?
Можно ли строить на береговой зоне? И какой закон есть по береговой зоне?
Добрый день! Строить на береговой линии нельзя. Смотрите Земельный кодекс РФ и Водный кодекс РФ. Всех благ!
СпроситьВыясняйте это в органах местного самоуправления, если участок выделен не под застройку, вообще нельзя.
СпроситьИмею садовый участок. В постановлении вид разрешенного использования-садоводство код 13.2. Три года назад приватизировала, построила садовый домик. В этом году на собрании председатель объявил, что часть участков ближе к береговой линии город хочет перевести из зоны Р-4 в зону Р-3, показал схему где будет проходить эта зона. Мой участок попадает в обе зоны, дом стоит на зоне Р-3. Председатель сказал, что садоводству нужно срочно заказывать проект, чтоб осталась как раньше зона Р-4, естественно деньги немалые. Можно ли ему верить, как происходит переход зон, должна ли нас оповестить администрация и что будет с моим домиком, в случае попадания его в зону Р-3?
Гульнара, а Вы за информацией сами обратитесь в администрацию города. Можно электронно. Ответят, не сомневайтесь. Вот все и узнаете из первых рук.
СпроситьУчасток на берегу озера ижс на каком расстоянии отбереговой линии можно строить дом.
Этот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу:
СпроситьЗависит от статуса водоема, обычно или 50, или 200 метров, надо смотреть, какая установлена водоохранная зона и какие обременения в вашем свидетельстве о собственности.
СпроситьПроживала с 86 по 93 года в зоне отселения, затем выехала (было удостоверение добровольно выехавшая из зоны отселения) с 2012 г. вернулась опять в зону отселения. Проживаю там до сих пор. В 2015 г. зону отселения поменяли на зону с правом на отселения. Планирую уезжать из этой зоны. Какое удостоверение мне должны выдать? Добровольно выехавшая из какой зоны? Ведь у меня проживание почти 8 лет в зоне отселения и примерно год в зоне с правом на отселение?
Купила участок, часть зу находится в водоохранной зоне, можно ли строить дом не устанавливая спец. Септик, если строить в части где водоохранной зоны нет.
Формально - нет, земельный участок считается находящимся в водоохранной зоне, даже если в нем находится по факту лишь часть участка.
СпроситьВопрос такой, есть желание взять землю в аренду с последующим выкупом. Но юрист спрашивает: как мы будем оформлять землю, под зону придорожного сервиса или зона складских помещений? Могу ли я строить на зоне придорожного сервиса (мойку, автосервис, и иные сопутствующие постройки)?
Добрый день, посмотрите правила землепользования и застройки, там увидите виды разрешенного использования из них и поймете. Также для расшифровки того или иного вида разрешенного использования можете воспользоваться приказом Минэко 540.
СпроситьНе зная вида разрешенного пользования землей, как мы можем ответить утвердительно или отрицательно?
СпроситьДа, можете строить. Предварительно получите в архитектуре разрешение на строительство.
СпроситьВам ответили на вопрос. Откуда юрист знает можно или нет. Здесь много нюансов. У дороги земля, как правило входит в полосы отвода автомобильной дороги, подготовка документации по планировке территории, предназначенной для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса, осуществляется с учетом утверждаемых Правительством Российской Федерации норм отвода земель для размещения указанных объектов. Приватизация земли ограничена, не факт, что Вы заключите договор аренды с правом выкупа. Все зависит от ситуации.
СпроситьЯ понимаю что вы юристы, но я вроде вопрос написал конкретно, про отвод земли под зону придорожного сервиса! В разных источниках разная информация, где то написано можно стоить автосервис и прочие, в других источниках нельзя, только благоустройство территории и парки (зеленая зона)! Вот и задал вопрос знатокам!
СпроситьМаксим, здравствуйте!
Вам в первом ответе написали тот документ, который необходимо смотреть.
Не надо смотреть что там у "других". В разных источниках разная информация.
