Как избежать потери квартиры в сложившейся ситуации

Как лучше поступить в следующей ситуации.

Есть трехкомнатная квартира, которая досталась в наследство, оформленная в равных долях (по 1/3) на троих человек: маму, сестру и меня. Живет в ней сестра с семьей, квартплату платила она. Пару месяцев назад мы с мамой случайно узнаем, что по квартплате накопился долг в 60 т. р. Как оказалось, квартплата сестрой не оплачивается уже целый год. Ситуация эта сложилась из-за того, что на сестре висит банковский кредит в несколько миллионов. Ей просто нехватает средств, чтобы оплачивать и взносы по кредиту и квартплату.

Правильно было бы собраться нам всем вместе и обсудить эту ситуацию, подумать, что делать. Но сестра категорически не хочет разговаривать на эту тему, вообще ничего не объясняет. Т.е. информация у нас с мамой неполная, очень отрывочная, "краем уха услышанная". Мы не знаем точно, сколько у нее кредитов и на какие суммы, какая сумма нужна ежемесячно на погашение этих кредитов (их скорее всего несколько), в течение какого времени еще нужно платить, есть ли штрафы и пени...

Кроме того, у нас закралось подозрение, что сестра еще взяла (или собирается взять) заем в микрофинансовой организации. А уж эти-то конторы при выбивании долгов ничем не гнушаются, даже "Коктейли Молотова" бросают!

Боюсь, придешь как-нибудь к ней, а там в одной из комнат живут 10 "гастарбайтеров" и эта площадь уже нам не принадлежит!

Посоветуйте, пожалуйста, как лучше поступить?

Что делать, чтобы квартиру не потерять?