Возможность разделения лицевых счетов в приватизированной комнате общежития и способы избежать оплаты за непроживающего сособственника.
Можно ли разделить лицевые счета в комнате общежития (комната приватизирована)? Если нет, то как сделать так, чтобы не платит за человека который там прописан, но не проживает и отказывается за себя платить (у него доля в комнате)?
Здравствуйте! Подавайте в районный суд исковое заявление об определении порядка внесения коммунальных платежей за комнату.
Спросить
Разделить лицевые счета по действующему законодательству невозможно. Придется платить за этого человека, а затем взыскивать затраты через суд со взысканием всех понесенных Вами убытков.
Спросить
В случае, если квартира находится в собственности (приватизирована), для разделения лицевого счёта по оплате жилищно-коммунальных услуг нужно обратиться в свою управляющую организацию или ТСЖ.
Спросить
Квартира приватизирована на меня и дочь (50/50). Дочь хочет разделить лицевой счет на двоих - чтобы каждый платил отдельно по счету. Возможно ли разделение счета без моего участия?
Владимир, для того, чтобы каждый из собственников платил отдельно, необходимо в судебном порядке установить порядок пользования квартирой. Для этого Вы или Ваша дочь должна составить исковое заявление и обратиться в суд. При неявке в суд ответчика дело будет рассмотрено в заочном порядке.
С уважением, Филин Сергей.
Спросить
Владимир, такое возможно в судебном порядке в рамках иска о порядке пользования жилым помещением, как правило, дело в суде рассматривается в присутствии обоих сторон.
СпроситьЗачем в суд-то , если обе согласны. ????
Если не согласны,тогда дочь идет в суд.
Но в предложении дочери платить отдельно есть здравый смысл для вас.
Спросить
Возможно и без вашего участия, но при наличии вашего нотариального согласия на раздел лицевого счета. В противном случае-только через суд.
СпроситьВладимир, добрый день! Вам даны уже пять ответов. Я Вам решила ответиь вот почему: согласно закону, разрешение второго сособственника НЕ требуется. У нас в Москве в Управляющую компанию подается соответствующее заявление (любым из сособственников), к которому прикладываются документы, подтверждающие првао собственности на долю в праве на жилое помещение, выписка из домовой книги и копия финансового-лицевого счета. Бланк заявления дают. И сособственник пишет заявление, на основании которого ему выдается отдельная квитанция.
Повторюсь, что никакого разрешения от сособственников не требуется, так как такое право гражданину-сособственнику адется ЗАКОНОМ - ст. 249 ГК РФ.
Но, возможно, в других городах есть иная практика, то она НЕ соответствует закону.
Ознакомьтесь, пожалуйста, с приведенной мною нормой ГК РФ.
Никакого суда НЕ требуется (если только по обжалованию отказа).
Удачи!!
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьУ меня с моим несовершеннолетним внуков в равных долях приватизировано 2 комнаты в 3-х комнатной коммунальной квартире. Т.е на две из трех комнат у нас один лицевой счет. Соседи, проживающие в третьей комнате на разъезд не согласны, выкупить нашу площадь они не хотят, или не могут, а нам жить с этими людьми в одной квартире не представляется возможным. Хотим разделить с внуком лицевые счета в наших двух комнатах, чтобы можно было продать их покомнатно. Т.е. чтобы на каждую комнату соответственно был лицевой счет. Продать комнату в коммунальной квартире сначала одну-внука, потом вторую-мою, нам кажется проще и быстрее, чем ждать покупателя на две комнаты с одним лицевым счетом в коммуналке.
Пожалуйста, подскажите, верно ли мы мыслим, и как это можно сделать, как нам разделить лицевые счета в нашей ситуации. И есть ли какие-то подводные камни-может ли у нас это не получиться по каким-то причинам, или может ли обернуться для нас чем-то плохим...
Заранее спасибо за ответы.
Добрый день, Маргарита!
Для продажи комнаты каждым собственником в 1/2 доли не нужно делить лицевой счет, просто в Росреестре каждый оформляет свою продажу и это может быть в разное время. Но желательно определить порядок пользования, что бы было ясно, кто какую комнату продает, можно Соглашением между собственниками.
СпроситьОпределите с внуком по нотариальному соглашению порядок пользования комнатами и продавайте по отдельности каждую., хооя ничто не мешает вам продать их вместе и деньги поделить поровну.
Спросить
С какой целью хотите продавать по одной комнате? Можете продавать отдельно по долям свою и внука.
Спросить
Маргарита!