Вам надо открыть правила землепользования и застройки Вашего муниципального образования и там всё должно быть написано.
Надо уметь читать и понимать написанное.
СпроситьГде-то прочитал, что если в береговой полосе есть строение и оно не мешает водоохранной деятельности, то его можно не сносить. Какой-то Закон, но не могу вспомнить. Может кто знает?
Нет такого закона.Должна быть береговая полоса.Просто есть общие нормы Гражданского кодекса РФ о том,что если собственник или уполномоченное от имени собственника лицо подаст иск в суд (ст.222,304 ГК),то суд принимает решение о сносе самовольной постройки в случае, если объект существенно нарушает чьи-либо права и законные интересы и этом факт будет доказан в суде.
ГК РФ Статья 222. Самовольная постройка
1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.
3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
ВК РФ, Статья 6. Водные объекты общего пользования
1. Поверхностные водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, являются водными объектами общего пользования, то есть общедоступными водными объектами, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.
2. Каждый гражданин вправе иметь доступ к водным объектам общего пользования и бесплатно использовать их для личных и бытовых нужд, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
3. Использование водных объектов общего пользования осуществляется в соответствии с правилами охраны жизни людей на водных объектах, утверждаемыми в порядке, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также исходя из устанавливаемых органами местного самоуправления правил использования водных объектов для личных и бытовых нужд.
4. На водных объектах общего пользования могут быть запрещены забор (изъятие) водных ресурсов для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, купание, использование маломерных судов, водных мотоциклов и других технических средств, предназначенных для отдыха на водных объектах, водопой, а также установлены иные запреты в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.
5. Информация об ограничении водопользования на водных объектах общего пользования предоставляется гражданам органами местного самоуправления через средства массовой информации и посредством специальных информационных знаков, устанавливаемых вдоль берегов водных объектов. Могут быть также использованы иные способы предоставления такой информации.
6. Полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет пять метров.
7. Береговая полоса болот, ледников, снежников, природных выходов подземных вод (родников, гейзеров) и иных предусмотренных федеральными законами водных объектов не определяется.
8. Каждый гражданин вправе пользоваться (без использования механических транспортных средств) береговой полосой водных объектов общего пользования для передвижения и пребывания около них, в том числе для осуществления любительского и спортивного рыболовства и причаливания плавучих средств.
Удачи Вам!
СпроситьЗдравствуйте. Согласно ст.ст. 34, 44 ФЗ РФ от 10.01.2002 года № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды», ст. 12 ФЗ РФ от 30.03.1999 года № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», здания, строения, сооружения и иные объекты должны размещаться с учётом требований в области охраны окружающей среды, санитарно-гигиенических норм и градостроительных требований. Предоставление земельных участков для строительства допускается при наличии санитарно-эпидемиологических заключений о соответствии предполагаемого использования земельных участков санитарным правилам.
Если данные требования законодательства не соблюдены и строение возведено самовольно в отсутствие разрешительной документации, то данное строение должно быть снесено на основании ст.222 ГК РФ.
СпроситьТо есть, если кто-то построил сарай в береговой полосе, то он считается самовольным строением и не нарушает интересов и т.д то можно и не сносить?
СпроситьПочему же сарай не нарушает прав и интересов?Береговая полоса должна быть свободной.Каждый гражданин вправе иметь доступ к водным объектам общего пользования и бесплатно использовать их для личных и бытовых нужд, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.(часть 2 статьи 6 Водного кодекса РФ). Но в каждом конкретном случае вопрос решается судом.
СпроситьСобираемся строить общественно деловой центр, охранная зона канализации 30 метров на 12 метров заходит на участок где планируется строительство. Можно ли строить и есть ли компенсационные мероприятия чтобы уменьшить охранную зону?
Антон, добывать песок таким образом без соответствующих разрешений - запрещено. Можете быть привлечены к ответственности, вплоть до уголовной.
Спросить