Как защитить свои права - Может ли собственник выгнать постороннего человека из своего жилья?

• г. Ростов-на-Дону

Мама приводит домой какого то мужика, мне это категорически не нравится я не хочу видеть в своем доме никого постороннего, мне 22 года и дело в том что квартира сделана по праву собственности на меня маму и брата имею ли я право, выставить этого человека за дверь? По закону или вызвать полицию?

Ответы на вопрос (3):

Да, разумеется, владение и пользование долевой собственностью осуществляется по соглашению ее участников, а так как вашего согласия нет, мама не вправе его водить.

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте Александр! Имея долю в праве собственности, мама как и вы имеет равные с Вами права. Помещение общее. Запретить ей пользоваться им, проживать, встречать гостей и т.п. полиция не сможет и ничем не поможет Вам в этом деле. Вы можете определить порядок пользования, чтобы Вам выделили конкретную часть помещения (комнату) куда Вы вправе не впускать посторонних, но не более.

Спросить
Пожаловаться

Распоряжение недвижимостью – это действия человека по изменению статуса объекта, которые не противоречат нормам закона и не нарушают права других лиц. Оно может включать в себя продажу, дарение, наследование, аренду и обременение залогом.

Все собственники, владеющие общедолевой собственностью на квартиру, имеют равные права, при условии что неравенство не оговаривается в соглашении. Равенство реализуется в равных возможностях распоряжаться личной долей по своему желанию, но с учетом ряда процедурных требований.

Решение суда по разделению собственности

Разногласия между собственниками устраняются либо с помощью договора согласия, либо через суд. Поиск консенсуса процедурно осуществляется на общем собрании с составлением протокола. Количество голосов при этом определяется пропорционально размеру долей в собственности. Законом в данном случае определяются пределы в кворуме – свыше 50%.

Распоряжение своей долей не относится к распоряжению всем имуществом, поэтому здесь не требуется согласия иных собственников. Обязательна лишь одна процедура – оповещение о намерениях, желательно письменное, для того чтобы выполнить требование закона о праве преимущественной продажи участникам долевой собственности.

Продажа доли по частям запрещена законом, так как общедолевая собственность – это владение вещью, которую разделить нельзя. Продажа доли по частям затрагивает интересы других собственников, поскольку чем больше участников, тем сложнее процедуры достижения консенсуса по вопросам, требующим согласия. Однако никто не запрещает собственнику продать свою долю нескольким лицам. Это, конечно, осложняет жизнь владельцев, но все же это в рамках закона.

Владельцы доли являются самостоятельными субъектами права. Это означает, что они имеют юридическую возможность вступать в правоотношения между собой. Обладатель доли в общей собственности может сдать ее в аренду другому совладельцу этой собственности, особенно если она обозначена в натуре. Владельцы доли не только имеют право, но и обязаны продавать ее преимущественно своим совладельцам. Это правило не касается дарения и залога. Владелец доли в общей собственности имеет право передавать в залог свою долю другим участникам долевой собственности.

Спросить
Пожаловаться

Брат пригласил друзей в квартиру. Я был против нахождения посторонних в квартире, вызвал полицию, они сказали что он пригласил, и они имеют право находиться в ней, и мы, не можем их выпроводить у нас нет таких полномочий. А я не могу им препятствовать его друзьям находиться в квартире. Что мне делать? На какой ссылаться закон, статью, что бы выпроводить гостей. (квартира муниципальная)

У меня такой вопрос. Моя мама привела домой мужчину, вышла за него замуж и мы прописали его на нашей жилплощади. Жилплощать муниципальная и не приватизирована еще. Потом оказалось что ему не нужна наша мама а лишь жилье. Хотели приватизировать, но теперь боимся это делать так как он грозится продать свою долю. Одновременно с этим пишет всякие письма, в которых клевещет на мою маму и на меня. Какие меры можно принять в отношении него? Как обезопасить себя? Может есть такая статья за клевету и наговор?

У моего племянника мама находится в психонервологическом интернате она признана не дееспособной она хотела своему сыну перевести денег со своей сберкнижки, но ей не разрешают законно ли это?

