Оформление дома как жилого при подаче декларации по дачной амнистии - правила и налогообложение для пенсионеров
На земле дачного товарищества (уч-к приватизирован) построен 2-х этажный дом S 122 м 2. и баня 16 м 2. Можно ли оформить дом как жилой (при подаче декларации по дачной амнистии. Настояли написать "садовый дом-нежилой". причем в графе где хоз. постройки; в доме можно проживать) Правильно ли это? В каких случаях недвижимость будет облагаться налогами. Если я имею квартиру и являюсь пенсионером? Как правильно все оформить. Чтоб минимизировать налоги. СПАСИБО.
На земельном участке, который как у Вас, предназначенном для ведения садоводства и огородничества, в принципе не должно быть жилых домов. То есть, жилых домов в классическом их понимании, например ИЖС. Потому что целевое назначение Вашего земельного участка - это садоводство: яблочки, огурчики, помидорчики... Так вот, на таких земельных участках, с таким целевым назначением, как у Вас, можно построить хоть трехэтажный дом, но он никогда не будет признаваться объектом недвижимости - ИЖС (дом для постоянного проживания на одну семью). Потому что дома ИЖС имеют право строиться на земельных участках, специально предназначенных под строительство ИЖС. То есть на Вашем земельном участке будет стоять дом, Вы можете в нем жить, спать, провести туда газ, электричество, воду, но как объект недвижимости в правовом плане это будет всегда САРАЙ. Хорошо это, или плохо - каждый решает для себя сам. Ну и в плане налогообложения, сарай всегда по цене меньше, чем дом, соответственно, и налогов меньше. Ну а если Вы на пенсии, то Вы тем более освобождены от налога на имущество. Так что, не переживайте, все нормально. Удачи!
Спросить
При подаче декларации оформить как жилой дом оформить не сможете, зато налог платить не нужно. Если хотите оформить именно как жилой дом, то нужно обращаться в суд с иском и признавать его таким жилым домом, проводить строительную экспертизу. ДОм должен быть пригодет для проживания крулгый год.
СпроситьКупили землю в Садоводческом неком. Товариществе. Земля в собственности, есть документ из юстиции, кадастровый паспорт. Построены в 2011 г. новые постройки (2-х этажный панельный садовый домик, туалет, хозблок, баня). Как их оформить в собственность? Можно по дачной амнистии? Спасибо.
По декларации можете оформить в собственность. Обратитесь в УФС вашего города, и регистрируйте право на строения.
СпроситьЯ живу в Севастополе, в 2015 году при заполнении декларации на садовый дом, указала ошибочно что дом нежилой, на основании чего получила свидетельсто о праве собственности где указано что объект права: нежилое строение. Позже соседи заполняли декларации на садовые дома и указывали в декларации что их дома жилые и на основании этого получали уже видетельство на садовый дом, где указано что объект права: жилой дом и далее без проблемм в ФМС получают регистрацию в своих садовых домах. Можно ли мне внести изменения в мою декларацию чтобы получить свидетельство на жилой дом?
Добрый вечер! Скорее всего у вас нет технического паспорта органа технической инвентаризации на ваш дом, выданного до 01.01.2013 г.! Один выход, обратиться к кадастровому инженеру о подготовке акта осмотра, снять ваше нежилое здание с кадастрового учёта и снова обратиться в Росреестр с декларацией на жилой дом. Только успейте со всем этим до 30.12.2016 г.
СпроситьПолучила по наследству 3 объекта (квартира, земля, дачный жилой дом), я являюсь пенсионером будет ли облагаться налогом? Если да, то как? Заранее спасибо.
На участке в СНТ (земли сх назначения, разрешённое использование: для садоводства) построен небольшой дачный дом - в дальнейшем планируется как гостевой. Основной дом-дачу хотим строить позднее. Как правильно оформить сейчас уже возведённый дом по дачной амнистии, предполагая, что будет ещё один дом (основной на участке), чтобы потом не возникло проблем с регистрацией основного дачного дома (предполагается использование только в весенне-летний период)? Можно ли написать в декларации, что это - гостевой дом или лучше (баня с гостевыми комнатами)
Как правильно оформить сейчас уже возведённый дом по дачной амнистии, предполагая, что будет ещё один дом
Возможен по регистрации только садовый домик.
А вторую постройку возможно назвать хоз. блоком, например.
К сожалению, никаких гостевых, бань на данном участке не предусмотрено.
