Могу ли я продать долю в доме сторонним покупателям если в доме прописан ребенок?

Здравствуйте, Роман.

Дело в том что сейчас у Вас как бы нет участка в натуре. Есть лишь право на некую абстрактную долю в праве общей долевой собственности на участок. Если Вы решите выделить свою долю в натуре и оформить на нее отдельное свидетельство как на самостоятельный объект - то сможете продавать по рыночной цене уже этот свой маленький (в смысле меньше того, целого, что был) участок. Однако существует понятие минимальной площади зем. участка. Если Ваш выделенный в натуре участок окажется меньше этого минимума, то продать на сторону, скорее всего не получится.

Предлагать же сейчас долю в праве как она есть по цене выделенного участка не корректно. Вероятно, дольщики это понимают, предлагая Вам реальную цену, которая соответствует именно идеальной доле в праве долевой собственности на вещь.

С уважением.

Доброго времени суток!

Да, конечно можете. Ребенок только прописан и доли в праве собственности не имеет. Соблюдите положения ст. 250 ГК РФ

Всего доброго, желаю удачи и всех благ!

Здравствуйте, вы можете продать свою долю. При этом необходимо соблюсти преимущественное право покупки другого участника долевой собственности, то есть изначально вы должны предложить сестре выкупить вашу долю. Если она откажется или проигнорирует предложение, тогда сможете продать долю третьим лицам.

Удачи вам и всего наилучшего

Здравствуйте! Второй собственник имеет преимущественное право покупки доли, поэтому сначала обязаны письменно предложить выкупить долю другому собственнику. Если через месяц не выкупает, то можете продать третьим лицам.

Если на Вашей доле зарегистрирован несовершеннолетний, Вы можете продать эту долю только с согласия органов опеки и при условии приобретения иного жилого помещения, в котором будет зарегистрирован ребёнок.

Можете, но сначала должны предложить купить Вашу долю остальным дольщикам

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.03.2017)

""ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки

Позиции высших судов по ст. 250 ГК РФ ">>>"

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

Да можете, но сделка у вас будет нотариальная, это обязательно с января 2017 года. Возьмите ваши документы, сходите к нотариусу, он закажет выписки из росреестра и скажет вам когда прийти на сделку.

Сможете продать, НО с предварительного уведомления собственника другой доли, так как у него есть законное право на выкуп доли - ст. 250 ГК РФ, через месяц - если не выкупит - продавайте.

Если ребенок не имеет права собственности в указанном доме, то вы имеете полное право продать свою долю. Только не забудьте о соблюдении правило преимущественной покупки, что означает что вы сначала должны предложить купить вашу долю другому собственнику.

Здравствуйте! В данном случае только с согласия органов опеки сможете продать. Также если вы предлагали приобрести долю сестре.

Можете, но с согласия органов опеки...

Уведомить всех собственников о продаже по стоимости... и через месяц продавайте или родителям или третьим лицам, ст. ст. 165.1., 250 ГК РФ. Покупателя ищите уже сейчас, т.к. доля стоит мизер.

Продавайте, ограничений нет. Если ребенок не является собственником доли, а просто зарегистрирован, то на продажу не нужно разрешение органов опеки. Иным участникам общей долевой собственности надо предложить право преимущественной покупки.

Можете.

С учетом преимущественного права покупки брата.

ГК РФ - Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Можете, но обязаны письменно предложить брату выкупить вашу долю, если он не хочет выкупить только после этого продавать любому постороннему лицу.

Здравствуйте, Александр!

Продать долю возможно. Ребенок не может быть прописаным в доле. Он должен быть прописан в квартире. Но регистрация ребенка в квартире не помешает вам продать квартиру.

Доброго времени суток. Если он только прописан в квартире, а не собственник, то можно продать долю и не требуется его согласие.

Смотря кем Вы приходитесь ребенку. Если родителем - сделку оспорят в два счета органы опеки и проблем у них с этим не возникнет.

Здравствуйте,

Согласовывайте эти моменты с органами опеки, чтобы не было сюрпризов и уточняйте, на какой срок опека выдает разрешение на продажу дома, где собственник ребенок

Желаю Вам удачи и всех благ!

С согласия опеки

Если ребёнок только прописан, но доли не имеет, согласие опеки на продажу квартиры не требуется.

Продать можно не выписывая ребёнка либо выписав его в суд. порядке.

Покупателю выписать ребёнка легче, т.к. он не является членом его семьи. Продавцу же соответственно бывает сложнее. В то же время, продавая квартиру с прописанным, вы теряете в цене!

можете продать, но придется получать в органе опеки разрешение на совершение сделки. Как правило его дадут, если одновременно ребенку в собственность будет куплен другое аналогичное жилье