Купили гараж у председателя кооператива, а он дал нам поддельные документы, а хозяйка еще живая. Чем это грозит.
Купили гараж у председателя кооператива, а он дал нам поддельные документы, а хазяйка еще живая. Чем это грозит.
А он дал нам поддельные документы, а хазяйка еще живая. Чем это грозит.
Грозит уголовным наказанием, обращайтесь в полицию, могут привлечь по ст. 159 УК РФ.
Спросить
Здрасвствуйте. Я купил место для строительства гаража в кооперативе. О чем есть расписка. Председатель гаражного кооператива дал добро на строительство гаража. Гараж построил. А как теперь его оформить в собственность? С чего начать?
Имеется гараж в кооперативе в собственности, я владелец, являюсь членом гаражного кооператива. Недавно в этом же гаражном кооперативе купил ещё один гараж, оформил его в собственность на свою супругу. Уведомил председателя кооператива о том, что теперь у меня 2 гаража, и платить взносы буду за оба. Председатель отказался записать второй гараж на меня, ссылаясь на то, что собственник супруга, то есть она должна заплатить 7000 рублей вступительный взнос в кооператив, и стать членом кооператива, в противном случае нам откажут в праве доступа во второй гараж. Как быть, законно ли это?
Я являюсь членом Потребительского кооператива «Гаражный кооператив», при покупке в этом кооперативе ещё одного гаража меня заставляют писать заявление на вступление в данный кооператив по другому гаражу с уплатой вступительного взноса.
Правомерны ли действия председателя кооператива?
Здравствуйте Павел Георгиевич!
Вступительный взнос платят когда вступают в члены ГСК. А вы уже состоите в членах ГСК, поэтому платить взнос не обязаны. Председатель обязан в связи с продажей гаража вам оформить и выдать членскую книжку на второй гараж.
СпроситьЯ приобрел гараж в гаражном кооперативе. Гараж и земля под ним в моей собственности. Председатель гаражного кооператива требует, чтобы я вступил в кооператив оплатив вступительный взнос. Я не хочу быть членом кооператива, за что мне угрожают ограничить доступ к моему гаражу, поскольку дороги и шлагбаум собственность кооператива. Как охладить пыл председателя?
Требования не законные председателя ГСК.
вступительных взносов вы не должны никаких оплачивать.
А текущие платежи должны совершать.
СпроситьОтвет отключен модератором
Не зависимо член вы ГСК или нет, оплата ежегодных взносов производится по тарифу установленный общим собранием. А если вы не вступаете в ГСК то вступительный взнос не платится, а годовой платится если вы находитесь на подведомственной территории ГСК.
СпроситьКупил гараж в кооперативе. Оформил собственность через МФЦ. Председатель кооператива отказывает в членстве мотивируя тем что быть членом кооператива не обязательно. Я и не против. Но чем это может грозить в будущем?
Добрый день. Сложно сказать. Могут быть проблемы с управлением кооператива, оплатой все платежей в будущем. Но если вы платите все напрямую в УК или ресурсоснабжающие организации, то проблем быть не должно.
Спросить
Добрый день! Да в принципе ничего это Вам грозить не будет в будущем, все равно у Вас право собственности на гараж, главное оплачивайте те услуги которые там есть, свет, вода (если есть) и т.д.
СпроситьСобственника гаража (физического лица нет) им является кооператив.
Можно. В случае если у кооператива есть право собственности на это имущество и право распоряжения у председателя, установленное уставом, который не должен противоречить закону. Однако если физического лица нет, рекомендую поинтересоваться, какова его судьба и было ли в установленном порядке оформлено его право на гараж?
СпроситьЯ купил и оформил гараж в собственность в г наражном кооперативе. Земля под ним в аренде всего гск. Председатель гаражного кооператива требует, чтобы я вступил в кооператив оплатив вступительный взнос. Я не хочу быть членом кооператива, за что меня не пускают на автомобиле к гаражу, поскольку со слов председателя дороги и шлагбаум собственность кооператива. Законно ли действие председателя и куда обратиться чтобы решить вопрос?
Действие председателя абсурдны и нарушают закон, право собственности...
Обращайтесь сразу в суд - с соответствующим иском.
Спросить
Действия председателя незаконны, никто не может вас заставить вступить в кооператив. На его действия вы можете подать жалобу в прокуратуру. Кроме того, вы можете оформить земельный участок под своим гаражом в собственность бесплатно по гаражной амнистии.
Спросить
Вас обязаны пропустить, однако даже не став членом ГСК вы должны платить целевые и периодические взносы.
СпроситьЧто значит целевые и периодические взносы? Я готов платить налоги, аренду земли, электричество, зарплату председателя. Но они хотят оплату шлагбаума, охрану, видеонаблюдение, вывоз мусора, водоснабжение (бак с водой посреди ГСК), покос травы, услуги бухгалтера, юриста и ДР.
