Изменения в законодательстве - права и обязанности владельцев садоводческих участков и возможность отбирания правительством

ГСК выделили землю под строительство еще в 1977 году. Теперь пытаюсь получить предварительное согласование предоставление земельного участка под своим гаражом в ГСК по "гаражной амнистии". Департамент земельных отношений отказывает в таком предврительном согласовании, утверждая, что у ГСК есть право бессрочного пользования землей, поэтому сначала надо оформить отказ от права бессрочного пользования, а только потом подавать на согласование предоставления земельного участка. Правомочен ли отказ Департамента на этом основании?

Защита права собственности. Земельное право

Правление садоводческого товарищества под Москвой сообщило владельцу участка, что в этом году принято новое постановление (вышел новый закон), по которому решением правления у всех тех, кто длительное время ничего не выращивает на своём участке, имеет недостроенные и незарегистрированные строения, а также не уплачивал ежегодные взносы (правление в курсе, что всё это исключительно по болезни владельца), будут через суд, принудительно участки продавать (видимо, за бесценок и «своим» людям), а владельца, таким образом, лишать права собственности. Если уже часть долга погашена, но нет возможности уплатить весь (неподъёмная на данный момент сумма) долг в одночасье, то имеет ли право правление подать в суд и лишить владельца права собственности? Продавать участок пока нет желания, но и терять не хочется. Какая сумма долга или какое количество лет неуплаты может иметь катастрофическое и неотвратимое значение для решения суда? Должно ли правление предупредить владельца о предстоящем судебном слушание? Что можно предпринять, чтобы не лишиться участка в этой ситуации? Что за новый Закон был принят в этом году? Спасибо за ответ. Надеюсь на подробный совет.

domptuna@yandex.ru

Садоводческое товарищество. Возможность лишения владельца участка прав собственности через суд.

У меня есть садовый участок. Свидетельство на право собственности на этот земельный участок получено 1995 году. В 2014 году я оформил кадастровый паспорт на этот участок, но не проведено межевание этого участка. Как мне объяснили в кадастровой конторе, закон этого не требует на тот момент. Сейчас, мне говорят соседи по участку, кто не провел межевание своего земельного садового участка, то с января 2018 года такие участки будут изыматься государством у их владельцев. Так ли это?

Многодетная семья сделала за свой счет схему земельного участка и подала на предварительное согласование в администрацию. Многодетной семье администрация города выдала положительное постановление о предварительном согласовании схемы земельного участка с коммуникациями на участке и охранными зонами от этих коммуникаций (около 5 соток только свободно от охранных зон от коммуникаций). Многодетная семья нашла позже участок лучше первого без коммуникаций на участке и охранных зон. По первому участку больше ничего не делалось, на кадастр его не ставили:

Постановление:

О предварительном согласовании предоставления многодетной семье на праве общей долевой собсвтенности ЗУ

…

Постановляю:

Предварительно согласовать предоставление многодетной семье на праве общей долевой собственности земельного участка.

Утвердить схему расположения земельного участка.

Многодетной семье обеспечить проведение кадастровых работ и осуществить постановку ЗУ на кадастровый учет.

Срок действия настоящего постановления составляет два года.

…

Сначала сказали в администрации, что можно отменить, сделать другое постановление, в котором будет сказано, что первое отменяется и предоставляется другой учаскот. Потом когда увидели, что второй уасток действительно хороший, что-то хитрить стали.

Можно ли отменить постановление администрации о предварительном согласовании первого участка с коммуникациями и выдать постановление о предварительном согласовании на другой земельный участок? Какие есть законы по этому вопросу?

Я являюсь пенсионеркой с 2012 года. Соответственно имела доходы, облагаемые по ставке 13% в 2012-2011-2010 и т.д годах. В 2010 году приобрела участок, но в праве собственности участка отмечено - для личного подсобного хозяйства. Имея разрешение на строительство дома на этом участке, мы с мужем построили дом. Право собственности на дом оформлено в 2014 году. За какие годы я имею право воспользоваться налоговыми вычетами (за 2010, 2011 и 2012 годы)? И еще, могу ли я включить в стоимость 2 млн. рублей (расходы при строительстве дома) стоимость приобретенного участка в 2010 году. Заранее благодарна за ответ.

Необходимо через суд получить права на земельный участок и сооружение, т.е. приватизировать...

Земельный участок находился на праве пожизненного пользования с 1992 года, документы на пожизненное пользование утеряны, на участке находится дом.

Сейчас необходимо обращаться в суд с исковым заявление для признания прав вышеуказанных или для получения права собственности.

Скажите, какое право доказать (получить) проще, какие документы необходимы?

В качетве доказательств можно предоставить счета, налоги, свидетелей...

Собираюсь создать крестьянско-фермерское хозяйство и взять земельный участок в аренду. Подал заявление в администрацию на предварительное согласование предоставление земельного участка для осуществления крестьянско фермерским хозяйством своей деятельности, хотя КФХ не являюсь, а только собираюсь. Есть вероятность того что мне могут отказать в предварительном согласовании предоставления земельного участка, потому что я КФХ не являюсь?

Имеет ли право гражданин, вступивший в право собственности на 1/2 долю земельного участка по решению суда в мае 2016 года, требовать в суде отменить регистрацию дома на этом участке, произошедшей за два года до регистрации его права собственности, в марте 2014 года, обосновывая это тем, что участок в то время был арестован? В постановлении на арест участка сказано, что владельцу запрещены сделки с участком, регистрируемые через росреестр - продажу, дарение, залог земельного участка. И нигде не сказано, что владельцу запрещено регистрировать на участке дома. Владельцу после суда оставили 1/2 долю участка.

Мы получили Распоряжение главы районной администрации о предварительном согласовании предоставления земельного участка для частного лица. Один из пунктов предоставляет право этому лицу без доверенности обращаться с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета на испрашиваемый участок, а также с заявлением о государственной регистрации права МУНИЦИПАЛЬНОЙ собственности на испрашиваемый земельный участок.

Участок выдавался в 1991 году постановлением главы района в пожизненное ПОЛЬЗОВАНИЕ бабушке. Этим же постановлением признали частную собственность на дом, который расположен на этом участке. Участок имеет кадастровый номер, но границы были не определены. Сейчас внуки вступили в наследство на дом и оформляют право собственности на выделенный бабушке участок земли, привязанный к дому. (использование более 15 лет).

Правильно ли мы поняли этот пункт распоряжения, и подали через МФЦ 2 заявления от имени муниципалитета: На постановку на кадастровый учет и на регистрацию права собственности (за муниципалитетом) этого земельного участка? А уж потом необходимо будет опять обращаться в Администрацию района за окончательным выделением этого участка в частную собственность? И после получения второго (окончательного) постановления администрации о предоставлении этого участка идти в МФЦ и подавать заявление на регистрацию права собственности уже за физическими лицами (внуками)?

Я являюсь одиноким родителем, написала заявление о предоставлении мне бесплатного земельного участка. Мне отказали, свой ответ обосновывали тем, что год назад к ним обращалась некая гражданка Иванова для предоставления этого участка ей под огородничество и право первой очереди остается за ней. Право собственности на это участок не оформлено досихпор. Скажите, правомерно ли это. И как можно узнать правдивость этого ответа.