СпроситьПодробнее по вопросу 615138. Разводимся с мужем. В 1996 году по договору мены приобретаем жилой дом на двух хозяев. Меняем на дом приватизированную до брака квартиру мужа. Договор мены квартира на квартиру. Зарегестрирована вместе с мужем в жилом доме. Поступает информация, что дом будут сносить. Тогда муж оформляет собственность на хоз. постройки в 2003 году, а право на землю в 2004 году. Все это он оформляет на себя. В договоре мены квартир 1996 года, указаны только обмениваемые площади квартир, а хоз. постройки и земля не оговариваются. Да тогда наверное и не было сделок с землей. Сейчас я прописана с мужем в этом доме. Дом сносят, за землю будет выплачена денежная компенсация. В случае развода могу ли я на что либо рассчитывать, ведь изночально сам дом был приватизирован на мужа? Собственность на хоз. постройки и землю (включая огород), это все сделки с государством. Извените, может не правильно объясняю, в земельном кодексе не все допонимаю. Спасибо.
Уважаемая Анна, в данном случае, Ваши отношения, по поводу раздела совместно нажитого имущества супругов, регулируются ГК РФ и СК РФ. Так, в соответствии с СК РФ, к общему имуществу супругов относится любое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Таким образом, можно сделать бесспорный вывод, что в сучае раздела имущества дом с земельным участком будет разделен между Вами в равных долях, если между Вами не заключено соглашение (брачный договор), регулирующее судьбу имущества после расторжения брака.
С уважением,
С. Васин
Спросить
Как прописаться в СНТ с домом по дачной декларации - необходимы ли изменения в статусе недвижимости?
Можно ли прописаться в СНТ (участок садовый, земли населенных пунктов), в доме оформленном по дачной декларации (нежилой)?
Что для этого нужно? Переоформлять дом в жилой?
Огромное спасибо за оказанную помощь! У меня есть еще несколько вопросов.
Подскажите пожалуйста
Как оформить в собственность дом на дачном участке
- Я правильно понимаю (по дачной амнистии) мне надо только заполнить декларацию на дом и предоставить правоустанавливающие документы на участок на котором дом построен?
- Подскажите если дом построен давно и я указываю реальную дату постройки, я должна буду в дальнейшем заплатить налог на недвижимость за весь этот период?
ДА, совершенно верно. За предыдущий период налог никто не будет взыскивать, т.к. он взыскивается с момента регистрации права собственности в Росреестре.
Спросить
- Я правильно понимаю (по дачной амнистии) мне надо только заполнить декларацию на дом и предоставить правоустанавливающие документы на участок на котором дом построен? - да, правильно.
- Подскажите если дом построен давно и я указываю реальную дату постройки, я должна буду в дальнейшем заплатить налог на недвижимость за весь этот период? - нет, только с момента оформления.
СпроситьПо дачной амнистии, как правильно оформить дачный домик пригодный только для летнего время? В Графе назначение объекта пометить, как "дом нежилой" или правильнее "иное здание дачный домик нежилое".
В Графе назначение объекта пометить, как "дом нежилой" или правильнее "иное здание дачный домик нежилое".
Здравствуйте, правильнее будет оформить как "иное здание дачный домик нежилое".
СпроситьОформили земельный участок по дачной амнистии и начали на нем постройку жилого дома. Дом построен на уровне голых стен без крыши, какие документы-разрешения или извещения нужно подготовить?
И до какого времени можно оформить жилой дом по дачной амнистии?
По упрощенной системе дом вы должны построить до 1 марта 2020 года вам не требуется получать никакого разрешения на строительство вы можете просто уведомить администрацию о начале строительства дома и если до 1 марта 2020 года успеете его закончить то вам его без проблем зарегистрируют.
СпроситьУ нас приватезирован садовый участок (земля). Налог оплачивается. Сейчас налоговая тербует написать заявление о размерах строения для кадастровой оценки строений на садовом участке.
1. Являются ли строения на садовом участке тоже в собственности владельца земли на котором построены строения.
2. Какие постройки лучше приватизировать в случае необходимости их оформления в собственность.
3. Как я понимаю на строения находящиеся в собственности будет введен налог на недвижимость как и на землю. Будут ли льготы по уплате налога на недвижимость на садовых участках.
Странно, что этого требует налоговая(. Надо по идее сделать кадастровую оценку строений, вызвать оценщика и оформить официально строения. Они и должны будут подавать данные в налоговую. Это Ваше право какие строения оформить, как будет взиматься налог со строений никто не знает. Строения следуют за судьбой земли, на которой они находятся, а это означает, что если Вы приватизировали землю, строение тоже будет и должно быть приватизировано.
Спросить
А есть ли необходимость оформлятьсвидетельство на право собственности на садовые постойки.
СпроситьНа капитальные строения лучше оформить. Но для свидетельства о праве собственности на кап. строения надо в настоящий момент иметь документацию о строительстве (утвержденный проект и т.д.) либо через суд признавать право собственности на самовольную постройку (это для свидетельства о праве собственности), кадастр Вам сделают и так.
Спросить
