Могу ли я вернуть проценты при досрочном погашении ипотечного кредита, кредит был взят на 27 лет, планирую погасить за три.

Статья 220 НК РФ: Имущественные налоговые вычеты

4. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 4 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов по уплате процентов в соответствии с договором займа (кредита), но не более 3 000 000 рублей при наличии документов, подтверждающих право на получение имущественного налогового вычета, указанных в пункте 3 настоящей статьи, договора займа (кредита), а также документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком в погашение процентов.

[quote][/quote]

Удачи Вам!

Здравствуйте! Проценты по ипотечному кредиту начисляются по факту пользования кредитными средствами, переплаты быть не может. Вы заплатите ровно столько, сколько будете пользоваться кредитом, а не согласно графика на 27 лет.

Не соглашусь с категоричным ответом коллеги. Есть уже несколько определений ВС РФ, согласно которых..."в случае реализации гражданином своего права на досрочное исполнение кредитного договора он вправе требовать возврата части предусмотренных договором процентов, уплаченных им за период, в течение которого пользование денежными средствами уже прекратилось".

Но это достаточно сложный расчет... нужно смотреть условия кредитного договора, а также какую методику расчёта процентов применял Ваш банк при досрочном погашении кредита. ...

Аннуитетные платежи (именно их использую банки при ипотечном кредитовании) - это «виртуальный» расчёт, который подразумевает, что заемщик в течение всего срока кредита не будет использовать досрочное погашение кредита и к фактическому начислению процентов по кредиту банком он подойдёт в конце погашения всего кредита.

Найдите хорошего экономиста/бухгалтера, который сможет определить-была ли у Вас переплата процентов, а потом уже возможно обращение в суд.

Речь идет не о налоговом вычете, а о переплате процентов по кредиту.