Как защитить свои интересы при разводе, если общая собственность - магазин?

199₽ VIP

Нет.

Если она не согласна.

Нужно в суд обращаться.

Имущество общее.

А ст. 247 ГК РФ требует согласия сособственников помещения.

Делите бизнес через суд. Ст. 38 СК РФ:

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.

6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Если данный магазин принадлежит Вам и жене (недвижимость), то Вы вправе как собственник владеть и пользоваться (а также распоряжаться) данным имуществом по ст. 209 ГК РФ, а значит можете торговать. Но порядок пользования Вам надо будет определять по договоренности или в суде (ст. 247 ГК РФ)

---пока идёт раздел имущества. Никто не имеет права торговать в этом помещении до вынесения решения суда.

Статья 16. Основания для прекращения брака

[Семейный кодекс РФ] [Глава 4] [Статья 16]

1. Брак прекращается вследствие смерти или вследствие объявления судом одного из супругов умершим.

2. Брак может быть прекращен путем его расторжения по заявлению одного или обоих супругов, а также по заявлению опекуна супруга, признанного судом недееспособным.

---но и запретить вам находиться в этом магазине. Также никто не может.

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.

6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Это Ваше совместное имущество, можете делать с ним что хотите,

СК РФ, Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

""1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Можете, т.к. это общее имущество. Вы тоже собственник и вправе пользоваться и владеть магазином. Но при чинении женой препятствий для защиты права потребуется определение долевой собственности на магазин через суд и определении порядка пользования им. ст. 38 ск рф, ст. 247 гк рф.

.

ГК РФ Статья 253. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности

1. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Здравствуйте!

Ваш вопрос, не содержит достаточной информации, чтобы дать на него развернутый и точный ответ. Прежде всего, вы развелись, или еще ваш брак не расторгнут. (мы с женой разводимся),? Если ваш брак не расторгнут, то в соответствии с ч. 2. ст.34 Семейного кодекса РФ,

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Следовательно ее доходы, являются вашим совместным имуществом.

Если же брак расторгнут, то доходы от предпринимательской деятельности, являются исключительной собственностью вашей супруги.

Во-вторых, важно знать в какой форме осуществляется предпринимательскую деятельность, (как ИП или ООО) Если у вас имеется ООО, то необходимо знать на каком основании оно использует здание магазина (аренда, вклад в уставный капитал или другое основание.

Если Ваша супруга является ИП, и брак между вами расторгнут и при этом здание магазина зарегистрировано на ее имя, то у вас нет никаких оснований, до окончания процедуры раздела имущества, пользоваться указанным зданием. Если судом будет установлено право вашей собственности на долю в праве общей долевой собственности на это здание. То у вас будет два варианта, либо раздел этого здания в натуре, либо заключить соглашение, с бывшей супругой о порядке пользования указанным зданием.

Пока судом не принято решение, все имущество, нажитое в период брака супругами, является их совместной собственностью (ст. 34 СК РФ).

Если ваш бизнес был открыт в период брака и не поделен пока судом - вы в равно мере с супругой владеете, пользуетесь и распоряжаетесь магазином (ст. 35 СК РФ).

Таким образом, вы имеете полное, законное право на 1/2 от прибыли магазина, а также солидарно с супругой несете ответственность по расходам и налогам, связанным с вашим совместным бизнесом.

Вы можете заходить в магазин и осуществлять в нем торговую деятельность полностью на законных основаниях. Если вашей супруге что-то не понравится - пусть определяет порядок пользования в судебном порядке (ст. 247 СК РФ).

Это зависит от формы собственности...

Так, в соответствии со ст.33 ФЗ "Об ООО" к компетенции общего собрания участников общества относятся:

10) назначение аудиторской проверки, утверждение аудитора и определение размера оплаты его услуг;

11) принятие решения о реорганизации или ликвидации общества;

12) назначение ликвидационной комиссии и утверждение ликвидационных балансов;

13) решение иных вопросов, предусмотренных настоящим Федеральным законом или уставом общества.

Да можете, поскольку нет решения суда.

СК РФ, Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Конечно, Вам скажут, что в соответствии с п.1 ст.253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом и Вы, как совместный собственник, имеете право использования магазина в соответствии с его назначением, то есть для торговли. И при наличии разногласий, можете через суд определить порядок использования этого имущества.

Но понимаете в чем дело, право то Вы имеете, но реализовать его пока не можете. При обращении в суд с таким требованием большая вероятность того, что его рассмотрение будет отложено до решения вопроса о разделе этого имущества, то есть, на неопределенно долгий срок.

Самостоятельно «войти» в этот магазин со своими продавцами при несогласии супруги тоже будет неправильно. Согласно п.1 ст.8 ГК РФ (п.2 ст.307) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Это значит, что между Вами и супругой сложились фактические договорные отношения (соглашение) по поводу использования магазина и нарушать его произвольно своим решением или действиями Вы не вправе. Ведь уже год, а может и задолго до этого, бизнес в магазине вела супруга. Кроме того, такие действия (без согласия супруги, соглашения) могут быть признаны злоупотреблением правом.

Представляется, что лучше до решения вопроса о разделе потребовать соразмерной доли доходов от использования помещения этого магазина или доходов от этого магазина, если этот бизнес (в форме определенного юридического лица) также относится к совместной собственности.

Мы с женой (официально пока не разведены) делим магазин. Форма собственности магазина - общая совместная собственность. В суде назначена оценка магазина и в дальнейшем я намерен требовать выделить долю в общем имуществе-магазине, и физически разделить (назначив дополнительную строительную экспертизу, возможность для фактического раздела я считаю есть). Жена хочет полностью забрать себе магазин, а мне выплатить денежную компенсацию, так как пытается доказать, что вела деятельность она, на нее зарегистрировано ИП, поэтому более заинтересована в магазине. Хотя деятельность осуществляли мы вместе, а ИП было оформлено на жену, так как в начале предпринимательской деятельности я работал в гос. службе. После раздельного проживания я зарегистрировался как ИП, но в магазине деятельность не веду, пока идет раздел имущества. Выделит ли мне долю в магазине суд, для дальнейшего фактического раздела магазина. Или отдаст полностью одному из супругов магазин второму денежную компенсацию и другое имущество.