Лицевые счета сейчас не делят. Вы вправе лишь обязать предоставлять Вам отдельную квитанцию. Продавать Вы вправе, но для начала лучше составить нотариальное соглашение об определени порядка пользования комнатами. Не забудьте, что предлагать выкупить Ваши доли Вы должны 3-ему сособственнику нотариально.
СпроситьКак разделить лецивые счета в муницепальной квартире если я там прописана но не проживаю.
Разделение лицевого счета возможно только в случае приватизации, которая производится на всех зарегистрированных в муниципальной квартире жильцов на основании закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1.Суд откажет иначе. ЖК РФ к сожалению не дает такой возможности.
Спросить
Есть возможность оплаты жилищно-коммунальных услуг отдельно от других нанимателей жилого помещения по договору социального найма. Согласно ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
Итого: Вам в управляющую компанию необходимо представить письменное соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг.
Если такое соглашение другие наниматели отказываются заключать, то нужно обращаться в суд с исковым заявлением об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.
Спросить
Разделить лицевые счета вправе только собственник жилья... каковым Вы не являетесь...
Спросить
Ответ на ваш вопрос отрицательный, потому что "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 15.04.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 26.04.2019) не предусматривает раздел лицевого счета в муниципальной квартире Раздел лицевого счета возможен только в квартирах находящихся в собственности граждан
Что касается вашего непроживания в квартире, то непроживание не освобождает Вас от обязанности платить за коммунальные услуги. В части 11 статьи 155 ЖК РФ сказано: Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Спросить
Добрый день.
Разделить лицевой счет в муниципальной квартире нельзя! Но можно разделить платежный документ и платить только за себя.
Собственники жилого помещения или наниматели могут определить порядок своего участия в оплате жилого помещения. Платить только за себя - Ваше право и никто не может этому помешать. Но при отсутствии согласия всех заинтересованных лиц, сделать это возможно только в судебном порядке.
Спросить
Уважаемая Марина г. Якутск!
При наличии проживания в квартире социального найма нескольких семей, для Раздела лицевого счёта в квартире социального найма рекомендую вам обратиться:
- в Управляющую компанию;
- в Районный суд (ст.ст.131 - 132 ГПК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 13.05.2019 г.
Спросить
Помогие пожалуйста советом, дело втом, что у нас с сестрой пополам комната в общежитии, за которую она не плотит - плачу я. Я прописала не так давно своего новорожденного сына. Как мне разделить лицевые счёта? Дело в том, что комната не приватезирована и могу ли я ее преватизировать, если сестра не хочет, имею ввиду часть комнаты. Спасибо.
Здравствуйте! Без согласия всех членов семьи не можете приватизировать комнату. Имеете право подать в суд иск об определении порядка внесения коммунальных платежей.
Спросить
Лицевые счета поделить не сможете. Комнату в общежитии приватизировать не сможете в силу прямого запрета на это в законе о приватизации. Если она не платит коммуналку, то можете в суде определить порядок оплаты коммунальных платежей и каждый будет платить за себя.
Спросить
Дело в том, что комната не приватезирована и могу ли я ее преватизировать, если сестра не хочет, имею ввиду часть комнаты.
Без согласия сестры не приватизируете. Можно выписать сестру за неоплату коммуналки в судебном порядке. Удачи Вам.
Спросить
Как по-вашему лицевой счет относится к комнатам? Если зарегистрировано несколько человек и каждый хочет платить отдельно - определить порядок оплаты можно и в 1-комнатной квартире.
Спросить
Лицевые счета не делятся вообще, действующий ЖК РФ не предусматривает деления лицевых счетов. Счет будет один, но можно разделить оплату за ЖКУ, тогда будут приходить разные квитанции по единому счету.
СпроситьЗдравствуйте. Вам и тому человеку, с кем хотите разделить счета необходимо прийти в свою управляющую компанию с заявлением о разделе лицевых счетов, где указываете в каких долях будете оплачивать. Если второй человек на раздел счетов не согласен, то это можно сделать в судебном порядке через подачу искового заявления об определении порядка пользования помещением. После решения суда также приходите в управляющую компанию, пишите заявление и к нему прикладываете решение суда.
Спросить
Да, конечно, обратитесь в домоуправление по месту жительства и разделите лицевые счета на основании заявления.
Спросить
Разделить счет можно. Во первых провести переговоры с организациями поставляющими коммунальные услуги. Если с ними к согласию придти не получится обращаться в суд с исковым заявлением.
Спросить
Если имеется долг, то лицевой счет не закроют. Необходимо погасить долг, закрыть лицевой счет и открыть два новых.
Спросить
