Арендная плата для Сельскохозяйственного кооператива в Липецком районе Липецкой области за использование сельскохозяйственных угодий в целях производства
Какова арендная плата для Сельскохозяйственного кооператива за использование сельскохозяйственных угодий в целях сельскохозяйственного производства по Липецкой области Липецкого района?
Какова арендная плата для Сельскохозяйственного кооператива за использование сельскохозяйственных угодий в целях сельскохозяйственного производства по Липецкой области Липецкого района вы можете узнать только в администрации области.
Спросить
Хочу купить участок земли в Липецкой области (около города Данков). Земля сельхозназначения. Продавец - житель деревни, раньше когда-то был членом колхоза (или совхоза, не знаю в чем разница). В прошлом году ему и другим таким бывшим членам колхоза выделили доли в колхозной земле. Он не хочет работать на этой земле, хочет продать мне свою долю (я - не член колхоза и даже не живу и не прописан в этой деревне и в этой области). Но у него нет документов на конкретный участок, только обезличенная доля, он даже сам не знает где она находится, только приблизительно. У него есть только документ, в котором сказано, что ему выделено столько-то земли рядом с таким-то населенным пунктом.
1. Возможно ли купить у него эту долю, выделив конкретный участок в поле и стать его собственником. Какая при этом должна быть последовательность действий. Какие затраты предстоят (кроме цены участка, о которой мы с ним договорились).
2. Каким образом можно перевести земли из сельхозназначения в категорию под дачное строительство с правом построения жилого дома и регистрация проживания в нем?
Вопрос понятен, но ответ на него сложный, который в рамках интернет-консультации дать нереально. Вам необходимо обратиться к реальному юристу.
Во-первых, никакого участка и объекта продажи пока не существует, у "продавца" есть земельная доля, она же "пай", которую необходимо выделить в натуре согласно закону "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Аналогичные паи можно найти за 10-15 тысяч рублей. Нужно провести все процедуры, размежевать участок, поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности. Бывают ситуации, когда выделять участки в интересующем месте не получается.
Во-вторых, учтите, что государство имеет преимущественное право покупки земельных участков категории сельскохозяйственного назначения.
Что же касается изменения категории земли, то это крайне маловероятно. Прочтите закон "О переводе земель из категории в категорию".
СпроситьПо наследству достались земельные паи замли сельскохозяйственного назначения. Вступили в наследство. Платим налог на паи. Хотели сделать межевание, чтобы продать или сдать в аренду участок, но администрация говорит, что земли по факту как бы нет. Только на бумаге. Подскажите какие действия предпринять? Платим налог получается ни за что.
У вас есть свидетельство нотариуса. Можете с такими документами продавать. Можете в Росреестр зарегистрировать право если не зарегистрировано. Администрация вообще не при чем.
СпроситьУ нашего С/Х кооператива, земля была в постоянном бессрочном пользовании. Годовой налог на землю составлял 56 000 руб. После переоформления земли в аренду, согласно ЗК, арендная плата составляет 194 000 руб. Слышала, что арендная плата за землю не должна превышать суммы налога.
Правильно ли администрация начисляет арендную плату?
Как начисляется арендная плата за землю с/х назначения?
Уважаемая Нина Николаевна,порядок установления арендной платы на земли муниципальной и государственной собственности у нас в крае установлены Постановлением главы администрации Краснодарского края от 18.05.2002 N 529
(последняя ред. от 28.04.2009) "О порядке определения размера арендной платы за земли государственной собственности на территории Краснодарского края" там по землям сельскохозяйственного назначения указано, что ежегодная арендная плата за земельные участки сельскохозяйственного назначения государственной собственности на территории Краснодарского края, рассчитываются в размере 1,0% от кадастровой стоимости земельных участков.
СпроситьИмеется земельный участок
-Категория: Земли поселений (земли населенных пунктов)...
с разрешенным использованием
- По классификатору (описание): Для ведения гражданами садоводства и огородничества.
- По документу: Для ведения огородничества
Можно ли данный участок перевести в землю для ведения личного подсобного хозяйства...?
Зараенее спасибо.
Олег Геннадьевич, изменение одного вида разрешенного использования земельного участка на другой вид должно осуществляться в пределах установленной территориальной зоны с учетом требований градостроительного регламента.
Вам необходимо обратиться в администрацию с заявлением на перевод земли из "огородничества" в "Личное подсобное хозяйство".
СпроситьКакова процедура перевода сельхозземель с разрешённым использованием ЛПХ в КФХ? На сколько (в реальности) лояльны к данным переводам местные власти?
Я арендую землю сельхозназначения как кфх, за время аренды построил несколько хозпостроек;-сторожка, сарай для птицы, санузе/баня, строение для переработки кормов; два фундамента под конюшню размером;-30*9 метров и 30*6 метров; проверки за время пользования нарушений не выявили-проводились с 2011 регулярно / как правильно узаконить постройки;-фундаменты для коровника и для конюшни и не капитальные сарай баню, хоздомик, строение лля кормов? Все постройки одноэтажные; участок предоставлялся для кфх и постройки конезавода? С уважением Михаил.
2. Сельскохозяйственному кооперативу «Заря» принадлежит на праве собственности земельный участок размером 280 га. Для покупки нового комбайна кооперативу потребовались дополнительные средства, которые решено было выручить в результате продажи части земельного участка (5 га) ООО «Бомонд» для организации на этих землях загородного гольфклуба. Определите правомерность сделки. Назовите особенности купли-продажи земельных участков сельскохозяйственного назначения.
Сделка правомерна в данном случае, противоречий и нарушений действующего законодательства нет. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьЗдравствуйте!
Я покупаю участок где категория земель: земли населенных пунктов для размещения объектов торговли. На участке находится магазин: назначение нежилое и жилой дом, назначение: жилое.
Вопрос в следующем: 1) имею я право жить на такой земле с данным видом разрешенного использования? 2) Могу я прописаться в жилом доме на этом участке? 3) Могу ли я на этой земле построить баню? 4) Могу ли я перевести данную землю в ижс? И если я могу перевести землю в ИЖС, что тогда будет с магазином?
Заранее спасибо.
