Как составляется договор дарения квартиры у нотариуса и вопросы регистрации в Росреестре
Как составляется договор дарения у натариуса квартиры, кто присутствует при том/даритель и одариваемый/или. заочно можно?/Какие документы предоставить в росреестр для регистрации документа дарения, и если не регистрировать будет ли он действителен? И подскажите какой вариант приемлим для того, чтобы обезопамить имущество в единственной квартире /я собственник, прописан и проживает бывший муж/т к перерегистрировать жилье все_таки опасаюсь, я пенсиоперка, болше ничего нет кроме отчаяния. Машин, дачь нет. Суда с банком не было еще. Спасибо.
Добрый день! Составляйте договор (составить можете сами) и обращайтесь в Управление Росреестра или его территориальные органы.
Спросить
Здравствуйте, Людмила Николаевна!
1) Регистрировать обязательно.
2) Одариваемый должен присутствовать, так как он должен принять либо отказаться от дара.
3) Обезопасить имущество в квартире Вы не сможете, если будет исполнительное производство, так как изъятие имущества по долгам производится по месту регистрации должника. А без регистрации больше 7 суток у нас в стране жить незаконно.
5) ЕСли Вы боитесь, что квартиру отнимут за долги и поэтому ее дарите, то по закону единственное жилье не изымают. А если эта квартира у Вас - не единственное жилье, то и дарить ее смысла нет, так в течении трех лет банк вправе обратится в суд и признать Вашу сделку дарения ничтожной.
Спросить
Добрый день.
Сдача документов на регистрацию в Росреестр, производится в заявительной форме. Должен сообщить, что в некоторых случаях подобные сделки оспариваются по заявлению заинтересованного лица. Единственное жилье не подлежит взысканию по долгам.
Спросить
Какие документы должен предоставить в Росреестр даритель квартиры при регистрции нового собственника (одаряемого), кроме договора дарения? Одаряемый один человек. Близкий родственник. Квартира дарится целиком.
Здравствуйте!
В Росреестр, помимо паспортов дарителя и одаряемого, необходимо предоставить договор дарения в 3-х экземплярах, свидетельство о гос. регистрации права собственности на квартиру (при наличии).
Одаряемому необходимо будет оплатить гос. пошлину в размере 2 000 рублей.
Желаю Вам удачи и всего хорошего!
СпроситьДобрый день, уважаемый посетитель!
Договор, документы, удостоверяющие личность сторон и квитанция об уплате госпошлины 2000 рублей. Остальное (тех. паспорт, выписка из домовой книги) не обязательно
Удачи Вам и всего доброго, благодарим за обращение!
Спросить
Здравствуйте. Перечень эитих документов указан в законе "О государственной регистрации недвижимости", в частности в ст.21:
Статья 21. Требования к документам, представляемым для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав1. Документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.
2. Тексты документов, представляемых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в форме документов на бумажном носителе, должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения с указанием их мест нахождения. Фамилии, имена и при наличии отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью.
3. Необходимые для осуществления государственной регистрации прав документы в форме документов на бумажном носителе, выражающие содержание сделки, являющейся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения права и обременения недвижимого имущества, представляются:
1) не менее чем в двух экземплярах-подлинниках, один из которых возвращается правообладателю, второй помещается в реестровое дело, если такая сделка совершена в простой письменной форме;
2) не менее чем в двух экземплярах, один из которых (подлинник) возвращается правообладателю, если такая сделка совершена в нотариальной форме или право на основании такой сделки возникло до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
4. Межевой план, технический план, акт обследования, карта-план территории представляются в орган регистрации прав в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.
5. Иные необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы в форме документов на бумажном носителе (за исключением актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления, а также судебных актов, установивших права на недвижимое имущество, и заявлений) представляются не менее чем в двух экземплярах, один из которых (подлинник) после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав должен быть возвращен заявителю. Копии актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления в форме документов на бумажном носителе, а также судебных актов, установивших права на недвижимое имущество, в форме документов на бумажном носителе представляются для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в одном экземпляре, который после сканирования при выдаче документов после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав возвращается заявителю.
6. Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав в форме документа на бумажном носителе представляется в единственном экземпляре-подлиннике.
7. В случае представления для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документов в форме электронных документов, электронных образов документов такие документы представляются:
1) в форме электронных документов, если настоящим Федеральным законом предусмотрено, что такие документы при их представлении в форме документов на бумажном носителе должны быть представлены в подлиннике (один экземпляр таких документов должен быть подлинником), в том числе если такие документы выражают содержание нотариально удостоверенной сделки;
2) в форме электронных документов или электронных образов документов, если настоящим Федеральным законом предусмотрено, что такие документы при их представлении в форме документов на бумажном носителе могут быть представлены в виде копии без представления подлинника.
8. Документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и представляемые в форме электронных документов, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и подписываться усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченных на то лиц, сторон договора или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц в установленных законодательством Российской Федерации случаях.
9. Документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и представляемые в форме электронных образов документов, должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью лиц, подписавших такие документы на бумажном носителе, или лиц, которые в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации уполномочены заверять копии таких документов в форме документов на бумажном носителе.
10. Сформированный комплект документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и представляемых в форме электронных документов, электронных образов документов, должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.
11. Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются нотариусом в орган регистрации прав в форме документов на бумажном носителе или посредством отправления в электронной форме, в том числе в форме электронных образов таких документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью нотариуса.
Удачи Вам.
Спросить
Должны быть правоустанавливающие документы на объект дарения и документы подтвержающие родство дарителя и одаряемого. Удачи.
Спросить
Здравствуйте!
Как правило, Росреестр не требует при совершении сделки, свидетельство о рождении.
Желаю Вам удачи и всего хорошего!
Спросить
Да, конечно. Свидетельство о рождении и будет документом подтверждающим близкие родственные отношения. Этот документ и следует предоставить.
СпроситьЗдравствуйте. Если сыну еще нет 14 лет, то у него нет паспорта, и представляется паспорт матери и его свидетельство о рождении. Иначе каждый представляет свой паспорт.
А сведения о родственных отношениях при государственной регистрации недвижимости в Росреестре не требуются, на размер госпошлины это не вляияет.
Такие сведения требуются при нотариальном удостоверении договора, поскольку при дарении близкому родственнику нотариус не берет госпошлину.
Свидетельство о рождении - достаточный документ для подтверждения родственных отношений.
Удачи Вам.
Спросить
Здравствуйте.
В Росреестр, необходимо предоставить паспорт дарителя и паспорт одаряемого, если одаряемому нет 14, то нужно предоставить свидетельство о рождении. Подтверждать факт родства и прикладывать свидетельство о рождении не нужно.
СпроситьЕсли приобретать квартиру по договору дарения, при живом дарителе, Нужен ли документ заверенный нотариусом от дарителя, о том, что даритель не имеет претензий по продаже квартиры одариваемым? Спасибо!
В договоре дарения даритель квартиры не может указать, что будет проживать в квартире до конца своих дней. Но может ли даритель составить с одариваемым наториально заверенный поддоговор о том что одариваемый гарантирует проживание дарителя?
Если вы не уверены в одариваемом, тогда составляйте завещание. Это точно гарантия что вас никто не выгонит из вашей собственности.
Спросить
Как вариант предложите тому, кому вы подарили, чтобы он какую-то долю подарил вам из этой квартиры, хоть 1/20, тогда вы можете быть спокойны никто вас не выселит. А вы на подаренную вам долю напишите на него завещание.
СпроситьКвартира приватизирована. Даритель и одариваемый проживают в этой квартире. Спасибо.
Добрый день!
От Вас потребуется обычный набор, необходимый при сделках отчуждения.
Т.е. поэтажный план и экспликацию, выписку из домовой книги (это в случае оформления договора в простой письменной форме). Никаких налогов не нужно будет уплачивать (Закон о налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения).
С уважением,
Спросить
Сейчас не обязательно нотариальное оформление, вам придется оплатить нотариусу большую пошглину за договор. Можно составить договор самостоятельно или у юриста и зарегистрировать его в Мосрегистрации.
СпроситьБрат брату хочет подарить гараж. При этом, даритель живёт в одном городе, а одариваемый и гараж дарителя – в другом городе.
Можно ли оформить дарение так, чтобы им не надо было встречаться для совместного оформления этого дарения? Может ли даритель односторонне оформить документ (какой?) об этом дарении, а одариваемый с помощью этого документа перевёл бы гараж в свою собственность?
дарение - это двусторонний договор
если нет возможность лично присутствовать, можете выдать доверенность на кого либо
Спросить
Можно оформить с помощью юриста. Если интересно, опишите подробнее ситуацию в личное сообщение.
Спросить
1. нужно составить сам договор дарения.
2. подписать самостоятельно, либо каждый из вас выдает доверенности кому-либо, например родственникам, которые подпишут договоры.
3. и по доверенности сдадут документы на регистрацию в росреестр.
если более подробно пишите
Спросить
Встречаться для подписания договора им не обязательно. В вашем случае проще оформить доверенность от дарителя на третье лицо, у любого нотариуса. Тогда ваш договор будет подписан третьим лицом и одаряемым. Сдавать его в Росреестр на регистрацию будут стороны сделки, т.е. представитель и одаряемый.
Спросить
Дарителю нужно составить доверенность у нотариуса на подписание договора дарения и реоистрации права собственности в росреестре.
СпроситьЕсли одариваемый и даритель решили отменить договор дарения на квартиру (договор гос. регистрацию прошел) Чтобы аннулировать или изменить запись о регистрации Росреестр достаточно соглашения о расторжении договора дарения на квартиру по обоюдному согласию или только на основании решения суда (даже если обе стороны договора на все согласны). Нужно ли решение суда об отмене договра дарения на квартиру? Спасибо.
