Как оформить договор-дарения на недвижимость - через нотариуса или через Росреестр? Что нужно знать и какие документы предоставить?
Уважаемые юристы подскажите как поступить? Необходимо оформить договор-дарения на недвижимость (квартира). В каком случаем меньше головной боли и побегушек, оформить через нотариуса (какие документы необходимо предоставить?), или через Росреестр (какие документы нужны?). Родственники-даритель и одареваемый.
Здравствуйте! Договор дарения можете оформить хоть где, далее обязательно регистрировать в Росреестре.
Документы:
1) Документы, устанавливающие право собственности на квартиру
2) Выписка из домовой книги (действительна в течение 30 календарных дней с момента выдачи).
3) Кадастровый паспорт и поэтажный план квартиры – выдаются в БТИ.
4) Нотариально заверенное согласие супруга (супруги) дарителя, если квартира стала его собственностью во время брака.
5) Составленный и подписанный сторонами договор дарения квартиры.
Спросить
Какие документы нужно предоставить для регистрации договора дарения через росреестр? (Если это вся квартира и даритель и одаряемый родственники)
Здравствуйте!
Вам потребуются следующие документы:
1. Договор дарения (в трех экземплярах, один из которых остается в регистрирующем органе, а два других выдаются сторонам после регистрации);
2. Заявление о государственной регистрации;
3. Правоустанавливающий документ дарителя на недвижимость;
4. Нотариально удостоверенное согласие супруга, если недвижимость является совместно нажитым имуществом.
СпроситьУважаемые юристы Необходимо оформить договор дарения на 1/2 долю в квартире через нотариуса Даритель Бабушка. Владеет 1/2 доли в двухкомнатной квартире. Дарит внучке родной. Внучка в квартире прописана на доле бабушки. Второй владелец оставшейся доли родственником бабушке не является. Очень нужно понять:
- нужно ли в договоре дарения в 2014 году указывать какую - либо стоимость доли, БТИ, кадастровую или коммерческую ЭТО ВАЖНО ДЛЯ НАС Т.К. НОТАРИУС БЕРЕТ ОПРЕДЕЛЕННЫЙ ПРОЦЕНТ СЕБЕ ОТ УКАЗАНИЯ СУММЫ?
- Как определить стоимость 1/2 доли в квартире?
- обязательно ли определять стоимость доли в 2014 году через БТИ или Россреестр?
- какие документы нужно предоставить нотариусу в 2104 году для оформления указанного договора дарения (нотариус будет вызван на дом)?
Заранее спасибо за ответ.
Добрый день!
Эти вопросы разумнее адресовать нотариусу, который будет оформлять сделку. Он же будет составлять договор дарения.
Спросить
Нотариус берет деньги в том числе и за правовую работу. А Вы нам предлагаете сделать ее за нотариуса...
Зачем Вам нотариальное удостоверение договора, если оно не нужно абсолютно, нотариус не гарантирует "чистоту" сделки, не отвечает за последующие возможные судебные споры и т.д., а также, не гарантирует абсолютную вменяемость сторон (это прерогатива медиков). При этом берет процент от стоимости! Достаточно вызвать нотариуса лишь для удостоверения доверенности на юриста, который и оформит договор. Расходы будут существенно ниже.
Обращайтесь, оформляю сделки с недвижимостью.
Обращаю Ваше внимание на то, что отвечающие юристы не звонят сами (нам недоступны Ваши телефоны), будьте бдительны, остерегайтесь навязчивых звонков , звоните сами выбранному специалисту. На сайте зарегистрированы юристы из разных организаций, городов и стран, мы не работаем «вместе», а общаемся и консультируем на данном ресурсе.
Не попадитесь на ОБМАН о «бесплатной» консультации, «оплаченной Правительством Москвы по квотам»! Потому что бесплатный сыр сами знаете где...С Вас попросят заплатить в 10 раз больше, чем стоят аналогичные услуги...
Спросить
А зачем Вам у нотариуса оформлять дарение, не требующее нотариального заверения???
Спросить
Росреестр приостановил оформление документов на регистрацию недвижимости из-за ареста доли в квартире (договор дарения близких родственников проживающих в одной квартире):
1. Нужно ли отозвать поданные в Росреестр документы назад (получить их обратно)?
2. Договор дарения оформлен через нотариуса - имеет ли он законную силу без регистрации в Росреестре?