Живем с мамой в квартире (собственники мы), она привела в дом молодого человека и он живет с нами.

Начиная с 2013 года она вообще не платит ЖКХ, узнала я об этом недавно.

Теперь я контролирую все платежи (недавно установила счетчики на воду) , но так как нас трое (а я вообще не часто дома бываю) расход большой, как мне требовать оплату ЖКХ с третьего человека?

И вообще, что делать если мама откажется платить?

Такая ситуация. Я (совершеннолетний сын), мать и сестра живем в одной квартире. С мамой часто конфликтуем. Угрожает мне выселением. У меня пока на руках нет никаких документов, поэтому буду говорить примерные сроки. Квартира была приватизирована до 2001 года. Эту квартиру примерно в 2000-2001 году купила бабушка. Подарила ее маме (по договору дарения). Я с мамой одновременно заехал в эту квартиру/вместе с ней. Мать – единоличный собственник этой квартиры. Я тогда был ребенком, мне лет 7 было, в приватизации, как и она, не участвовал. Ответьте, пожалуйста, может ли она меня выселить? И, если да, могу ли я как-то защитить себя в данной ситуации? Просто, как я понял, все это время я жил в абсолютно бесправном положении.

С уважением, Никитин Даниил Олегович.

В моей квартире (собственность) зарегистрирована мама и я. Я проживаю в другом городе. Недавно узнала что двоюродный брат с которым у меня плохие отношения подговорил маму сменить замки входной двери, один ключ забрал себе тк маме может что то понадобиться, а второй отдал маме. Сама мама говорит разбираться с братом и тоже не дает мне ключ, куда мне обращаться?

Мне 16 лет, моя мама пьёт,мужиков домой водит, и это уже не первый день продолжается, а постоянно. Что мне делать, мне даже в опеке не поверили сказали Кристина ты ареь все, а я не вру, я правду сказала, про свою маму всё,это она всем нагло врёт.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

У меня такая ситуация.

Я живу с мамой и отчимом мне 17 лет. Так как отношения мамой не наилучшие я стараюсь не конфликтовать с ней, но это мало удается... так вот в очередной раз я поссорилась с моей мамой очень сильно. И мы не разговариваем по сей день. Недавно а точнее позавчера она отчим и еще один молодой не знакомый человек в пьяном состоянии грязные отчим видимо сильно избит.. пришли домой мы живем в общежитии в съемной комнате, ниже этажом есть наша комната приватизированная. Так вот эта троица завалилась спать это уже было вечером я сначала спустилась к соседям и примерно до 22 00 просидела у них потом поднялась и вижу в обнимочку на диванчике лежали отчим мама и Александр (как это потом выяснилось). т.к. мне не приятно было находиться среди пьяных да и если например этот гость встанет он же пьяный не известно что ему в голову взбредет. Я от греха подальше вышла на кухню стояла там периодически заходила в комнату. Через какое то время проснулся Александр и начал бродить по комнате выходить в секцию. Соседи возмутились я попросила его зайти в комнату он послушно зашел и в этот момент проснулась моя мама. Они беседовали о чем я не слышала, а точнее не слушала.. проговорили они где то до 2 ночи... Одна из соседей пригласила к себе переночевать на что я отказалась. Через еще какое то время Александр ушел.. но мама так и не позвала меня в комнату. На следующий день я поехала к бабушке рассказала все и мы стали решать эту проблему позвонив ей бабушка попросила освободить комнату для того что бы я могла там жить и не слышать не видеть что происходит у мамы в личной жизни... т.к. я узнала все в мельчайших подробностях нас огораживает только занавеска и естественно я все слышу.. на что ответила мама она не собирается выгонять жильцов, а если она это сделает она переедет со мной (та комната меньше) и из этой комнаты сделает бордель т.е. каждый день будет водить мужчин для половых отношений.. Комната поделена на троих человек т.е. есть долевая часть моя бабушкина и мамина.. что делать в этой ситуации я не знаю... но и жить с такой матерью я уже не в силах...

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение