Законность требования об оплате коммунальных услуг в служебном жилье без договора соцнайма и управляющей компании
Проживаю в служебном жилье, собственник МО РФ, договора соцнайма нет, договора с управляющей компанией нет, законно ли требование об оплате коммунальных услуг?
Проживаю в служебном жилье, собственник МО РФ, договора соцнайма
Проживаю в служебном жилье, собственник МО РФ, договора соцнайма нет, договора с управляющей компанией нет,
законно ли требование об оплате коммунальных услуг?
Если потребляете услуги и ресурсы ЖКХ - законно.
Спросить
Возник спорный вопрос об оплате коммунальных услуг при аренде квартиры. Собственник вменяет в оплату коммунальных расходов оплату за капитальный ремонт студенткам. Прав ли собственник. По договору аренды оплата за аренду+ коммунальные услуги.
Прав, если это предусмотрено договором.
Нормы права:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 421. Свобода договора
4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.
Спросить
Так как Вы потребляете услуги, которые Вам предоставляются- водоснабжение, газ, отопление и др. с Вами договор уже заключён о предоставлении данных услуг.
СпроситьКак сдать служебное жилье, если нет договора соцнайма. В 2013 году закрыт счет оплаты коммунальных услуг. Справку о сдаче жилья не дают. В квартире с 2013 года проживает другой человек.
Я принял квартиру в сданном доме от застройщка на основании договора долевого участия 01.09.13. В апреле 2014 я получил от управляющей компании требование заключить договор управления и оплатить комунальные услуги за период с 01.09.13. Законны ли требования управляющей компании об оплате услуг оказанных неизвестно кем до подписания договора управления?
Дело в том, что ОБЯЗАННОСТЬ собственника по внесению платы за ЖКУ возникает, в данном случае, с момента ПЕРЕДАЧИ ему жилого помещения и ПОДПИСАНИЯ Акта приёма-передачи. Причём, в СИЛУ ЗАКОНА (ЖК РФ), независимо от наличия или отсутствия Договора управления.
За то, что Вы не подпишете договор управления - Вам ПОКА ничего не будет.
Однако оплачивать ЖКУ Вы всё равно ОБЯЗАНЫ!
СпроситьЗаконно ли требование управляющей компании оплатить счёт за коммунальные услуги до заключения договора с ней, отказываются заключать договор до оплаты счёта за коммунальные услуги.
Коммунальные услуги вы обязаны оплачивать независимо от наличия заключенного с УК договора. А вот уклонение от заключения договора незаконно.
СпроситьВ договоре соцнайма (от 17.01.2011 г.) указана площадь квартиры больше, чем в техническом и кадастровом паспортах, выданных БТИ 05.07.2012 г. При смене управляющей компании с домоуправлением был заключен договор на оказание коммунальных услуг 01.08.2012 г. До настоящего времени расчет и оплата нами коммунальных услуг производились по площади, указанной в договоре соцнайма. С какого момента (с момента заключения с домоуправлением договора на оказание ком. услуг 01.08.2011. или с момента выдачи технического и кадастрового паспортов 05.07.2012. ) должен быть произведен перерасчет оплаты за коммунальные услуги? В каком законе это прописано?
с того момента когда стало известно, что площадь меньше , и это подтверждено документом (экспликацией, поэтаж.планом или другим) вы имете право на перерасчет
Спросить
По программе расселения ветхого жилья получил квартиру. Договор соцнайма. Приходят платежки от администрации района города для оплаты по виду услуг "Наем". За что платить не понятно. За содержание жилья плачу управляющей компании, за тепло - теплосбытовой компании. Законно ли такое требование по оплате за наем?
---Здравствуйте уважаемый посетитель, естественно требование по оплате найма вполне законно. У вас не в собственности жильё, а в найме. Что в этом непонятного? Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
До расселения также жил в не приватизированной квартире. Платы по подобной статье не было. Это и вызывает сомнение.
Спросить
Добрый день. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги изложена в ст. 154 ЖК РФ:
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:Спросить1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
(п. 2 в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 258-ФЗ)
3) плату за коммунальные услуги.
...
Я проживаю в доме ТСЖ. Могу ли я заключить договор с управляюшей компанией самостоятельно об оплате комунальных услуг.
Если у Вас ТСЖ, то о какой УК Вы говорите. Если имеете в виду самостоятельно минуя ТСЖ, не можете.
СпроситьВправе ли застройщик применять следующий порядок получения ключей от квартир
1-Просмотр квартиры
2-Заключение Договора с управляющей компанией. Договор о передаче прав по управлению жилым домом заключается с управляющей компанией.
3-Оплата коммунальных услуг.
Оплата коммунальных услуг производится за 3 месяца авансом.
4-Подписание Акта приема-передачи квартиры. Получение Ордера на вселение. При себе необходимо иметь паспорт, оригинал договора на квартиру, договор с управляющей компанией, квитанции об оплате коммунальных услуг.
После проведения взаиморасчетов по обмерам БТИ и подписания Акта приема-передачи квартиры выдается Ордер на вселение.
5-Получение ключей. На основании Ордера на вселение, заключенного договора с УК, оплаченных квитанции за коммунальные услуги представитель управляющей компании производит выдачу ключей от квартиры.
Законно ли сначала подписывать договор с УК без подписания акта приемки-передачи?
Законно ли требовать авансовый платеж за 3 мес за однокомнатную квартиру в размере 25000 руб.?
Как действовать в подобной ситуации?
Здравствуйте!
Конечно. вынуждать Вас подписать договор с УК да еще оплачивать квартплату вперед незаконно. Вообще, застройщик ОБЯЗАН выполнить перед Вами свои договорные обязательства по передаче построенной квартиры вне зависимости от Ваших дальнейших отношений с третьим лицом - УК.
Ваши действия -- Вы можете обратиться в суд, Роспотребнадзор и ФАС.
СпроситьПодойдет ли выписка с лицевого счета по оплате коммунальных услуг предоставленная Управляющей компанией для подачи иска в суд на возыскание оплаты за коммунальные платежи?