3. Регистрируется ли в Росреестре договор дарения на право собственности в случае если даритель умер до этой регистрации? Или договор признаётся ничтожным и недвижимость идёт как наследство между родственниками?
Пока переход права собственности не зарегистрирован в Росреестре, он не порождает никаких прав и обязанностей для сторон. Если даритель умер до регистрации, то это имущество достанется наследникам.
СпроситьКвартира приватизирована. Даритель и одариваемый проживают в этой квартире. Спасибо.
Добрый день!
От Вас потребуется обычный набор, необходимый при сделках отчуждения.
Т.е. поэтажный план и экспликацию, выписку из домовой книги (это в случае оформления договора в простой письменной форме). Никаких налогов не нужно будет уплачивать (Закон о налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения).
С уважением,
Спросить
Сейчас не обязательно нотариальное оформление, вам придется оплатить нотариусу большую пошглину за договор. Можно составить договор самостоятельно или у юриста и зарегистрировать его в Мосрегистрации.
СпроситьДень добрый. Подскажите пожалуйста несет ли специалист Росреестра за оформление дарственной на квартиру? Документы на оформление одаритель принес непосредственно в Росреестр будучи пьяным, у нотариуса договор дарения не оформлялся. Договор был заключен непосредственно в Росреестре.
Здравствуйте, нет не несет, но должен проверить наличие всех необходимых документов
Спросить
Здравствуйте, причем тут ответственность специалиста Росреестра? Пытайтесь в судебном порядке признать сделку недействительной.
Спросить
При составлении дарения квартиры нотариус требует предоставть документы
- Договор безвозмездной передачит кв. в собственность (приватизации) от 96 г
- Выписки из ЕГРП
- Кадастровый паспорт
- Справку о себестоимости квартиры из ПИБ
- Ф.9
1) Подскажите пожалуйста какие из этих документов (оригиналы) при совершении договора дарения должен оставить себе нотариус? Какие должен выдать?
2) Если даритель откажется от дарения у нотариуса - нотариус обязан вернуть оригиналы?
3) После получения договора дарения у нотариуса - какие документы и куда надо предъявлять?
Какой документ всегда должен оставаться у одариуемого? А какой у дарителя?
Уважаемый Александр! Сейчас необязательно составлять либо заверять договор дарения у нотариуса. Просто составлется договор у юриста или адвоката прикладываются все документы: договор приватизации, справка и технический паспорт БТИ, справка о том кто проживает и прописан в квартире и с этими документами в юстицию оплачиваете там госпошлину и Вам выдается свидетельство о государственной регистрации права.
С уважением Мордвинкина Л.В.
СпроситьКвартира в совместной собственности у нас с мужем. Хотим оформить Договор дарения на дочь. Можно ли оформить один договор, где Даритель - мать и отец, Одариваемый - дочь? Или необходимо оформить Два Договора: 1 Договор: Даритель - отец и Одариваемый - дочь и 2 Договор: Даритель - мать и Одариваемый - дочь? Как правильно?
Валентина Дмитриевна, есть возможность составить трехсторонний договор дарения, закон этого не запрещает. Удачи!
Спросить
Гражданин владел недвижимостью более 5 лет. По договору дарения недвижимость перешла в собственность близкого родственника (зарегистрирована).
Возникла ситуация когда родственник решил отказаться от дарения и недвижимость вновь переходит в собственность дарителя.
Вопрос: Как будет исчисляться срок владения недвижимости после ее возвращения дарителю?
Договор дарения доли в недвижимости может оформить нотариус в любом городе? Или есть привязка к месту расположения недвижимости или к месту регистрации дарителя, одаряемого?
После нотариуса какая дальше последовательность действий, чтобы сделка была полностью завершена и одаряемый мог распоряжаться недвижимостью?
Можно ли через 2-3 месяца передарить эту недвижимость родственнику без каких-либо налогов?
Добрый день. Сделки с недвижимостью может оформить только нотариус в пределах субъекта федерации, в котором находится недвижимость.
СпроситьДоговор дарения можно оформить у любого нотариуса, без учета буквы фамилии, как это учитывается при открытии наследства? И еще вопрос. После оформления договора дарения каким образом сведения попадают в росреестр? Нотариус передает или даритель и получающий дар должны обратиться в росреестр? Спасибо.
Добрый день. У любого оформляйте. В Росреестр обращаются стороны договора. Регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Спросить