У Вас нет спора. Заключайте соглашение о расторжении договора дарения и сдавайте это соглашение на регистрацию в Росреестр.
СпроситьУважаемые юристы подскажите как поступить? Необходимо оформить договор-дарения на недвижимость (квартира). В каком случаем меньше головной боли и побегушек, оформить через нотариуса (какие документы необходимо предоставить?), или через Росреестр (какие документы нужны?). Родственники-даритель и одареваемый.
Здравствуйте! Договор дарения можете оформить хоть где, далее обязательно регистрировать в Росреестре.
Документы:
1) Документы, устанавливающие право собственности на квартиру
2) Выписка из домовой книги (действительна в течение 30 календарных дней с момента выдачи).
3) Кадастровый паспорт и поэтажный план квартиры – выдаются в БТИ.
4) Нотариально заверенное согласие супруга (супруги) дарителя, если квартира стала его собственностью во время брака.
5) Составленный и подписанный сторонами договор дарения квартиры.
СпроситьМоя мама хочет подарить мне 1/2 доли квартиры. Квартира приватизирована на папу и маму. Папа не против дарения. 1. Подскажите, пожалуйста, договор дарения нужно оформлять у нотариуса, или самим составлять? У меня выехать в Омск, где проживают родители и находится данная квартира нет возможности. 2. Могу ли я оформить доверенность на папу с правом подписи, чтобы он от моего лица выступал одариваемым? 3. И может ли он зарегистрировать от моего имени долю в Росреестре? Как составляется передаточный акт для Росреестра? Какие документы маме и папе необходимо при себе иметь для регистрации объекта? И если договор дарения можно оформить самим, то есть ли какой-то образец? Заранее спасибо!
Подписать и зарегистрировать вы можете по доверенности, договор дарения может составляться как у нотариуса так и в простой письменной форме, для регистрации дарения доли потребуются все право устанавливающие документы на долю в квартире, по всем остальным вопросам я буду рад Вас проконсультировать, так же отправить форму договора и акта только на платной основе.
Спросить
Можно составить самим договор дарения, но лучше всего составить через нотариуса.Ваш папа может выступать от вашего имени и иметь право подписи по доверенности заверенной у нотариуса.Передаточный акт можно не составлять, а указать в договоре пункт передачи жилья вам в собственность,при этом указав в договоре, что он одновременно будет передаточным документом,а также указать статью 556 Гражданского кодекса.Для регистрации прав нужно иметь при себе право устанавливающие документы на квартиру, кадастровый паспорт, доверенность,договор дарения, копии(доверенности,право устанавливающего документа,договора дарения) квитанции об оплате госпошлины на государственную регистрацию прав.
СпроситьКакие документы нужно предоставить для регистрации договора дарения через росреестр? (Если это вся квартира и даритель и одаряемый родственники)
Здравствуйте!
Вам потребуются следующие документы:
1. Договор дарения (в трех экземплярах, один из которых остается в регистрирующем органе, а два других выдаются сторонам после регистрации);
2. Заявление о государственной регистрации;
3. Правоустанавливающий документ дарителя на недвижимость;
4. Нотариально удостоверенное согласие супруга, если недвижимость является совместно нажитым имуществом.
СпроситьСитуация: договор дарения квартиры, заверенный нотариально, не прошел государственную регистрацию, все время откладывали, в итоге забыли, в последствии, а именно в 2006 году одариваемый скончался, родственники при оформления наследства обращались в БТИ для получения справок, показали там договор дарения, в следствии чего в базе данных БТИ появилась запись о новом собственнике с формулировкой, обращаю внимание - на основании договора дарения не прошедшего государственную регистрацию. Так как договор дарения гос. регистрацию не прошел, одариваемый собственником не стал, наследники так в наследство и не вступили, в суд обращаться не стали, потому как квартира в принципе осталась в семье. В настоящий момент даритель восстанавливает правоустанавливающие документы на данную квартиру на свое имя. Для регистрации права собственности ему понадобятся документы из БТИ в частности справка 1-РП, в которой будет фигурировать другой собственник с формулировкой – на основании договора дарения не прошедшего государственную регистрацию. Подозреваю, что в таком случае, в регистрации права собственности дарителю будет отказано. Вопрос – как все таки дарителю зарегистрировать право собственности в данной ситуации? Обращаю внимание, что в договоре дарения отсутствует условие его отмены – если даритель переживет одаряемого, т.е. п.4 ст.578 ГК в данной ситуации видимо неприменим. С уважением, Денис.
Сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Несоблюдение требования о государственной регистрации сделки c недвижимостью влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной. В Вашем случае одариваемый не приобрел права собственности на квартиру.
Вам необходимо обратиться в регистрирующий орган для предоставлении Вам информации о собственнике квартиры.
Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан предоставлять информацию о произведенной регистрации и зарегистрированных правах любому лицу.
Спросить