СпроситьКупила гараж в кооперативе, в кооператив не вступала, налог за гараж и аренду земли оплачиваю сама, обязана ли я оплачивать председателю кооператива ежемесячные взносы.
Председатель кооператива гаража, заявила, что можем приватизировать строение-гараж, но земля будет в аренде и за неё платить пошлину кооперативу.
Вопрос: ни понятно, так гараж можно оформить как собственность или нет? А сейчас (не приватизированный) он чей? п.с. Мы (родственник точнее) его купили у частного лица, документов ни каких нет об этом, просто платим пошлину председателю кооператива и в тетради председателя записано что гараж на нашей фамилии.
Как то ни правильно вся эта ситуация выглядит, или нет? Объясните пожалуйста как правильно поступить.
На основании решения суда о признании права собственности на гараж. Росрестр - зарегистрирует Ваше право собственности. Вам нужно написать исковое заявление в суд. Таков порядок.
Спросить
Здравствуйте, Евгения.
Да, такое бывает, но во всяком случае вам необходимо обратиться с иском в суд о признании права частной собственности, так как влечет за собой признание гаражей «самозастроем» (по закону), то есть строением, возведенным без разрешения на чужой земле.
До 1 марта 2018 г. приватизировать вы сможете бесплатно.
Порядок оформления
Процедура оформления права собственности на гараж предусматривает несколько важных этапов:
Получение документа, подтверждающего законность владения имуществом (гаражом, то есть строением). (через суд)
Приватизация участка, на котором построен гараж. Для этого необходимо документы представить в Регистрационную палату. (на основании решения суда)
Приватизация предусматривает переход вам как гаража, так и земельного участка. Если председатель кооператива стоит на позиции аренды, то в исковом заявлении об этом тоже скажите и отметьте, что он не дает вам согласия на предоставление участка в частное владение, что выражается в злоупотреблении им своих полномочий.
Если ответ показался вам квалифицированным, тогда, прошу оставить отзыв или дать рекомендацию.
Удачи Вам!
С уважением, Маторина Светлана.
Спросить
Так председатель ни права? Дополню, прочтите пжта! И уточните: мне в суд или Росреестр? И право собственности на строение или вместе с землёй должно быть?
Она, как кооператив собирала деньги на суд, адвоката, чтоб землю из аренды у администрации (или государства-низнаю точно) вывести в собственность кооператива, ни выиграли, не дали им это право. Кооператив платит налоги за эту землю, собирая с нас.
Говорит, что раз им-кооперативу ни дали землю в собственность, то вам и подавно ни дадут. Лишь сам гараж можете приватизировать... но это надо ли вам? - это с её слов, опирается также на специалиста по земельным делам в администрации-сходите мол, спросите.
СпроситьВозможно ли оформить гараж в собственность находящийся в кооперативе, но кооператив сам арендует землю под гаражи у государства/администрации города? Кооперативу через суд ни удалось оформить землю в собственность.
Какие варианты посоветуете:
1.Нам выйти из кооператива и попытаться приватизировать землю и гараж? Или тоже откажут, как и кооперативу в приватизации земли?
2.Или лучше остаться в кооперативе и приватизировать что получится (мнение председателя:"только гараж приватизируете") ? ...документов/квитанций на гараж вобще никаких нет, лишь запись ФИО у председателя, что мы платим пошлину и кооперативе.
3. Ни приватизировать ничего, а так и висеть в кооперативе?
Здравствуйте Евгения!
Вы вправе приобрести в собственность объект недвижимого имущества (гараж) и, в соответствии с законом, приобрести право на использование соответствующей части земельного участка.
Земельный кодекс Российской ФедерацииСпроситьСтатья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение
1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
3. Собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.
4. Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:
1) отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;
2) отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса;
3) отчуждение сооружения, которое расположено на земельном участке на условиях сервитута.
Отчуждение здания, сооружения, находящихся на ограниченном в обороте земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, если федеральным законом разрешено предоставлять такой земельный участок в собственность граждан и юридических лиц.
Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.
5. Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица - собственники зданий, сооружений, находящихся на чужом земельном участке, имеют преимущественное право покупки или аренды земельного участка в порядке, установленном настоящей статьей, и в соответствии с пунктом 2 статьи 5, пунктом 3 статьи 15, пунктом 1 статьи 22 настоящего Кодекса. Президент Российской Федерации может установить перечень видов зданий, сооружений, на которые это правило не распространяется.
Здравствуйте, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (ч.4 ст. 218 ГК РФ).
Вам необходимо получить у председателя кооператива, справку что пай за гараж выплачен полностью и обратиться в суд о признании права собственности на гараж, а после решения суда и его регистрации с землей разбираться.
СпроситьОтвет отключен модератором
Ответ отключен модератором
