Могу ли я продать 1/2 долю в доме если в ней прописан мой ребенок я, а во второй доле сестра и ее ребенок?

• г. Пермь

Могу ли я продать 1/2 долю в доме если в ней прописан мой ребенок я, а во второй доле сестра и ее ребенок?

Ответы на вопрос (9):

Доброго времени суток!

Да, конечно можете. Ребенок только прописан и доли в праве собственности не имеет. Соблюдите положения ст. 250 ГК РФ

Всего доброго, желаю удачи и всех благ!

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте, вы можете продать свою долю. При этом необходимо соблюсти преимущественное право покупки другого участника долевой собственности, то есть изначально вы должны предложить сестре выкупить вашу долю. Если она откажется или проигнорирует предложение, тогда сможете продать долю третьим лицам.

Удачи вам и всего наилучшего

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте! Второй собственник имеет преимущественное право покупки доли, поэтому сначала обязаны письменно предложить выкупить долю другому собственнику. Если через месяц не выкупает, то можете продать третьим лицам.

Спросить
Пожаловаться

Если на Вашей доле зарегистрирован несовершеннолетний, Вы можете продать эту долю только с согласия органов опеки и при условии приобретения иного жилого помещения, в котором будет зарегистрирован ребёнок.

Спросить
Пожаловаться

Можете, но сначала должны предложить купить Вашу долю остальным дольщикам

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.03.2017)

""ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки

Позиции высших судов по ст. 250 ГК РФ ">>>"

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

Спросить
Пожаловаться

Да можете, но сделка у вас будет нотариальная, это обязательно с января 2017 года. Возьмите ваши документы, сходите к нотариусу, он закажет выписки из росреестра и скажет вам когда прийти на сделку.

Спросить
Пожаловаться

Сможете продать, НО с предварительного уведомления собственника другой доли, так как у него есть законное право на выкуп доли - ст. 250 ГК РФ, через месяц - если не выкупит - продавайте.

Спросить
Пожаловаться

Если ребенок не имеет права собственности в указанном доме, то вы имеете полное право продать свою долю. Только не забудьте о соблюдении правило преимущественной покупки, что означает что вы сначала должны предложить купить вашу долю другому собственнику.

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте! В данном случае только с согласия органов опеки сможете продать. Также если вы предлагали приобрести долю сестре.

Спросить
Пожаловаться

14.05.2017 17.56.50

Здравствуйте! Я владею 1/2 долей в 3 ком. квартире на моей доле прописаны моя несовершеннолетняя дочь, моя мама, я,и бабушка, хозяйка второй доли двоюродная сестра на ее доле прописана она и ее мама и она хочет продать свою долю или продать всю квартиру и купить нам другую а все члены семьи прописаные на моей доле в том числе и я против продажи этой квартиры и денег что бы выплатить стоимость доли у нас нет! Какие действия она может предпринять если в квартире прописан ребенок 4 лет?

Есть 3-х комнатная квартира у родителей моих. У каждого своя доля. В этой квартире на моей доли прописан 14 летний ребенок, на доле старшей сестры прописаны 2-е детей, 1 из них ребенок инвалид. Как мне правильно продать свою долю?

Собственник 3 х комнатной квартиры мать, как распредилить доли если в ней прописаны мать, отчим, моя сестра 29, я и мои дети 15 и 4 года.6 человек. Для того что бы продать долю сестры моему мужу. Сколько составляет доля. Можно ли выделить по доле детям? И кто потом унаследует доли отчима и матери.?

Дом на который оформили наследство через суд на меня и мою сестру находится в Крыму (Украина), я гр-нка РФ и моя сестра тоже. Наследников было четверо. Старший брат отказался от наследства в мою пользу (он гр-н РФ), а младший брат в пользу сестры, но он гр-н Украины и прописан в доме. Сестра хочет продать свою долю. Является ли младший брат прописанным на доле сестры если он отказался от наследства в ее пользу? Сможет ли она продать свою долю вместе с прописанным братом? Ремонт дома был за мой счет. Она отказывается вкладывать деньги в ремонт дома.

По наследству от матери мне досталась 1/2 доля в однокомнатной кв-ре,а другая моей сестре. Сестра прописана на своей доле. Продавать кв-ру она не хочет, деньги за мою долю тоже не отдает. Могу ли я обязать продать кв-ру для получения своей доли или что я могу сделать в этой ситуации?

Как обычно конфликт в семье. Описание проблемы.

1. Квартира приватизированна в 2008 г.

2. Разделена на доли: первая доля (1/3) - мама, вторая доля (1/6) - я, третья доля (1/6) - мой ребёнок (5 лет), четвертая доля (1/6) - сестра, пятая доля (1/6) - ребёнок сестры (8 лет)

3. На моей доле прописан ещё один мой реёнок - 8 месяцев, На доле сестры тоже прописан ещё один её ребёнок - 3 года.

4. Ещё один момент: сестра с мужем 8 лет назад получили в кредит квартиру по программе Молодая семья. Я слышал, что если получаешь квартиру по Молодой семье, то необходимо выписаться из старой квартиры.

Вопрос:

1. Может ли сестра без согласия мамы и меня сдавать свою долю и долю своих детей?

2. Может ли сестра без согласия мамы и меня продать кому-либо свою долю и долю своих детей?

3. Может ли сестра без согласия мамы и меня разменять квартиру?

3. Можно ли без согласия сестры, поменять замок входной двери, чтобы она не могла проникнуть в квартиру?

4. Должны ли сестра и её дети выписаться из квартиры, так как она поучила квартиру по программе Молодая семья (улучшила свои жилищные условия)?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Я и моя родная сестра имеем по 1/4 доли в частном доме в собственности. Я живу с гражданской женой в половине дома, потому что сестра живёт отдельно. Сестра решила продать мне её 1/4 часть. На своей доле прописан я и одна моя дочь. У У меня с гр.женой 2-е детей (отцовство моё),2-я дочь и жена прописаны у тёщи.Если я пропишу жену и 2-ю дочь на свою долю, возможно выкупить долю сестры за материнский капитал. Дети 6 и 10 лет.?

Моя мама несколько последних лет перед смертью проживала со мной, а прописана была в доме моей сестры и имела там в собственности 1/3 долю дома, 1/3 доля дома принадлежала моей сестре, а 1/3 принадлежала дочери моей сестры.

1 февраля 2012 года мама умерла, а в марте 2012 года моя сестра и ее дочь подписали договор мены на дом, имели ли они на это право, находился на тот момент в обременении весь дом или в обременении находилась лишь 1/3 доля нашей умершей матери.

Могут ли они: моя сестра и ее дочь совершить сделку с домом сейчас (продать, сдать, обменять) без моего на это согласия, в наследование 1/3 доли дома ни я ни моя сестра ни вступили. Могу ли я сейчас вступить в права на 1/3 долю дома?

В частном доме 2 собственника, я и моя сестра. Я прописан в доме, сестра не прописана, тк живёт с мужем в другом доме. Если я оформлю договор дарения сыну, можно будет его там прописать без её участия, разрешения, тк она второй сособственник? Нужно ли её согласие, ведь собственник будет уже мой сын? Доли в натуре не выделены. Сестра хочет свою долю продать в дальнейшем посторонним, тк просит очень дорого за свою долю, и мы не можем выкупить.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение