Проблема с переоформлением земли - Что делать в случае аренды до конца 2018 года?

15.12.2016, 05:18

• г. Новосибирск

Что делать. Переехали на пмж в Новосибирскую область. Купили землю (как мы думали). А она еще находится в аренде до 2018 года. Справку хозяйке земли дали на продажу, что разрешают и не против продажи. Аренда проплаченна. Все чеки предьявили. С этой справкой и остальными документами, подали в юстицию на переоформление 24.11.2016. 14.12.2016 пошли забирать документы. Сказали, что дело приостановленно в связи с тем, что землю до конца аренды, хозяйка не имеет права продать. То есть на все время аренды она сама должна ей пользоваться. Вопрос как тогда ей дали тогда справку на продажу? Ведь выдал ее тот орган, у которого она землю и взяла в аренду, по аукционну. А в юстиции руководствуются получается другим законом? Что делать не представляю! Ведь мы уже начали строительство дома и почти закончили его! получается на чужой земле! Хозяйка дома предлагает вариант, что она на пишет на меня доверенность, сейчас на переоформлении всего и в конце, что обязуюсь продать дом и землю, моей маме и ни кому более и она его будет оформлять в собствеенность. Но доверенность можно и отзвать, на сколько я знаю! Тем более еще 2 года землю будет в аренде. Подскажите, что делать в такой ситуации, пожалуйста!

Читать ответы (2)

Земля в аренду
Начало строительства
Строительство домов

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Кашапов Р.З. 4.5

15.12.2016, 05:36,

г. Новосибирск

Добрый день.

Исключительно только, собственник земли может продать сданный в аренду земельный участок. Ни кто другой кроме собственника, не вправе продавать участок, - справка недействительна.

Спросить

Юрист

Берестов С.Н. 4.8

15.12.2016, 05:45,

г. Санкт-Петербург

Здравствуйте, Ксения!

Разумеется, только собственник вправе распоряжаться имуществом (в данном случае - продавать земельный участок) - ст. 209 Гражданского кодекса РФ.

В Вашем вопросе необходимо разбираться более тщательно. Что указано в справке? Что указано в уведомлении Росреестра о приостановлении регистрации?

Необходимо анализировать договора аренды, заключенный между администрацией (или мэрией) и Вашим "продавцом".

Только после этого можно делать какие-то определенные выводы и давать рекомендации о тех или иных действиях.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 109 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59